フォレステージ西早稲田6階 2DK 45.45㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
当社掲載期間：2024年6月22日 ～
2024年12月7日
（168日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】フォレステージ西早稲田6階 ※間取りは販売当時のものです。
・「フォレステージ西早稲田」は都電荒川線「早稲田」駅徒歩1分の神田川沿いです。
・内装はリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
フォレステージ西早稲田
フォレステージ西早稲田
フォレステージ西早稲田 6階 2DK 45.45㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 45.45m² 壁芯（バルコニー3.64m²） | |||
| 間取 | 2DK 6階 DK9.2畳 洋室5.6畳 洋室4.1畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 12500円 修繕積立金 23000円 （合計 35,500円） | |||
| 物件番号 | 765454506102 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
フォレステージ西早稲田（602号室）は都電荒川線「早稲田」駅徒歩1分の神田川沿い
リノベーション内容（2024年6月下旬完成）
全室クロス新規貼り替え
フローリング新規貼り替え
CF貼替え
建具新規交換
ユニットバス新規交換（1116サイズ、浴室乾燥機・追い焚き機能付き）
システムキッチン錦糸交換（食洗器・浄水付き）
洗面化粧台新規交換
給湯器新規交換
トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
洗濯パン新規交換
照明器具新規設置
物件概要
物件名: フォレステージ西早稲田
築年: 平成6年7月築（1994年7月築）
構造: 鉄筋コンクリート造
間取り: 2DK (専有面積 45.45㎡, バルコニー 3.64㎡)
階数: 7階建ての6階部分
管理費: 月額12,500円
修繕積立金: 月額23,000円
当初の価格は4980万円です（2024年6月22日）。
ペットの飼育は不可です。
築32年3か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田１丁目１５－７ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1994/07築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒フォレステージ西早稲田の建物情報
更新
現在販売中のフォレステージ西早稲田
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 6階 | 約45㎡ | ＠135.53 | ＠123.9 | ＠89.5 | |
| 2026/10 | 7階 | 約45㎡ | ＠142.09 | ＠130.5 | ＠94.4 | |
| 2026/9 | 6階 | 約45㎡ | ＠137.71 | ＠126.1 | ＠91.1 | |
| 2026/9 | 7階 | 約45㎡ | ＠144.27 | ＠132.7 | ＠96 | |
| 2026/8 | 7階 | 約45㎡ | ＠146.46 | ＠134.8 | ＠97.6 | |
| 2026/8 | 6階 | 約45㎡ | ＠139.9 | ＠128.3 | ＠92.7 | |
| 2026/6 | 6階 | 約45㎡ | ＠142.57 | ＠130.9 | ＠94.7 | |
| 2026/5 | 6階 | 約45㎡ | ＠142.09 | ＠130.5 | ＠94.4 | |
| 2026/5 | 7階 | 約45㎡ | ＠148.64 | ＠137 | ＠99.2 | |
| 2024/8 | 5階 | 約45㎡ | ＠114.37 | ＠102.7 | ＠73.7 | |
| 2024/6 | 6階 | 約45㎡ | ＠109.57 | ＠97.9 | ＠70.1 | |
| 2023/2 | 2階 | 約45㎡ | ＠103.19 | ＠91.5 | ＠65.3 | |
| 2023/1 | 2階 | 約45㎡ | ＠107.59 | ＠95.9 | ＠68.6 | |
出典：当社サイト
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