ＧＳハイム西荻南の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
高井戸第四小徒歩４分。閑静な立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているＧＳハイム西荻南が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ＧＳハイム西荻南の解説
代表・春日秀典
ＧＳハイム西荻南のレビュー
物件画像
ＧＳハイム西荻南は西荻窪駅から徒歩７分の便利な立地に位置し、周辺は第一種低層住居専用地域で、戸建てや低層マンションが多く存在します。
2020年には大規模修繕工事が実施され、管理体制も非常に良好です。
徒歩2分の場所には「セブン-イレブン 西荻神明通り店」があります。さらに、徒歩5分の場所には「サミットストア 西荻窪駅南店」というスーパーマーケットがあります。
維持・管理の体制
ジェイ・ビー・シー・サービス㈱の全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1982/09築で、 総戸数12戸の 小規模な鉄筋コンクリート3階建て。
2026年5月の時点で 築 44年 8か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区西荻南４丁目３－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1982/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数12戸 | ||
| 新築時売主 | 大志 | ||
| 施工 | 新建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ジェイ・ビー・シー・サービス㈱ | ||
| 管理費単価 | 550.53 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 1階 | 約41㎡ | ＠90.52 | ＠78.3 | ＠55.3 | |
| 2023/1 | 1階 | 約41㎡ | ＠90.52 | ＠78.3 | ＠55.3 | |
| 2022/11 | 1階 | 約41㎡ | ＠90.52 | ＠78.3 | ＠55.3 | |
| 2022/9 | 1階 | 約41㎡ | ＠92.91 | ＠80.7 | ＠57.1 | |
| 2022/5 | 1階 | 約41㎡ | ＠97.7 | ＠85.5 | ＠60.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 41.76m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 41.76㎡
- バルコニー
- 11.46㎡
- 管理費
- 13800円
- 修繕積立金
- 9190円
・「ＧＳハイム西荻南」は2016年（平成28年）に室内リノベーション済・南西角部屋です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
杉並区西荻南４丁目３－７
学校区
小学校：杉並区立高井戸第四小学校(4分)
中学校：杉並区立神明中学校(8分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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