サンクタス千歳烏山4階 2LDK 61.86㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

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当社掲載期間：2025年6月17日～ 2025年11月1日（137日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】サンクタス千歳烏山4階 ※間取りは販売当時のものです。

4階の角部屋、3面バルコニーで明るく開放的な2LDK＋WIC。2025年7月に内装フルリフォーム予定で、フラット３５適合、全室収納完備・照明設備も一新される住戸です。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
サンクタス千歳烏山

サンクタス千歳烏山 4階 2LDK 61.86㎡

価格	***万円
面積	61.86m²　壁芯（バルコニー9.8m²）
間取	2LDK　4階　西
管理費等	管理費 18680円　修繕積立金 16700円　（合計　35,380円）
物件番号		状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット可能フラット３５利用可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座 W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	世田谷区立塚戸小学校　徒歩11分　世田谷区立千歳中学校　徒歩9分

部屋の基本情報

4階の角部屋で、3面（西・北・東）にバルコニーを備えた開放的な住戸。

専有面積61.86㎡、間取りは2LDK＋WICで、バルコニーは合計9.80㎡の広さ。

洋室は6.5畳と5.5畳で、各室に収納を完備。

主寝室にはウォークインクローゼットを設け、収納力に優れる。

2025年6月17日時点の売出価格は6,690万円。

LDK・キッチンまわり

約12.5畳のLDKは2面採光により、明るく風通しの良い空間。

システムキッチンは2025年リフォームで新品交換。

洋室・収納

各洋室に収納を確保し、主寝室にはウォークインクローゼットを設置。

収納家具を抑えたシンプルなレイアウトが可能。

水まわり・設備

2025年7月下旬に全面リフォーム完了予定。キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台を新設。

全室クロス張替・建具交換・フローリング張替の内装一新プラン。

人感センサー・スポットライト・ダウンライト・スイッチパネルなど、照明・操作系も刷新。

玄関収納（下足入れ）や洗濯機まわりの設備も新品に交換予定。

ローン適合性

フラット３５適合物件で、長期固定金利ローン利用にも対応。

ペットの飼育は可です。犬・猫は1匹まで可。

築27年1か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リフォーム内容 (2025年7月下旬完了予定) ：システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、全室クロス張替、全フローリング張替、全建具交換、 CF張替、下足入れ交換、洗濯水栓器具交換、防水パン交換、スイッチパネル設置、人感センサー設置、スポットライト設置、ダウンライト設置、照明器具設置

建物の情報

所在地	東京都世田谷区粕谷３丁目３０－１１
築年	1999/09築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒サンクタス千歳烏山の建物情報

2026年08月26日更新

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）	備考
2025/6	4階	約61㎡	＠108.15	＠98.1	＠70.8

出典：当社サイト

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