南馬込セントラルパレス2階 1LDK 46.36㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
南西向きで日当たり良好な2階住戸は、ウォークインクローゼット付きの1LDK。2025年8月にフルリノベーション完成予定で、対面キッチンや浴室乾燥機など設備も一新され、快適に暮らせる空間。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
南馬込セントラルパレス
南馬込セントラルパレス 2階 1LDK 46.36㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 46.36m² 壁芯（バルコニー5.34m²） | |||
| 間取 | 1LDK 2階 南西LDK10.6畳 洋室6.4畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 11700円 修繕積立金 3900円 （合計 15,600円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 リノベーション ガスコンロ システムキッチン カウンターキッチン 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン W.INクローゼット インターネット有 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
| 周辺施設 | 大田区立馬込小学校 徒歩６分 大田区立馬込東中学校 徒歩１０分 | |||
日当たり・向き・眺望
2階の南西向きで、前面に高い建物がなく、日当たり良好。
バルコニーから自然光がたっぷり入り、明るく開放的なリビング空間を演出。
間取り・レイアウト
専有面積46.36㎡の1LDKプランで、シンプルながら動線に無駄がない設計。
リビングと寝室が程よく分かれ、単身から二人暮らしまで対応できる間取り。
対面キッチンを採用し、会話しながら調理できる居住性の高い設計。
収納
ウォークインクローゼットを備え、衣類や大型荷物の収納に便利。
玄関やリビングにも収納スペースがあり、生活感を隠しやすい工夫が施されている。
水回り設備（リノベーション内容）
システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台をすべて新規交換予定。
ユニットバスには浴室乾燥機、トイレにはウォシュレット機能を搭載。
防水パンや電気温水器も新調され、水回りの安心感が高い。
その他内装・設備
建具・フローリング・クロスなど全面的にリノベーション予定で、新築同様の内装に生まれ変わる。
TVモニター付きインターホンを設置し、防犯性を強化。
エアコン1基付きで、入居後すぐに快適な生活が始められる。
価格・コストパフォーマンス
2025年6月14日時点の売出価格は2,980万円。駅近・リノベーション済でコスパの高い1LDK。
都心アクセスと日当たり・内装の質を考慮すると、検討価値の高い物件といえる。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は1住戸につき3匹まで飼育可。
築46年7か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション内容（2025年8月9日完成予定） : システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換（乾燥機付）、トイレ新規交換（ウォシュレット付）、洗面台新規交換、防水パン新規交換、電気温水器新規交換、TVモニター付インターホン新規取付、エアコン1基新規取付、カーテン（レース）新規取付、下足入新規取付、建具新規交換、照明等新規取付、フローリング新規張替え、クロス新規張替え
建物の情報
| 所在地 | 東京都大田区南馬込１丁目１１－３ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1980/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒南馬込セントラルパレスの建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 6階 | 約46㎡ | ＠86.26 | ＠74.7 | ＠52.8 | |
| 2026/3 | 6階 | 約46㎡ | ＠90.57 | ＠79 | ＠56 | |
| 2026/1 | 6階 | 約46㎡ | ＠92.73 | ＠81.2 | ＠57.7 | |
| 2026/1 | 6階 | 約73㎡ | ＠75.75 | ＠66.5 | ＠47.4 | |
| 2025/9 | 2階 | 約50㎡ | ＠66.69 | ＠55.7 | ＠38.8 | |
| 2025/6 | 2階 | 約46㎡ | ＠64.28 | ＠52.7 | ＠36.4 | |
| 2025/6 | 3階 | 約50㎡ | ＠66.69 | ＠55.7 | ＠38.8 | |
| 2025/4 | 6階 | 約58㎡ | ＠67.73 | ＠57.5 | ＠40.4 | |
| 2025/4 | 6階 | 約50㎡ | ＠66.69 | ＠55.7 | ＠38.8 | |
| 2025/4 | 2階 | 約73㎡ | ＠67.61 | ＠58.3 | ＠41.3 | |
| 2025/4 | 4階 | 約46㎡ | ＠64.28 | ＠52.7 | ＠36.4 | |
出典：当社サイト
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