グランシティユーロパークス新小岩10階 3LDK 75.71㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
10階南西向きの開放感ある住戸で、陽当たり・眺望ともに良好なロケーションが魅力です。 2025年6月に水回り含む室内フルリフォームが完了予定で、初期費用を抑えてすぐに快適な新生活を始められます。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
グランシティユーロパークス新小岩
グランシティユーロパークス新小岩 10階 3LDK 75.71㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 75.71m² 壁芯（バルコニー13.4m²） | |||
| 間取 | 3LDK 10階 南西 | |||
| 管理費等 | 管理費 16200円 修繕積立金 23340円 （合計 39,540円） | |||
| 物件番号 | 947757110292 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
眺望・方位・階数
10階部分の南西向きで、日当たり・眺望ともに良好。
前面に高い建物がなく、陽光がしっかり入り風通しも良い。
間取り・広さ
専有面積75.71㎡の3LDKで、家族構成に合わせやすいバランス設計。
バルコニー面積13.40㎡で、洗濯物干しや家庭菜園にも対応可能。
キッチン・水回り
リビングと一体感のある対面キッチンを採用。
システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレなど水回りはすべて新品交換予定（2025年6月完了）。
内装・設備
フローリング上貼、クロス・クッションフロア張替など内装全面リフォーム予定。
建具や畳もすべて新調され、ハウスクリーニング済で即入居可能。
生活利便性
カーテンレールや洗濯機防水パンまで更新済で、細部まで整えられた住まい。
2025年6月に室内フルリフォーム完了予定、初期費用を抑えて快適な新生活がスタートできます。
2025年4月18日時点の売出価格は4780万円でした。
ペットの飼育は可です。 体長50cm・体重10kg以内の犬または猫はいずれか1匹以内、小鳥は2篭以内、その他小動物は2匹以内。
築21年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容 (2025年6月18日完了) ： システムキッチン新規交換 、 ユニットバス新規交換 、 洗面化粧台新規交換 、 温水洗浄機能付トイレ新規交換、 洗濯機防水パン新規交換 、 建具新規交換 、 フローリング上貼、 クッションフロア張替、 畳張替 、 クロス張替、 カーテンレール交換、 ハウスクリーニング 他
建物の情報
| 所在地 | 東京都江戸川区上一色１丁目13-12 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2005/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒グランシティユーロパークス新小岩の建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 10階 | 約75㎡ | ＠54.14 | ＠44.9 | ＠31.4 | |
| 2025/11 | 10階 | 約75㎡ | ＠55.46 | ＠46.3 | ＠32.4 | |
| 2025/11 | 8階 | 約72㎡ | ＠52.27 | ＠42.9 | ＠29.8 | |
| 2025/11 | 10階 | 約75㎡ | ＠58.09 | ＠48.9 | ＠34.3 | |
| 2025/9 | 8階 | 約72㎡ | ＠55.03 | ＠45.7 | ＠31.9 | |
| 2025/9 | 10階 | 約75㎡ | ＠59.17 | ＠50 | ＠35.1 | |
| 2025/4 | 10階 | 約75㎡ | ＠63.14 | ＠53.9 | ＠38.1 | |
| 2023/7 | 6階 | 約70㎡ | ＠55.6 | ＠46.1 | ＠32.2 | |
| 2023/5 | 6階 | 約70㎡ | ＠57.03 | ＠47.5 | ＠33.2 | |
出典：当社サイト
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