グランフォルム中野富士見町2階 4LDK 153.81㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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グランフォルム中野富士見町203号室は、153㎡超の広さに加え、3方角部屋・玄関2つ・約30帖のLDKなど独立性と開放感を兼ね備えた希少な間取り。令和7年8月完了予定のフルリノベーションでは、キッチン・バス・トイレなどの水回りや照明・建具・エアコンまで刷新され、快適な新生活を即スタートできる仕様に整えられる。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

グランフォルム中野富士見町
グランフォルム中野富士見町 2階 4LDK 153.81㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 153.81m² 壁芯(バルコニー9.85m²) | |||
| 間取 | 4LDK 2階 西LDK30.0畳 洋室10.8畳 洋室6.7畳 洋室6.3畳 洋室6.3畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 31200円 修繕積立金 44800円 (合計 76,000円) | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 角部屋 リノベーション システムキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング タイル貼り 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 中野区立みなみの小学校 徒歩4分 中野区立南中野中学校 徒歩18分 | |||
間取り・居住空間の特徴
2階の3方角部屋(西・北・東)で、全方位からの採光と通風が期待できる開放的な住戸。
約30帖の広々としたLDKは、大型家具を置いても余裕があり、ファミリーの団らんにも最適。
4LDK+ウォークインクローゼットのゆとりある間取りで、各室に収納を完備。
廊下収納・リビング収納に加えて、各洋室にはクローゼットを設置し、収納力も充実。
玄関が2つあり、来客用・プライベート用に使い分けることができる二世帯利用にも適した設計。
リノベーション内容(令和7年8月30日完了予定)
フローリング・クロス・タイル・玄関タイルをすべて張り替え、室内全体を一新。
建具を新調し、空間に統一感を演出。システムキッチンは一体型浄水器付きで実用性も高い。
追焚・乾燥機能付きのユニットバスや、ウォシュレット一体型トイレを新設し、水回りも快適に刷新。
ダウンライトや人感センサー付き玄関ライトなど、照明も全体的にアップグレード。
洗面台、防水パン、エアコンなども新設され、入居後すぐに快適な生活が始められる。
設備・仕様
リノベーションにより最新設備へ一新され、室内の質感もグレードアップ。
153.81㎡の専有面積と約9.85㎡の西向きバルコニーがあり、居住空間にゆとりがある。
販売価格は13980万円(2025年7月4日時点)で、希少な大型住戸としては注目度が高い。
ペットの飼育は不可です。
築37年10か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除が利用できます。
リノベーション状況について
リノベーション(令和7年8月30日完了予定): 全室クロス張替・フローリング新規張替・タイル新規張替え・玄関タイル新規張替え・建具新規交換・システムキッチン新規交換(一体型浄水器付)・ユニットバス新規交換(追炊き、乾燥機付)・ウォシュレット一体型トイレ新規交換・照明器具新規交換・ダウンライト新規取付・玄関人感センサー付きライト新規取付・洗面化粧台、防水パン・エアコン新規設置・ルームクリーニング等
建物の情報
| 所在地 | 東京都中野区弥生町4丁目36-6 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1988/12築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒グランフォルム中野富士見町の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 想定相場 (万円/㎡) |
買取の想定相場 (万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 2階 | 約153㎡ | @87.64 | @80.2 | @58.3 | |
| 2025/7 | 2階 | 約153㎡ | @90.89 | @83.4 | @60.7 | |
| 2024/1 | 2階 | 約153㎡ | @78.21 | @70.8 | @51.2 | |
| 2023/3 | 2階 | 約153㎡ | @84.74 | @77.3 | @56.1 | |
| 2023/1 | 3階 | 約139㎡ | @82.87 | @75.2 | @54.5 | |
| 2022/11 | 3階 | 約139㎡ | @88.53 | @80.9 | @58.7 |
出典:当社サイト
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