ハイネス早稲田6階 3LDK 72.99㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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当社掲載期間：2025年3月25日 ～
2025年5月4日
（40日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】ハイネス早稲田6階 ※間取りは販売当時のものです。
北西・北東の角部屋に位置し、2面バルコニーからたっぷりの光と風を取り込める開放的な住まい。食洗機付きの対面キッチンや浴室乾燥機・追焚機能を備えた設備に加え、給排水管も交換済で安心感もプラス。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
ハイネス早稲田
ハイネス早稲田
ハイネス早稲田 6階 3LDK 72.99㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 72.99m² 壁芯（バルコニー12.96m²） | |||
| 間取 | 3LDK 6階 北西LDK15.1畳 洋室7.6畳 洋室5.6畳 洋室5.5畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 22120円 修繕積立金 27300円 （合計 49,420円） | |||
| 物件番号 | 181729906102 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ バルコニー フローリング | |||
間取り・方位
6階の北西・北東角部屋に位置し、2面バルコニー付きで風通しと採光に優れる。
72.99㎡の3LDKで、ルーフバルコニーも備えた開放感あるプラン。
設備・仕様
キッチンは食洗器・浄水機能付き水栓・ガラストップコンロを備えた対面式で、作業効率と開放感を両立。
浴室はTOTO製ユニットバスを採用し、浴室換気乾燥暖房機と追焚機能を搭載。
洗面台はPanasonic製のツインラインLED三面鏡付きで収納も豊富。
全室の建具と照明器具を新調し、フローリングには天然銘木ツキ板材を採用。
安心・快適な暮らし
TVモニター付きインターホンを完備し、防犯にも配慮。
給水・給湯・排水管もすべて専有部内で交換済みで、見えない部分も安心。
2025年3月25日時点の売出価格は6980万円でした。
フルリノベーション（2025年3月21日完成）
- システムキッチン交換 (タカラスタンダード グレーシア L2250)(人工大理石トップ、浄水機能付き水栓、食洗機、ガラストップコンロ)
- ユニットバス交換 (TOTO RW1216)、浴室換気乾燥暖房機
- ツインラインLED三面鏡洗面台 (Panasonic Cライン)
- トイレ (TOTO ウォシュレット一体型)
- 給水・給湯・排水管新規 (専有部分内)
- 給湯器 (追焚付)
- 全室壁・天井クロス
- LDK・廊下・各洋室フローリング (IKUTA ナラ樫 天然銘木ツキ板材)
- 玄関・洗面室・トイレ フロアタイル
- 全室建具
- 全室照明器具
- 下足入
- TVモニター付きインターホン
- ハウスクリーニング
ペットの飼育は不可です。
築45年4か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田２丁目４－２５ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1981/06築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ハイネス早稲田の建物情報
更新
ハイネス早稲田の過去に掲載した部屋
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1
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51.82
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2023年10月19日 ～
2023年11月20日 掲載
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4
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62.25
㎡
2 ＬＤＫ
2021年11月7日 ～
2022年8月26日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 6階 | 約72㎡ | ＠95.63 | ＠86.3 | ＠62.2 | |
| 2023/10 | 1階 | 約51㎡ | ＠76.8 | ＠65.9 | ＠46.5 | |
| 2023/7 | 1階 | 約51㎡ | ＠82.59 | ＠71.7 | ＠50.8 |
出典：当社サイト
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