東急ドエルアルス弦巻１号棟5階 4LDK 118.39㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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南北２面バルコニーの5階住戸で、開放感と収納力に優れた118㎡超のゆとりある4LDKプラン。 キッチン・浴室・照明・床材・配管まで刷新されたフルリノベーション済みで、即入居にも対応。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
東急ドエルアルス弦巻
東急ドエルアルス弦巻１号棟 5階 4LDK 118.39㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 118.39m² 壁芯（バルコニー13.48m²） | |||
| 間取 | 4LDK 5階 南LDK21.5畳 洋室8.0畳 洋室7.3畳 洋室5.8畳 洋室4.7畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 22600円 修繕積立金 33740円 （合計 56,340円） | |||
| 物件番号 | 445118305818 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
| 周辺施設 | 世田谷区立松丘小学校 徒歩2分 世田谷区立弦巻中学校 徒歩11分 | |||
■階数・方位・開放感
5階部分の南×北の2面バルコニーで、日当たりと風通しに優れ、眺望も良好
■広さ・間取り
専有面積118.39㎡、ゆとりある4LDKのファミリー向けプラン
リビングに大型ウォークインクローゼットを設置し、収納力を高めた設計
各居室に収納スペースを確保し、すっきりとした生活動線を実現
■設備・リフォーム内容（2025年実施）
キッチンは食洗器・蛇口一体型浄水器付きのシステムキッチンに新規交換
追い焚き機能・浴室乾燥機付きユニットバスを新設
洗面台・トイレ・建具をはじめ、内装部材の多くをフルリニューアル
WICにはシステム収納を設置し、使いやすさと整理性を両立
フローリング・フロアタイル・クロス全張替に加え、玄関にはタイル土間を新設
リビングに間接照明、各所にダウンライトを新設し、照明計画も刷新
エコカラット採用で湿度調整とデザイン性を両立
給排水管・追い焚き管の更新など、見えない部分まで配慮された改修内容
洗濯機パンや細部の設備にもメンテナンスが施され、即入居にも対応可能
■販売情報
2025年4月4日時点の売出価格は12900万円（税込）
ペットの飼育は不可です。
築47年2か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容（2025年3月13日完了）： システムキッチン新規交換 (食洗器付、蛇口一体型浄水器付) 、 フロアタイル新規張替 、 タイル新設 (玄関土間) 、 追い焚き機能付きUB新設 、 ユニットバス新規交換 (浴室換気乾燥機付)、 間接照明新設 (リビング) 、 洗面化粧台新規交換 、 フローリング張替 、 洗濯防水パン設置 、 ダウンライト新規設置、 給排水管更新 (一部既存)、 ウォシュレットトイレ新規交換、 追い焚き管新設 、 建具新規取付 、 クロス全室張替 、 エコカラット設置 、 WIC内システム収納新規設置、 ハウスクリーニング
建物の情報
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻４丁目33-5 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1979/08築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒東急ドエルアルス弦巻の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 0階 | 約70㎡ | ＠113.29 | ＠103.8 | ＠75.2 | |
| 2025/11 | 5階 | 約118㎡ | ＠92.83 | ＠84.8 | ＠61.5 | |
| 2025/10 | 5階 | 約118㎡ | ＠97.05 | ＠89 | ＠64.7 | |
| 2025/5 | 5階 | 約118㎡ | ＠101.28 | ＠93.2 | ＠67.8 | |
| 2025/4 | 2階 | 約70㎡ | ＠92.25 | ＠82.8 | ＠59.5 | |
| 2025/4 | 5階 | 約118㎡ | ＠108.96 | ＠100.9 | ＠73.5 | |
| 2025/3 | 2階 | 約70㎡ | ＠96.51 | ＠87 | ＠62.7 | |
| 2025/2 | 2階 | 約70㎡ | ＠99.35 | ＠89.9 | ＠64.8 | |
| 2024/11 | 4階 | 約83㎡ | ＠72.07 | ＠63 | ＠44.9 | |
| 2024/10 | 2階 | 約70㎡ | ＠103.61 | ＠94.1 | ＠68 | |
| 2024/9 | 2階 | 約70㎡ | ＠106.19 | ＠96.7 | ＠69.9 | |
| 2024/7 | 2階 | 約70㎡ | ＠109.03 | ＠99.6 | ＠72 | |
出典：当社サイト
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