ブランシエラおとめ山公園7階 2LDK 60.65㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
最上階角部屋ならではの眺望と採光が魅力で、リビング床暖房や窓付きキッチンなど快適性にも配慮された2LDK住戸。
2025年に水回り・内装を一新するリフォームが行われており、設備も内装も新築同様に整えられている。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ブランシエラおとめ山公園
ブランシエラおとめ山公園 7階 2LDK 60.65㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 60.65m² 壁芯（バルコニー9.97m²） | |||
| 間取 | 2LDK 7階 東LDK16.4畳 洋室6.0畳 洋室4.7畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 12000円 修繕積立金 8310円 （合計 20,310円） | |||
| 物件番号 | 015606507077 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 角部屋 リノベーション ガスコンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 床暖房 洗濯機置き場有 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
住戸の基本特性
7階建ての最上階角部屋、上層ならではの開放感と良好な眺望。
2LDK・専有面積60.65㎡の中型住戸。
東向きバルコニー付きで、午前中の採光に優れる。
リビング・ダイニング・キッチン
リビングダイニングには床暖房を設置し、冬場も快適な室内環境。
窓付きの明るいキッチンは換気性にも配慮。
キッチンは浄水機能・食洗機付きのシステムキッチンに一新。
水まわり・設備
ユニットバスは浴室乾燥機付きで、雨の日の洗濯にも便利。
追焚機能付きの給湯器に交換済み。
洗面化粧台・トイレともに交換済みで清潔感のある空間。
内装・仕上げ
全室のクロス貼替、フローリング・フロアタイルも新規施工済み。
建具・玄関収納も新品交換され、統一感ある仕上がりに。
ダウンライトと照明器具も新規設置で、照明演出にも配慮。
入居前のハウスクリーニング済みで、すぐに住み始められる状態。
その他
2025年3月29日時点の売出価格は13500万円でした。
ペットの飼育は可です。 体高40cm以内の犬・猫は1住戸当たり2匹以内。
築12年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容： システムキッチン交換 (浄水機能付・食洗器付) 、 ユニットバス交換 (浴室換気乾燥機能付) 、 給湯器交換 (追焚機能付) 、 クロス貼替 、 フローリング・フロアタイル貼替、 照明器具・ダウンライト新規取付 、 トイレ交換 、 ハウスクリーニング、 建具・玄関収納交換 、 洗面化粧台交換
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区下落合２丁目4-10 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2014/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ブランシエラおとめ山公園の建物情報
更新
他の部屋情報
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 7階 | 約60㎡ | ＠179.72 | ＠169.6 | ＠124 | |
| 2025/9 | 7階 | 約60㎡ | ＠189.28 | ＠179.2 | ＠131.2 | |
| 2025/6 | 7階 | 約60㎡ | ＠205.77 | ＠195.7 | ＠143.4 | |
| 2025/5 | 7階 | 約60㎡ | ＠212.7 | ＠202.6 | ＠148.6 | |
| 2025/3 | 7階 | 約60㎡ | ＠222.59 | ＠212.5 | ＠156 | |
| 2024/11 | 4階 | 約31㎡ | ＠158.4 | ＠145.5 | ＠104.9 | |
| 2024/3 | 5階 | 約46㎡ | ＠155.32 | ＠143.8 | ＠104.4 | |
| 2023/3 | 3階 | 約35㎡ | ＠134.39 | ＠122.3 | ＠87.9 |
出典：当社サイト
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