シャンボール弦巻は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シャンボール弦巻は買って大丈夫？
代表・春日秀典
シャンボール弦巻は、長期修繕計画が整った管理体制のもと、落ち着いた住宅街に位置しつつも「向天神橋」バス停や複数路線の駅が徒歩圏にある利便性が魅力です。1階にコンビニが入るほか、公園や生活施設も近く、日常生活の快適さと都心アクセスを両立しています。
シャンボール弦巻の総合評価
電話：03-5809-1630
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シャンボール弦巻の特徴
都心アクセスと日常便利さを重視する実務派にぴったりのマンション
立地に関する情報
シャンボール弦巻は、世田谷区弦巻2丁目にあるマンションです。田園都市線「駒沢大学」駅と世田谷線「世田谷」駅の2路線が徒歩圏にあり、都心へのアクセスがスムーズです。徒歩1分の「向天神橋」バス停からは渋谷や五反田方面へも直通で行けます。南西側は駒沢公園通りに面し、バスや車移動も便利です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1977年築、鉄筋コンクリート造5階建、総戸数66戸の中規模マンションです。外壁はレンガ調タイル貼りで落ち着いた印象。日勤管理で、エレベーターや防犯カメラも設置されています。駐輪場やバイク置場、敷地内駐車場も用意され、長期修繕計画書があり建物管理にも配慮されています。
周辺環境に関する情報
周囲は落ち着いた住宅街で、同規模のマンションや戸建が並びます。徒歩圏に小さな公園や緑地が点在し、散歩や軽い運動に向いています。駒沢オリンピック公園も徒歩圏内で、運動施設や広い緑地が利用できます。
周辺施設、利便性についての情報
1階には24時間営業の「ローソン 弦巻二丁目店」が入り、ちょっとした買い物に便利です。徒歩1分に「まいばすけっと弦巻1丁目店」、さらに「サミットストア弦巻通り店」や「ピーコック桜新町店」なども徒歩圏にあります。飲食店やドラッグストア、郵便局など生活に必要な施設がそろっており、日常生活が快適に送れる環境です。
シャンボール弦巻の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 49年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数66戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 秀栄興産
- 新築時売主
- 大蔵屋
- 施工
- 池田忠工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種中高層
- 管理費単価
- 446
- 小学校
- 世田谷区立弦巻小学校 徒歩8分
- 中学校
- 世田谷区立弦巻中学校 徒歩6分
シャンボール弦巻の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 2階 | 約58㎡ | ＠88.34 | ＠78.1 | ＠55.8 | |
| 2026/8 | 2階 | 約58㎡ | ＠91.74 | ＠81.5 | ＠58.3 | |
| 2026/8 | 2階 | 約58㎡ | ＠91.74 | ＠81.5 | ＠58.3 | |
| 2026/7 | 2階 | 約58㎡ | ＠93.29 | ＠83 | ＠59.4 | |
| 2026/6 | 2階 | 約58㎡ | ＠95.14 | ＠84.9 | ＠60.8 | |
| 2026/6 | 2階 | 約58㎡ | ＠98.54 | ＠88.3 | ＠63.4 | |
| 2026/5 | 2階 | 約58㎡ | ＠101.94 | ＠91.7 | ＠65.9 | |
| 2026/3 | 2階 | 約58㎡ | ＠107.03 | ＠96.8 | ＠69.7 | |
| 2025/10 | 4階 | 約34㎡ | ＠100.43 | ＠88.2 | ＠62.4 | |
| 2025/7 | 1階 | 約42㎡ | ＠94.69 | ＠82.5 | ＠58.5 | |
| 2025/2 | 3階 | 約58㎡ | ＠101.78 | ＠91.5 | ＠65.8 | |
| 2024/9 | 2階 | 約35㎡ | ＠101.22 | ＠89.1 | ＠63.1 | |
| 2024/6 | 5階 | 約51㎡ | ＠101.81 | ＠90.9 | ＠65.1 | |
| 2024/3 | 5階 | 約97㎡ | ＠81.51 | ＠72.9 | ＠52.5 | |
| 2024/2 | 5階 | 約97㎡ | ＠86.62 | ＠78.1 | ＠56.3 | |
| 2023/10 | 2階 | 約35㎡ | ＠75.77 | ＠63.6 | ＠44.1 | |
| 2023/9 | 2階 | 約35㎡ | ＠75.77 | ＠63.6 | ＠44.1 | |
| 2023/9 | 2階 | 約35㎡ | ＠78.6 | ＠66.4 | ＠46.3 | |
| 2023/8 | 2階 | 約35㎡ | ＠78.6 | ＠66.4 | ＠46.3 | |
| 2023/7 | 4階 | 約68㎡ | ＠86.77 | ＠77.2 | ＠55.3 | |
| 2023/7 | 2階 | 約35㎡ | ＠81.42 | ＠69.3 | ＠48.4 | |
| 2023/6 | 2階 | 約35㎡ | ＠81.42 | ＠69.3 | ＠48.4 | |
| 2023/5 | 2階 | 約35㎡ | ＠84.25 | ＠72.1 | ＠50.5 | |
| 2023/4 | 2階 | 約35㎡ | ＠84.25 | ＠72.1 | ＠50.5 | |
| 2023/4 | 4階 | 約34㎡ | ＠86.29 | ＠74 | ＠51.9 | |
| 2023/2 | 2階 | 約35㎡ | ＠87.08 | ＠74.9 | ＠52.6 | |
| 2022/12 | 4階 | 約34㎡ | ＠92.06 | ＠79.8 | ＠56.2 | |
出典：当社サイト
シャンボール弦巻の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のシャンボール弦巻
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シャンボール弦巻の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シャンボール弦巻にしても、1977/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（秀栄興産）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シャンボール弦巻についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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