グランフォルム中野富士見町2階 4LDK 153.81㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

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当社掲載期間:2025年7月4日 ~ 2025年9月9日 (67日間)
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

グランフォルム中野富士見町203間取図
【間取図】グランフォルム中野富士見町2階 ※間取りは販売当時のものです。

グランフォルム中野富士見町203号室は、153㎡超の広さに加え、3方角部屋・玄関2つ・約30帖のLDKなど独立性と開放感を兼ね備えた希少な間取り。令和7年8月完了予定のフルリノベーションでは、キッチン・バス・トイレなどの水回りや照明・建具・エアコンまで刷新され、快適な新生活を即スタートできる仕様に整えられる。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

グランフォルム中野富士見町 2階の間取り
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建物情報
グランフォルム中野富士見町

グランフォルム中野富士見町 2階 4LDK 153.81㎡

価格***万円
面積153.81m² 壁芯(バルコニー9.85m²)
間取4LDK 2階 西LDK30.0畳   洋室10.8畳   洋室6.7畳   洋室6.3畳   洋室6.3畳   
管理費等 管理費 31200円 修繕積立金 44800円  (合計 76,000円)
物件番号 状態 販売終了
設備・条件 事務所不可 角部屋 リノベーション システムキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング タイル貼り 耐震構造
周辺施設
中野区立みなみの小学校 徒歩4分 中野区立南中野中学校 徒歩18分

間取り・居住空間の特徴

2階の3方角部屋(西・北・東)で、全方位からの採光と通風が期待できる開放的な住戸。

約30帖の広々としたLDKは、大型家具を置いても余裕があり、ファミリーの団らんにも最適。

4LDK+ウォークインクローゼットのゆとりある間取りで、各室に収納を完備。

廊下収納・リビング収納に加えて、各洋室にはクローゼットを設置し、収納力も充実。

玄関が2つあり、来客用・プライベート用に使い分けることができる二世帯利用にも適した設計。

リノベーション内容(令和7年8月30日完了予定)

フローリング・クロス・タイル・玄関タイルをすべて張り替え、室内全体を一新。

建具を新調し、空間に統一感を演出。システムキッチンは一体型浄水器付きで実用性も高い。

追焚・乾燥機能付きのユニットバスや、ウォシュレット一体型トイレを新設し、水回りも快適に刷新。

ダウンライトや人感センサー付き玄関ライトなど、照明も全体的にアップグレード。

洗面台、防水パン、エアコンなども新設され、入居後すぐに快適な生活が始められる。

設備・仕様

リノベーションにより最新設備へ一新され、室内の質感もグレードアップ。

153.81㎡の専有面積と約9.85㎡の西向きバルコニーがあり、居住空間にゆとりがある。

販売価格は13980万円(2025年7月4日時点)で、希少な大型住戸としては注目度が高い。

ペットの飼育は不可です。

築37年10か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除が利用できます。

リノベーション状況について

リノベーション(令和7年8月30日完了予定): 全室クロス張替・フローリング新規張替・タイル新規張替え・玄関タイル新規張替え・建具新規交換・システムキッチン新規交換(一体型浄水器付)・ユニットバス新規交換(追炊き、乾燥機付)・ウォシュレット一体型トイレ新規交換・照明器具新規交換・ダウンライト新規取付・玄関人感センサー付きライト新規取付・洗面化粧台、防水パン・エアコン新規設置・ルームクリーニング等

建物の情報

所在地
東京都中野区弥生町4丁目36-6
築年1988/12築 土地権利 所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒グランフォルム中野富士見町の建物情報

更新

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
想定相場
(万円/㎡)
買取の想定相場
(万円/㎡)
備考
2025/82階約153㎡@87.64@80.2@58.3
2025/72階約153㎡@90.89@83.4@60.7
2024/12階約153㎡@78.21@70.8@51.2
2023/32階約153㎡@84.74@77.3@56.1
2023/13階約139㎡@82.87@75.2@54.5
2022/113階約139㎡@88.53@80.9@58.7

出典:当社サイト

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