ソネット上池袋14階 4LDK 103.5㎡の過去事例
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最上階・東南角部屋に位置し、100㎡超の広さとワイドスパンバルコニーから望む眺望が魅力の4LDK住戸。
フルリノベーション済みの室内に加え、パントリーやWIC、所有権付駐車場も備えた、ゆとりと機能性を兼ね備える住まい。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ソネット上池袋
ソネット上池袋 14階 4LDK 103.5㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 103.5m² 壁芯（バルコニー13.12m²） | |||
| 間取 | 4LDK 14階 南東LDK17.9畳 洋室7.0畳 洋室6.5畳 洋室5.0畳 洋室4.6畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 18600円 修繕積立金 26790円 （合計 45,390円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
住戸のポジション・方位
14階建ての最上階、東南・北東の角部屋で、開放感とプライバシー性に優れる。
東南向きのワイドスパンバルコニーが設けられ、眺望と日当たりが良好。
間取り・収納
専有面積100㎡超、4LDKのゆとりあるファミリー向け住戸。
キッチン脇にパントリーを備え、食料品や日用品の保管に便利。
大型ファミリーウォークインクローゼットや各室クローゼット付きで収納力が高い。
専有設備・仕様
リノベーション済み（2025年5月完了）で室内設備を一新。
システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレなど水回りを一式交換。
全フローリング張替、建具交換、クロス張替など内装もフルリフォーム。
ガス給湯器や防水パンも更新済み。
駐車場・資産性
所有権付きの駐車場が付帯し、車を保有している家庭にも適した仕様。
駐車場はサイズ制限あり（要確認）ながら、建物内一体型で利便性が高い。
フラット３５の適合物件で、住宅ローン減税の活用も可能。
その他
2025年6月6日時点の売出価格は10980万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築29年8か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション（2025年5月24日完了）：システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換 全フローリング張替/建具交換/全クロス貼替/玄関床張替 洗濯機用防水パン交換/ガス給湯器交換 等
建物の情報
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋４丁目10-8 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1997/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ソネット上池袋の建物情報
更新
ソネット上池袋の過去に掲載した部屋
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 6階 | 約95㎡ | ＠110.97 | ＠102.3 | ＠74.4 | |
| 2026/4 | 6階 | 約95㎡ | ＠113.07 | ＠104.4 | ＠76 | |
| 2026/3 | 13階 | 約39㎡ | ＠120 | ＠108.4 | ＠77.7 | |
| 2026/1 | 6階 | 約95㎡ | ＠115.16 | ＠106.5 | ＠77.5 | |
| 2025/12 | 10階 | 約70㎡ | ＠120.98 | ＠111.5 | ＠80.9 | |
| 2025/11 | 10階 | 約57㎡ | ＠117.58 | ＠107.2 | ＠77.5 | |
| 2025/7 | 14階 | 約103㎡ | ＠101.26 | ＠92.9 | ＠67.4 | |
| 2025/6 | 14階 | 約103㎡ | ＠106.09 | ＠97.7 | ＠71 | |
| 2024/12 | 4階 | 約57㎡ | ＠107.19 | ＠96.8 | ＠69.7 | |
| 2024/12 | 4階 | 約57㎡ | ＠108.74 | ＠98.4 | ＠70.9 | |
| 2024/11 | 4階 | 約57㎡ | ＠112.21 | ＠101.9 | ＠73.5 | |
| 2024/9 | 4階 | 約57㎡ | ＠81.9 | ＠71.6 | ＠50.9 | |
| 2024/1 | 12階 | 約70㎡ | ＠99.36 | ＠89.9 | ＠64.8 | |
| 2024/1 | 9階 | 約49㎡ | ＠107.05 | ＠95.9 | ＠68.7 | |
| 2023/12 | 9階 | 約49㎡ | ＠109.07 | ＠97.9 | ＠70.2 | |
| 2023/11 | 9階 | 約49㎡ | ＠111.09 | ＠99.9 | ＠71.8 | |
| 2023/10 | 7階 | 約57㎡ | ＠98.53 | ＠88.2 | ＠63.3 | |
| 2023/10 | 9階 | 約49㎡ | ＠113.11 | ＠102 | ＠73.3 | |
| 2023/9 | 9階 | 約49㎡ | ＠115.13 | ＠104 | ＠74.8 | |
| 2023/8 | 7階 | 約57㎡ | ＠101.99 | ＠91.6 | ＠65.8 | |
| 2023/7 | 9階 | 約49㎡ | ＠117.15 | ＠106 | ＠76.3 | |
| 2023/5 | 3階 | 約62㎡ | ＠75.5 | ＠65.5 | ＠46.5 | |
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| 2023/4 | 13階 | 約57㎡ | ＠95.24 | ＠84.9 | ＠60.8 | |
| 2023/4 | 3階 | 約62㎡ | ＠81.93 | ＠71.9 | ＠51.3 | |
| 2023/4 | 12階 | 約70㎡ | ＠96.8 | ＠87.3 | ＠62.9 | |
| 2023/1 | 3階 | 約62㎡ | ＠88.19 | ＠78.2 | ＠55.9 | |
出典：当社サイト
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