扇サンハイツ7階 3LDK 66㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
・「扇サンハイツ」は日当り・眺望良好な南西向きの7階部分が特徴です。
・内装はリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
扇サンハイツ
扇サンハイツ 7階 3LDK 66㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 66m² 壁芯（バルコニー8.33m²） | |||
| 間取 | 3LDK 7階 南西 | |||
| 管理費等 | 管理費 7900円 修繕積立金 10820円 （合計 18,720円） | |||
| 物件番号 | 330660007374 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 フラット３５利用可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 CATV BSアンテナ インターネット有 TVドアホン 都市ガス 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
扇サンハイツ（721号室）は日当り・眺望良好な南西向きの7階部分
リノベーション内容（令和6年3月完了）
◆給湯器交換
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
◆全室クロス張替
◆全フローリング張替
◆全建具交換
◆CF張替
◆下足入れ交換
◆洗濯水栓器具交換
◆防水パン交換
◆スイッチパネル設置
◆ダウンライト設置
◆照明器具設置
◆玄関人感センサー設置
設備・仕様
◆エレベータ
◆都市ガス
◆モニター付インターフォン
◆追焚き機能付バス
◆浴室乾燥機
◆LED照明
◆人感センサー
◆防犯カメラ
◆インナーサッシ（LDK・洋室1）
◆納戸（N）
◆インターネット対応
◆CATV・BS対応
物件概要
◆所在地／東京都足立区扇2-13-1
◆構造・階数／鉄骨鉄筋コンクリート造11階建7階部分
◆築年月／昭和57年6月
◆現況／空室
◆引渡日／相談
◆用途地域／工業地域
◆総戸数／315戸
◆管理費／月額7,900円
◆修繕積立金／月額10,820円
◆土地権利／所有権
◆分譲会社／常和興産株式会社
◆施工会社／株式会社長谷川工務店
◆設計会社／株式会社長谷川工務店
◆管理会社／株式会社日鉄コミュニティ
◆管理形態／全部委託（住込）
◆駐車場／敷地内有（月額8,000円）
◆駐輪場／敷地内有（年額500円）
◆バイク置場／敷地内有（月額1,500円~3,000円）
◆ペット飼育／犬・猫飼育可（細則有）
◆学区／扇小学校・江北桜中学校
◆参考／令和5年度固都税額（年額69,178円）
町会費（月額200円）
■間取：3L D K ＋ W I C ・Ｎ
■専 有 面 積 66.00㎡
■バルコニー面積 8.33㎡
フラット３５利用可、Ｒ１基準適合でクオリティのある物件です。
当初の価格は3190万円です（2024年2月21日）。
ペットの飼育は可です。
築44年4か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都足立区扇２丁目１３－１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1982/06築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒扇サンハイツの建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 5階 | 約61㎡ | ＠60.05 | ＠50 | ＠34.9 | |
| 2026/1 | 1階 | 約58㎡ | ＠45.75 | ＠35.5 | ＠24 | |
| 2025/11 | 7階 | 約55㎡ | ＠50.09 | ＠39.5 | ＠26.9 | |
| 2025/10 | 1階 | 約58㎡ | ＠47.45 | ＠37.2 | ＠25.3 | |
| 2025/9 | 7階 | 約55㎡ | ＠53.69 | ＠43.1 | ＠29.6 | |
| 2025/8 | 10階 | 約66㎡ | ＠52.73 | ＠43 | ＠29.8 | |
| 2025/1 | 6階 | 約61㎡ | ＠46.92 | ＠36.9 | ＠25.1 | |
| 2024/11 | 6階 | 約51㎡ | ＠73.7 | ＠62.7 | ＠44.1 | |
| 2024/11 | 4階 | 約112㎡ | ＠158.11 | ＠149.9 | ＠110 | |
| 2024/10 | 7階 | 約66㎡ | ＠39.24 | ＠29.5 | ＠19.7 | |
| 2024/10 | 6階 | 約61㎡ | ＠48.54 | ＠38.5 | ＠26.3 | |
| 2024/9 | 7階 | 約66㎡ | ＠40.76 | ＠31 | ＠20.8 | |
| 2024/9 | 11階 | 約61㎡ | ＠43.81 | ＠33.8 | ＠22.8 | |
| 2024/8 | 6階 | 約61㎡ | ＠50.16 | ＠40.1 | ＠27.5 | |
| 2024/8 | 7階 | 約66㎡ | ＠42.27 | ＠32.5 | ＠22 | |
| 2024/7 | 10階 | 約61㎡ | ＠43.8 | ＠33.8 | ＠22.8 | |
| 2024/6 | 7階 | 約66㎡ | ＠43.79 | ＠34 | ＠23.1 | |
| 2024/6 | 11階 | 約61㎡ | ＠45.44 | ＠35.4 | ＠24 | |
| 2024/5 | 11階 | 約61㎡ | ＠48.38 | ＠38.3 | ＠26.2 | |
| 2024/5 | 10階 | 約61㎡ | ＠45.13 | ＠35.1 | ＠23.8 | |
| 2024/4 | 7階 | 約66㎡ | ＠45.3 | ＠35.6 | ＠24.2 | |
| 2024/4 | 7階 | 約66㎡ | ＠46.82 | ＠37.1 | ＠25.4 | |
| 2024/2 | 7階 | 約66㎡ | ＠48.33 | ＠38.6 | ＠26.5 | |
| 2024/2 | 10階 | 約61㎡ | ＠46.75 | ＠36.7 | ＠25 | |
| 2023/11 | 6階 | 約66㎡ | ＠41.67 | ＠31.9 | ＠21.5 | |
| 2023/10 | 6階 | 約66㎡ | ＠43.64 | ＠33.9 | ＠23 | |
| 2023/9 | 6階 | 約66㎡ | ＠45.15 | ＠35.4 | ＠24.1 | |
| 2023/8 | 8階 | 約66㎡ | ＠46.21 | ＠36.5 | ＠24.9 | |
| 2023/8 | 8階 | 約66㎡ | ＠48.18 | ＠38.4 | ＠26.4 | |
| 2023/3 | 5階 | 約61㎡ | ＠48.54 | ＠38.5 | ＠26.3 | |
| 2023/2 | 5階 | 約61㎡ | ＠50.16 | ＠40.1 | ＠27.5 | |
出典：当社サイト
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