荒川車庫前駅について
乗入路線
荒川車庫前のアクセス
荒川車庫前駅は、その名の通り都電の車庫がある拠点の駅です。アクセス面での隠れた利点は、JR尾久駅（徒歩約5分強）への圧倒的な近さです。宮ノ前や小台よりも尾久駅に近いため、JR利用者にとっては実質的に「JR沿線の物件」として検討できるほどのポテンシャルがあります。東京駅まで10分強という速さは、山手線内側の主要駅へ行くよりも早い場合が多く、時間対効果が非常に高いのが特徴です。また、車庫があるため、早朝の始発電車にも乗りやすく、都電をフル活用する方にとってもメリットがあります。バス便も明治通り沿いに充実しており、北区、足立区、台東区を網羅するマルチな移動が可能です。
荒川車庫前の街並み
駅周辺には「都電おもいで広場」があり、引退した車両が展示されるなど、鉄道ファンや子供たちに親しまれるスポットとなっています。街並みは、車庫がある影響で視界が開けており、独特の開放感があります。利用者属性は、利便性重視の単身者から、尾久駅周辺の静かな住環境を求めるファミリーまで幅広いです。商業施設は少なめですが、その分静寂が保たれており、夜間も非常に静かです。日々の買い物は、隣駅の「梶原」や「尾久」にあるスーパーや商店街を利用するスタイルが一般的です。大きな事件もなく、警察の巡回も多いため、防犯意識が高い地域として知られています。都電の歴史を感じながら、JRの速達性を享受する「通な住み方」ができる街です。
荒川車庫前の将来性
JR尾久駅への近さが最大の資産価値です。近年、尾久駅周辺では新しいマンション供給が続いており、それに伴い地価も上昇しています。荒川車庫前周辺もその恩恵をダイレクトに受けており、中古市場での注目度は年々高まっています。インフラとしての都電車庫が移転することは考えにくいため、今後も「開けた視界と静かな環境」という希少価値が守られる、安定感のあるエリアです。
乗降客数
荒川車庫前駅の乗降客数はおよそ2,000人程度です。 地元に根付いた駅と言えます。
