高井戸永谷マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
高井戸永谷マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
高井戸駅から徒歩１分。駅至近の立地の大規模物件です。
高井戸永谷マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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高井戸永谷マンションの特徴
高井戸永谷マンションは京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩１分です。１１階建ての旧耐震です。
１２０戸の大規模マンションです。夜間オートロックになり安心です。管理体制は良好です。耐震補強工事実施済です。
高井戸永谷マンションは「高井戸温水プール」まで徒歩３分です。高井戸駅に「京王ストア・キッチンコート高井戸店」があります。
- 杉並区高井戸東２丁目の住所
- 井の頭線「高井戸」駅徒歩1分
- 高井戸東小学校 550m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド：永谷
戦後の焼け跡から歩みをスタートした永谷商事・永谷不動産のマンションブランド。不動産協会会員企業。現在はマンション供給はしていない。
永谷のブランドサイト
高井戸永谷マンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 52年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数120戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 永谷建物管理㈱
- 新築時売主
- 永谷商事
- 施工
- ㈱間組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 小学校
- 高井戸東小学校(7分)
- 中学校
- 高井戸中学校(11分)
高井戸永谷マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 9階 | 約38㎡ | ＠102.37 | ＠90.7 | ＠64.6 | |
| 2026/7 | 4階 | 約38㎡ | ＠102.37 | ＠90.7 | ＠64.6 | |
| 2026/2 | 3階 | 約34㎡ | ＠82.64 | ＠70.4 | ＠49.2 | |
| 2025/6 | 2階 | 約41㎡ | ＠72.1 | ＠59.8 | ＠41.5 | |
| 2024/11 | 5階 | 約38㎡ | ＠74.56 | ＠62.9 | ＠43.8 | |
| 2024/9 | 5階 | 約38㎡ | ＠77.13 | ＠65.5 | ＠45.7 | |
| 2024/8 | 8階 | 約38㎡ | ＠63.79 | ＠52.1 | ＠35.8 | |
| 2024/7 | 5階 | 約38㎡ | ＠79.71 | ＠68.1 | ＠47.7 | |
| 2024/4 | 5階 | 約38㎡ | ＠82.28 | ＠70.6 | ＠49.6 | |
| 2023/5 | 8階 | 約41㎡ | ＠72.1 | ＠59.8 | ＠41.5 | |
| 2023/3 | 3階 | 約32㎡ | ＠73.46 | ＠60.8 | ＠41.8 | |
| 2022/12 | 3階 | 約32㎡ | ＠76.54 | ＠63.9 | ＠44.1 | |
出典：当社サイト
高井戸永谷マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
34.85
㎡
1 ＬＤＫ
2026年2月14日 ～
2026年3月12日 掲載
過去の住戸情報を見る
2
階
41.33
㎡
1 ＬＤＫ
2025年6月1日 ～
2025年6月29日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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高井戸永谷マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。高井戸永谷マンションにしても、1974/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（永谷建物管理㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
高井戸永谷マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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