南馬込セントラルパレス3階 1LDK 50.68㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
3階・南西×北西角部屋の明るい1LDKは、眺望・日当たりともに良好で、全室収納付きの使いやすい間取り。2025年8月にフルリノベーション完成予定で、対面キッチンや浴室乾燥機など設備面も充実している。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
南馬込セントラルパレス
南馬込セントラルパレス 3階 1LDK 50.68㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 50.68m² （バルコニー5.34m²） | |||
| 間取 | 1LDK 3階 南西LDK12畳 洋室5.5畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 12150円 修繕積立金 4300円 （合計 16,450円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
| 周辺施設 | 大田区立馬込小学校 徒歩６分 大田区立馬込東中学校 徒歩１０分 | |||
日当たり・向き・眺望
3階の南西・北西角部屋で、2面採光により室内は明るく、風通しも良好。
バルコニーは南西向きで、日照時間が長く、開けた眺望も楽しめる。
間取り・レイアウト
専有面積50.68㎡のゆとりある1LDKで、広さと開放感を両立した設計。
LDKに対面キッチンを配置し、会話しながら料理できる生活動線。
各部屋に収納スペースが確保されており、居住空間を有効活用できる。
収納
洋室・リビングともにクローゼットが備わり、収納力に優れる。
玄関収納も確保されており、靴や小物をすっきり片づけられる。
水回り設備（リノベーション内容）
キッチン・バス・トイレ・洗面台を含む水回りを一新、2025年8月完成予定。
ユニットバスには乾燥機能、トイレにはウォシュレットを新設。
防水パンや電気温水器も新品で、水回りのトラブルを抑える設計。
その他内装・設備
TVモニター付きインターホンやエアコンを新設し、防犯性と快適性を向上。
フローリング・クロス・建具も交換され、内装はほぼ新築同様に刷新される。
照明やカーテンも新規取付で、すぐに生活を始められる状態に仕上がる。
価格・コストパフォーマンス
2025年6月14日時点の売出価格は3,380万円。角部屋・50㎡超・フルリノベでこの価格は魅力的。
リフォーム済み×南西バルコニーの角住戸として、住環境と資産性のバランスが良い。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は1住戸につき3匹まで飼育可。
築46年7か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容（2025年8月9日完了予定）： システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換（乾燥機付）、トイレ新規交換（ウォシュレット付）、洗面台新規交換、防水パン新規交換、電気温水器新規交換、TVモニター付インターホン新規取付、エアコン1基新規取付、カーテン（レース）新規取付、下足入新規取付、建具新規交換、照明等新規取付、フローリング新規張替え、クロス等新規張替え
建物の情報
| 所在地 | 東京都大田区南馬込１丁目１１－３ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1980/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒南馬込セントラルパレスの建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 6階 | 約46㎡ | ＠86.26 | ＠74.7 | ＠52.8 | |
| 2026/3 | 6階 | 約46㎡ | ＠90.57 | ＠79 | ＠56 | |
| 2026/1 | 6階 | 約46㎡ | ＠92.73 | ＠81.2 | ＠57.7 | |
| 2026/1 | 6階 | 約73㎡ | ＠75.75 | ＠66.5 | ＠47.4 | |
| 2025/9 | 2階 | 約50㎡ | ＠66.69 | ＠55.7 | ＠38.8 | |
| 2025/6 | 2階 | 約46㎡ | ＠64.28 | ＠52.7 | ＠36.4 | |
| 2025/6 | 3階 | 約50㎡ | ＠66.69 | ＠55.7 | ＠38.8 | |
| 2025/4 | 6階 | 約58㎡ | ＠67.73 | ＠57.5 | ＠40.4 | |
| 2025/4 | 6階 | 約50㎡ | ＠66.69 | ＠55.7 | ＠38.8 | |
| 2025/4 | 2階 | 約73㎡ | ＠67.61 | ＠58.3 | ＠41.3 | |
| 2025/4 | 4階 | 約46㎡ | ＠64.28 | ＠52.7 | ＠36.4 | |
出典：当社サイト
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