サンライフ南馬込は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
サンライフ南馬込は買って大丈夫？
代表・春日秀典
「馬込」駅から徒歩7分、静かな住宅街に佇むサンライフ南馬込は、長期修繕計画も整い、安定した管理体制が魅力。ペット飼育可で、スーパーライフまで徒歩1分という便利さも兼ね備えた、実生活に優しい住環境です。
サンライフ南馬込の総合評価
電話：03-5809-1630
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サンライフ南馬込の特徴
「駅近×コスパ重視」現実派にちょうどいい、静かな都市暮らし
立地について
都営浅草線「馬込」駅から徒歩7分。環七通り沿いにありながら、まわりは落ち着いた住宅地で、通勤にも日常にも便利なロケーションです。
建物と共用部
1980年築の8階建・総戸数18戸。共用部は最低限の設備ですが、2020年に大規模修繕済みで外観は整えられています。エレベーター付きで、長期修繕計画もあり管理は安定。ペット可も魅力のひとつです。
周辺の環境
徒歩1分に「たぬき山公園」があり、ちょっとした気分転換やペットの散歩にちょうどいい環境です。騒がしさとは無縁で、穏やかな街並みが広がります。
生活の便利さ
スーパー「ライフ」まで徒歩1分、コンビニも徒歩3分。必要なものはほぼ周囲で揃うので、忙しい毎日でも動線にムダがありません。
サンライフ南馬込の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 46年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数18戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- シーエルサービス
- 新築時売主
- 日本労栄協会
- 施工
- 東興建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 普通地上環境
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 708
- 小学校
- 大田区立馬込小学校 徒歩8分
- 中学校
- 大田区立馬込東中学校 徒歩7分
サンライフ南馬込の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 3階 | 約75㎡ | ＠46 | ＠36.8 | ＠25.3 | |
| 2025/4 | 3階 | 約75㎡ | ＠47.32 | ＠38.1 | ＠26.3 |
出典：当社サイト
サンライフ南馬込の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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サンライフ南馬込の取引でロータス不動産がお勧めの理由
サンライフ南馬込の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。サンライフ南馬込にしても、1980/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（シーエルサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
サンライフ南馬込についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜサンライフ南馬込を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。