日商岩井方南町マンション8階 2LDK 47.65㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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当社掲載期間：2025年2月8日 ～
2025年5月21日
（102日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】日商岩井方南町マンション8階 ※間取りは販売当時のものです。
東向き8階住戸のため、心地よい朝日と抜け感ある眺望が楽しめる住環境。2025年4月に内装リフォームが完了しており、食洗機付きキッチンや水回り設備もすべて一新された快適仕様。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
日商岩井方南町マンション
日商岩井方南町マンション
日商岩井方南町マンション 8階 2LDK 47.65㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 47.65m² 壁芯（バルコニーm²） | |||
| 間取 | 2LDK 8階 東LDK10.4畳 洋室5.2畳 洋室4.3畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 8080円 修繕積立金 12650円 （合計 20,730円） | |||
| 物件番号 | 540476508720 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
眺望・日当たり・立地に関する魅力
8階の東向き住戸で、開放的な眺望と心地よい朝日が魅力。
中野通りから一本入った落ち着いた住環境で、都市生活の利便性と静けさを両立。
内装・設備の充実度
2025年4月にリフォーム工事が完了したばかりの新内装。
食洗機と浄水器を備えたシステムキッチンを新設。
ユニットバス・トイレ・洗面台もすべて新品に交換済み。
全室フローリングを新規張替、建具・照明も一新。
洗濯防水パンや給湯器も新規交換で、快適な水回り環境を実現。
間取り・空間設計の工夫
2LDK・約47㎡の効率的な間取りで、夫婦や1〜2人暮らしにちょうどよいサイズ感。
廊下面積を抑えた設計で、居住空間をしっかり確保。
価格帯のバランス
2025年2月時点の売出価格は4,498万円。リフォーム済で管理状態の良い物件としては魅力的な価格帯。
リノベーション（2025年4月完成）
- システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器付き）
- ユニットバス新規交換
- トイレ新規交換
- 洗面化粧台新規交換
- 給湯器新規交換
- フローリング新規張替
- クロス新規張替
- 建具新規交換
- 照明器具新規設置
- 洗濯防水パン新規交換
- ルームクリーニング 等
ペットの飼育は可です。 犬・猫は２匹以内。
築55年7か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都杉並区方南１丁目５１－７ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1971/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒日商岩井方南町マンションの建物情報
更新
日商岩井方南町マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 9階 | 約91㎡ | ＠95.97 | ＠87.2 | ＠63.1 | |
| 2026/2 | 9階 | 約91㎡ | ＠97.06 | ＠88.3 | ＠63.9 | |
| 2025/12 | 5階 | 約48㎡ | ＠103.6 | ＠92.3 | ＠66 | |
| 2025/11 | 6階 | 約50㎡ | ＠90.42 | ＠79.4 | ＠56.5 | |
| 2025/11 | 4階 | 約48㎡ | ＠103.81 | ＠92.5 | ＠66.1 | |
| 2025/10 | 6階 | 約50㎡ | ＠92.4 | ＠81.4 | ＠58 | |
| 2025/8 | 9階 | 約91㎡ | ＠98.15 | ＠89.4 | ＠64.7 | |
| 2025/6 | 9階 | 約91㎡ | ＠100.34 | ＠91.6 | ＠66.3 | |
| 2025/5 | 3階 | 約48㎡ | ＠95.49 | ＠84.2 | ＠59.9 | |
| 2025/4 | 8階 | 約47㎡ | ＠92.3 | ＠80.9 | ＠57.5 | |
| 2025/2 | 8階 | 約47㎡ | ＠94.4 | ＠83 | ＠59.1 | |
| 2024/12 | 3階 | 約48㎡ | ＠74.87 | ＠63.5 | ＠44.6 | |
| 2024/10 | 3階 | 約48㎡ | ＠76.56 | ＠65.2 | ＠45.8 | |
| 2024/9 | 3階 | 約48㎡ | ＠78.64 | ＠67.3 | ＠47.4 | |
| 2024/9 | 3階 | 約48㎡ | ＠80.72 | ＠69.4 | ＠48.9 | |
| 2024/9 | 6階 | 約48㎡ | ＠83.17 | ＠71.8 | ＠50.8 | |
| 2024/8 | 3階 | 約47㎡ | ＠92.13 | ＠80.8 | ＠57.4 | |
| 2024/7 | 3階 | 約48㎡ | ＠80.72 | ＠69.4 | ＠48.9 | |
| 2024/6 | 3階 | 約48㎡ | ＠72.39 | ＠61.1 | ＠42.7 | |
| 2024/3 | 3階 | 約47㎡ | ＠68.84 | ＠57.5 | ＠40 | |
| 2024/1 | 3階 | 約48㎡ | ＠74.47 | ＠63.1 | ＠44.3 | |
| 2023/11 | 1階 | 約48㎡ | ＠78.64 | ＠67.3 | ＠47.4 | |
| 2023/8 | 2階 | 約48㎡ | ＠74.47 | ＠63.1 | ＠44.3 | |
| 2023/8 | 2階 | 約59㎡ | ＠58.18 | ＠48 | ＠33.4 | |
| 2023/7 | 5階 | 約103㎡ | ＠67.71 | ＠59.3 | ＠42.4 | |
| 2023/7 | 2階 | 約59㎡ | ＠63.2 | ＠53 | ＠37.1 | |
| 2023/7 | 2階 | 約48㎡ | ＠76.56 | ＠65.2 | ＠45.8 | |
| 2023/6 | 2階 | 約59㎡ | ＠66.54 | ＠56.4 | ＠39.6 | |
| 2023/6 | 6階 | 約48㎡ | ＠86.96 | ＠75.6 | ＠53.6 | |
| 2023/6 | 2階 | 約59㎡ | ＠69.89 | ＠59.7 | ＠42.1 | |
| 2023/5 | 2階 | 約59㎡ | ＠71.56 | ＠61.4 | ＠43.3 | |
| 2023/5 | 2階 | 約48㎡ | ＠80.72 | ＠69.4 | ＠48.9 | |
| 2023/4 | 2階 | 約59㎡ | ＠73.23 | ＠63.1 | ＠44.6 | |
| 2023/3 | 2階 | 約48㎡ | ＠82.8 | ＠71.5 | ＠50.5 | |
| 2023/3 | 2階 | 約48㎡ | ＠86.96 | ＠75.6 | ＠53.6 | |
| 2023/2 | 2階 | 約59㎡ | ＠74.9 | ＠64.7 | ＠45.8 | |
| 2023/2 | 2階 | 約48㎡ | ＠89.24 | ＠77.9 | ＠55.3 | |
| 2023/1 | 2階 | 約59㎡ | ＠76.58 | ＠66.4 | ＠47.1 | |
| 2023/1 | 2階 | 約48㎡ | ＠91.12 | ＠79.8 | ＠56.7 | |
| 2022/12 | 2階 | 約48㎡ | ＠93.2 | ＠81.9 | ＠58.2 | |
| 2022/12 | 2階 | 約59㎡ | ＠78.25 | ＠68.1 | ＠48.3 | |
| 2022/11 | 2階 | 約59㎡ | ＠80.09 | ＠69.9 | ＠49.7 | |
| 2022/11 | 2階 | 約59㎡ | ＠83.26 | ＠73.1 | ＠52.1 | |
出典：当社サイト
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