エクレール五反田5階 1LDK 40.55㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2025年6月24日～ 2025年11月30日（159日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】エクレール五反田5階 ※間取りは販売当時のものです。

5階の東南×北東角部屋で、2面採光の明るさと風通しが魅力の1LDK。2025年7月下旬に水まわり中心のリフォームが完了予定で、実用性を重視した快適な住空間が整う。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

エクレール五反田 5階 1LDK 40.55㎡

価格	***万円
面積	40.55m²　壁芯（バルコニー2.99m²）
間取	1LDK　5階　北東LDK9.4畳　　洋室6.4畳
管理費等	管理費 12243円　修繕積立金 15350円　（合計　27,593円）
物件番号		状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット可能角部屋ガスコンロシステムキッチン独立洗面台バス専用シャワーユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場 CATV CSアンテナ BSアンテナインターネット有 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング
周辺施設	品川区立第一日野小学校　徒歩4分　品川区立日野学園　徒歩17分

5階の角部屋（東南×北東）で、2面採光による明るさと風通しの良さが期待できます。

北東向きのバルコニーからは穏やかな朝日が入り、日中の眩しさを軽減します。

専有面積は40.55㎡の1LDKで、ゆったりめのLDKと独立した寝室空間が確保されている。

コンパクトながら、水まわりと居住スペースの動線がスムーズな設計。

トイレ・キッチンコンロ・水栓・レンジフード・浴室鏡・シャワーなど、設備の要所を交換予定。

全室クロス張替とCF張替を実施し、内装は清潔感のある仕上がりへ。

給排水管の一部も更新予定で、築年相応の不安点を丁寧に解消。

工事後はハウスクリーニングも実施予定で、すぐに入居しやすい状態に整備。

2025年6月24日時点の売出価格は4,990万円。

フルではないが、実用的な部分に絞ったリフォーム内容と角部屋という条件から、都心立地とのバランスが取れた価格帯。

ペットの飼育は可です。犬・猫は1匹まで飼育可。

築46年0か月です。いわゆる旧耐震です。

ローン控除はできません。

リフォーム内容（2025年7月下旬完了予定）：トイレ交換、ユニットバス鏡交換、キッチン水栓交換、洗面室水栓交換、キッチンコンロ交換、給排水管部分交換、キッチンレンジフード交換、全室クロス張替、ユニットバス水栓交換、 CF張替、シャワー式交換、ハウスクリーニング

所在地	東京都品川区西五反田７丁目１９－４
築年	1980/09築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒エクレール五反田の建物情報

2026年08月26日更新

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2025/11	5階	約40㎡	＠108.26	＠95.9	＠68.3
2025/10	7階	約44㎡	＠112.8	＠101	＠72.3
2025/10	5階	約40㎡	＠113.19	＠100.8	＠72
2025/10	5階	約44㎡	＠110.77	＠99	＠70.9
2025/8	5階	約40㎡	＠115.66	＠103.3	＠73.8
2025/6	5階	約40㎡	＠123.06	＠110.7	＠79.3
2024/2	5階	約40㎡	＠97.75	＠85.4	＠60.5
2023/11	5階	約40㎡	＠73	＠60.6	＠42.1
2023/7	3階	約40㎡	＠87.7	＠75.3	＠53
2023/6	3階	約40㎡	＠92.6	＠80.2	＠56.7
2022/12	3階	約40㎡	＠97.5	＠85.1	＠60.3
2022/10	7階	約44㎡	＠66.82	＠55	＠38

出典：当社サイト

一般公開物件数：770件

会員限定物件：3389件

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