ＧＳハイム第２金町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
半田小徒歩5分。築41年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
ＧＳハイム第２金町の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
ＧＳハイム第２金町の解説
代表・春日秀典
ＧＳハイム第２金町のレビュー
物件画像
ＧＳハイム第二金町は、JR常磐線の「金町」駅から徒歩12分、金町線沿いに位置します。エントランスはオートロックが完備されており、セキュリティに関しても配慮されていて安心です。
徒歩3分にはコンビニ「セブン-イレブン 葛飾東金町４丁目店」が、徒歩7分所に「業務スーパー金町店」があります。金町駅前にはスーパーやコンビニ、複数の飲食店などがありますので、お買物は駅前で済ませた方が便利です。
徒歩1分にバス停「半田稲荷前」が有り
金町線沿いにバス停が有ります。金町駅や埼玉県三郷市方面を東武バスが運行しています。
維持・管理の体制
(株)ライフポート西洋の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1985/03築で、 総戸数56戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 41年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区東金町６丁目２１－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1985/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数56戸 | ||
| 新築時売主 | （株）大志 | ||
| 施工 | 多田建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)ライフポート西洋 | ||
| 管理費単価 | 436.7 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 7階 | 約55㎡ | ＠71.74 | ＠61.2 | ＠43.1 | |
| 2026/3 | 7階 | 約55㎡ | ＠71.74 | ＠61.2 | ＠43.1 | |
| 2026/3 | 4階 | 約41㎡ | ＠55.63 | ＠43.4 | ＠29.2 | |
| 2025/4 | 4階 | 約41㎡ | ＠53.01 | ＠40.7 | ＠27.3 | |
| 2025/2 | 4階 | 約41㎡ | ＠55.43 | ＠43.2 | ＠29.1 | |
| 2023/8 | 6階 | 約54㎡ | ＠43.48 | ＠32.9 | ＠22 | |
| 2023/7 | 6階 | 約54㎡ | ＠43.48 | ＠32.9 | ＠22 | |
| 2023/6 | 6階 | 約54㎡ | ＠45.3 | ＠34.7 | ＠23.3 | |
| 2023/5 | 4階 | 約59㎡ | ＠46.84 | ＠36.6 | ＠24.9 | |
| 2023/5 | 6階 | 約54㎡ | ＠47.12 | ＠36.5 | ＠24.7 | |
| 2023/4 | 6階 | 約54㎡ | ＠48.94 | ＠38.3 | ＠26 | |
| 2023/3 | 4階 | 約59㎡ | ＠50.38 | ＠40.2 | ＠27.5 | |
| 2023/1 | 4階 | 約59㎡ | ＠53.58 | ＠43.4 | ＠29.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 54.97m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2SDK
- 専有面積
- 54.97㎡
- バルコニー
- 5.26㎡
- 管理費
- 11900円
- 修繕積立金
- 12495円
・「ＧＳハイム第二金町」は7階建て６階部分・南西向き・日当たり眺望良好が特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 59.35m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 59.35㎡
- バルコニー
- 6.09㎡
- 管理費
- 12800円
- 修繕積立金
- 13440円
・「ＧＳハイム第二金町」は南西・東南角部屋・日当たり良好が特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
葛飾区東金町６丁目２１－６
学校区
小学校：葛飾区立半田小学校(5分)
中学校：葛飾区立東金町中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾東金町4丁目店 分
SuperMarket,etc
- 業務スーパー 金町店 6分
Medical
- 東金町内科クリニック 5分
- 西水元クリニック 3分
- 東金町はんだ接骨院 5分
- 第一病院 3分
Kindergarten
- 金町保育園 6分
- 東半田保育園 6分
- 金町保育園分園 5分
Bank
- 千葉銀行 金町支店 12分
- 東京東信用金庫金町支店 12分
- 三菱UFJ銀行金町支店 13分
- 朝日信用金庫金町支店 7分
- 興産信用金庫金町支店 12分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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