ときわ台メリーガーデン1階 3LDK 72.3㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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南西向きワイドテラスと専用庭、さらに専用駐車場付きの1階住戸。LDには床暖房を完備し、対面キッチンやWICも備えたゆとりある3LDKプラン。
2025年6月に内装フルリフォーム済で、水回り・建具・配管まで一新された高品質仕様。フラット３５適合で、長く安心して暮らせる住まい。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ときわ台メリーガーデン
ときわ台メリーガーデン 1階 3LDK 72.3㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 72.3m² 壁芯（バルコニー5.26m²） | |||
| 間取 | 3LDK 1階 南西LDK15.1畳 洋室7.0畳 洋室6.0畳 洋室5.2畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 14010円 修繕積立金 19410円 （合計 33,420円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 フラット３５利用可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 床暖房 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 専用庭 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 板橋区立前野小学校 徒歩10分 板橋区立志村第一中学校 徒歩8分 | |||
基本情報・特徴
専有面積72.30㎡の3LDK＋WICプラン。
南西向きのワイドテラスと専用庭に加え、専用駐車場が付いた1階住戸。
内装・設備（2025年6月リフォーム済）
クリナップ製「KT2550」システムキッチンには、人工大理石トップ、浄水機能付き水栓、食洗機、ガラストップコンロを搭載。
ユニットバスはLIXILリノビオ1418、浴室換気乾燥暖房機を標準装備。
LIXIL製の三面鏡付洗面化粧台と温水洗浄トイレを採用。
給水・給湯・排水管は専有部内すべて新規配管済み。
LDK・洋室・廊下の床はIKUTA製ナラ樫天然ツキ板のフローリング。
玄関・洗面室・トイレはフロアタイル仕上げ。
全室建具、下足入、照明器具、分電盤を交換。
給湯器は追焚機能付き、ハウスクリーニングも実施済み。
>南西向きのワイドテラスと専用庭があるため、陽当たり良好で開放感のある住空間。
リビングダイニングには電気式床暖房を完備。
対面キッチン採用で、家族の様子を見守りながら調理が可能。
専用駐車場付きで、車の出入りもスムーズ。
その他
2025年7月1日時点の売出価格は6980万円でした。
フラット３５適合物件。
専用庭使用料：月額250円
専用駐車場使用料：月額15,000円
ペットの飼育は可です。 体高30cm以下の小型犬・猫は1住戸につき合計2匹まで。
築25年5か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
新規内装リフォーム済 (2025年6月30日完了) ： システムキッチン: クリナップ KT2550 (人工大理石トップ・浄水機能水栓・食洗機・ガラストップコンロ) 、 ユニットバス: LIXILリノビオ1418 (浴室換気乾燥暖房機) 、 LIXIL三面鏡付洗面化粧台 、 トイレ: LIXIL温水洗浄付 、 給水・給湯・排水管新規配管 (専有部分内)、 全室壁・天井クロス 、 LDK・洋室・廊下フローリング (IKUTAナラ樫 天然銘木ツキ板材)、 玄関・洗面室・トイレ フロアタイル 、 リビング電気式床暖房 、 全室建具、下足入 、 全室照明器具 、 分電盤 、 給湯器 (追焚有)、 ハウスクリーニング・・・etc.
建物の情報
| 所在地 | 東京都板橋区前野町３丁目１－１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2001/05築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ときわ台メリーガーデンの建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 7階 | 約75㎡ | ＠92.99 | ＠83.8 | ＠60.3 | |
| 2026/7 | 7階 | 約75㎡ | ＠96.99 | ＠87.8 | ＠63.3 | |
| 2026/7 | 7階 | 約75㎡ | ＠96.99 | ＠87.8 | ＠63.3 | |
| 2026/2 | 9階 | 約72㎡ | ＠101.32 | ＠91.9 | ＠66.4 | |
| 2026/1 | 9階 | 約72㎡ | ＠104.09 | ＠94.7 | ＠68.4 | |
| 2025/12 | 4階 | 約72㎡ | ＠101.32 | ＠91.9 | ＠66.4 | |
| 2025/10 | 3階 | 約67㎡ | ＠103.05 | ＠93.4 | ＠67.4 | |
| 2025/9 | 9階 | 約67㎡ | ＠102.64 | ＠93 | ＠67 | |
| 2025/8 | 1階 | 約72㎡ | ＠93.78 | ＠84.4 | ＠60.8 | |
| 2025/7 | 1階 | 約72㎡ | ＠96.54 | ＠87.2 | ＠62.8 | |
| 2024/5 | 7階 | 約77㎡ | ＠82.32 | ＠73.2 | ＠52.5 | |
| 2024/4 | 2階 | 約75㎡ | ＠79.69 | ＠70.5 | ＠50.4 | |
| 2024/3 | 2階 | 約75㎡ | ＠83.8 | ＠74.6 | ＠53.5 | |
| 2023/12 | 2階 | 約75㎡ | ＠86.46 | ＠77.2 | ＠55.5 | |
| 2023/9 | 1階 | 約62㎡ | ＠73.36 | ＠63.4 | ＠44.9 | |
| 2023/8 | 5階 | 約72㎡ | ＠80.98 | ＠71.6 | ＠51.2 | |
| 2023/3 | 2階 | 約75㎡ | ＠79.8 | ＠70.6 | ＠50.5 | |
出典：当社サイト
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