シャンボール弦巻の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
シャンボール弦巻は、長期修繕計画が整った管理体制のもと、落ち着いた住宅街に位置しつつも「向天神橋」バス停や複数路線の駅が徒歩圏にある利便性が魅力です。1階にコンビニが入るほか、公園や生活施設も近く、日常生活の快適さと都心アクセスを両立しています。
売出し中の住戸
シャンボール弦巻の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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シャンボール弦巻のレビュー
代表・春日秀典
シャンボール弦巻のレビュー
長期修繕計画もあります。落ちついたロケーションの中規模物件です。
物件画像
都心アクセスと日常便利さを重視する実務派にぴったりのマンション
立地に関する情報
シャンボール弦巻は、世田谷区弦巻2丁目にあるマンションです。田園都市線「駒沢大学」駅と世田谷線「世田谷」駅の2路線が徒歩圏にあり、都心へのアクセスがスムーズです。徒歩1分の「向天神橋」バス停からは渋谷や五反田方面へも直通で行けます。南西側は駒沢公園通りに面し、バスや車移動も便利です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1977年築、鉄筋コンクリート造5階建、総戸数66戸の中規模マンションです。外壁はレンガ調タイル貼りで落ち着いた印象。日勤管理で、エレベーターや防犯カメラも設置されています。駐輪場やバイク置場、敷地内駐車場も用意され、長期修繕計画書があり建物管理にも配慮されています。
周辺環境に関する情報
周囲は落ち着いた住宅街で、同規模のマンションや戸建が並びます。徒歩圏に小さな公園や緑地が点在し、散歩や軽い運動に向いています。駒沢オリンピック公園も徒歩圏内で、運動施設や広い緑地が利用できます。
周辺施設、利便性についての情報
1階には24時間営業の「ローソン 弦巻二丁目店」が入り、ちょっとした買い物に便利です。徒歩1分に「まいばすけっと弦巻1丁目店」、さらに「サミットストア弦巻通り店」や「ピーコック桜新町店」なども徒歩圏にあります。飲食店やドラッグストア、郵便局など生活に必要な施設がそろっており、日常生活が快適に送れる環境です。
維持・管理の体制
秀栄興産の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1977/10築で、 総戸数66 戸の 鉄筋コンクリート5 階建て。
2026年6月の時点で 築 49年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区弦巻２丁目９－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩13分 東急世田谷線 世田谷駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1977/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5 階建て 総戸数66 戸 | ||
| 新築時売主 | 大蔵屋 | ||
| 施工 | 池田忠工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 秀栄興産 | ||
| 管理費単価 | 446 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 2階 | 約58㎡ | ＠101.94 | ＠91.7 | ＠65.9 | |
| 2026/3 | 2階 | 約58㎡ | ＠107.03 | ＠96.8 | ＠69.7 | |
| 2025/10 | 4階 | 約34㎡ | ＠100.43 | ＠88.2 | ＠62.4 | |
| 2025/7 | 1階 | 約42㎡ | ＠94.69 | ＠82.5 | ＠58.5 | |
| 2025/2 | 3階 | 約58㎡ | ＠101.78 | ＠91.5 | ＠65.8 | |
| 2024/9 | 2階 | 約35㎡ | ＠101.22 | ＠89.1 | ＠63.1 | |
| 2024/6 | 5階 | 約51㎡ | ＠101.81 | ＠90.9 | ＠65.1 | |
| 2024/3 | 5階 | 約97㎡ | ＠81.51 | ＠72.9 | ＠52.5 | |
| 2024/2 | 5階 | 約97㎡ | ＠86.62 | ＠78.1 | ＠56.3 | |
| 2023/10 | 2階 | 約35㎡ | ＠75.77 | ＠63.6 | ＠44.1 | |
| 2023/9 | 2階 | 約35㎡ | ＠75.77 | ＠63.6 | ＠44.1 | |
| 2023/9 | 2階 | 約35㎡ | ＠78.6 | ＠66.4 | ＠46.3 | |
| 2023/8 | 2階 | 約35㎡ | ＠78.6 | ＠66.4 | ＠46.3 | |
| 2023/7 | 4階 | 約68㎡ | ＠86.77 | ＠77.2 | ＠55.3 | |
| 2023/7 | 2階 | 約35㎡ | ＠81.42 | ＠69.3 | ＠48.4 | |
| 2023/6 | 2階 | 約35㎡ | ＠81.42 | ＠69.3 | ＠48.4 | |
| 2023/5 | 2階 | 約35㎡ | ＠84.25 | ＠72.1 | ＠50.5 | |
| 2023/4 | 2階 | 約35㎡ | ＠84.25 | ＠72.1 | ＠50.5 | |
| 2023/4 | 4階 | 約34㎡ | ＠86.29 | ＠74 | ＠51.9 | |
| 2023/2 | 2階 | 約35㎡ | ＠87.08 | ＠74.9 | ＠52.6 | |
| 2022/12 | 4階 | 約34㎡ | ＠92.06 | ＠79.8 | ＠56.2 | |
| 2022/6 | 2階 | 約35㎡ | ＠84.25 | ＠72.1 | ＠50.5 | |
| 2022/6 | 2階 | 約35㎡ | ＠87.08 | ＠74.9 | ＠52.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 42.03m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 42.03㎡
- バルコニー
- 5.44㎡
- 管理費
- 7100円
- 修繕積立金
- 11630円
1階北東向きの1SLDKで、食洗器付き対面キッチンや浴室乾燥機・追炊き機能など快適設備を備えた住戸。2025年9月上旬完成予定のフルリノベーションにより、内装・設備・配管まで一新された即入居可能な物件です。
地図、周辺環境
世田谷区弦巻２丁目９－５
学校区
小学校：世田谷区立弦巻小学校 徒歩8分
中学校：世田谷区立弦巻中学校 徒歩6分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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