高井戸東デュープレックスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
関東バス「柳窪」バス停徒歩２分。築28年9か月の新耐震で、閑静な立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている高井戸東デュープレックスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
高井戸東デュープレックスの解説
代表・春日秀典
高井戸東デュープレックスのレビュー
物件画像
高井戸東デュープレックスは京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩１４分、「浜田山」駅からは徒歩１８分です。７階建て新耐震基準のマンションです。
高井戸東デュープレックスは徒歩２分に「ローソン 杉並成田西三丁目店」があります。スーパー「西友高井戸東店」まで徒歩５分です。
- 杉並区高井戸東４丁目の住所
- 井の頭線「高井戸」駅徒歩12分
- 杉並区立高井戸小学校 950m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種低層の用途地域
- 前田建設工業が施工、三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）23000円/月
災害・耐震
1997/08築で、 総戸数26戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 29年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区高井戸東４丁目１３－２１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩13分 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩18分 |
||
| 築年 | 1997/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | リテック･コンサルタンツ | ||
| 施工 | 前田建設工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 415.21 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 3階 | 約63㎡ | ＠102.24 | ＠92.3 | ＠66.5 | |
| 2026/2 | 3階 | 約63㎡ | ＠103.81 | ＠93.9 | ＠67.7 | |
| 2026/1 | 3階 | 約63㎡ | ＠106.96 | ＠97.1 | ＠70 | |
| 2025/3 | 3階 | 約73㎡ | ＠84.32 | ＠75 | ＠53.8 | |
| 2025/2 | 3階 | 約73㎡ | ＠89.78 | ＠80.5 | ＠57.8 | |
| 2023/1 | 2階 | 約82㎡ | ＠72.5 | ＠63.4 | ＠45.2 | |
| 2023/1 | 2階 | 約82㎡ | ＠74.91 | ＠65.8 | ＠47 | |
| 2022/11 | 2階 | 約82㎡ | ＠77.33 | ＠68.2 | ＠48.8 | |
| 2022/10 | 2階 | 約82㎡ | ＠78.54 | ＠69.4 | ＠49.7 | |
| 2022/7 | 2階 | 約82㎡ | ＠79.75 | ＠70.6 | ＠50.6 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
杉並区高井戸東４丁目１３－２１
学校区
小学校：杉並区立高井戸小学校(12分)
中学校：杉並区立松溪中学校(9分)
Convenience Store
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 3分
- ローソン 杉並成田西三丁目店 3分
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 5分
- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 2分
SuperMarket,etc
- A-プライス 高井戸店 2分
- サミットストア 高井戸東店 7分
- 西友 高井戸東店 4分
Medical
- 宮下小児科医院 5分
- 土井歯科医院 5分
- 佐々木内科・循環器内科クリニック 5分
- ササイ歯科 1分
Kindergarten
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ 2分
- 荻窪南保育園 2分
- 宮前おおぞら保育園 7分
Bank
- JA東京中央高井戸支店 7分
- 東京三協信用金庫高井戸支店 4分
- 山梨中央銀行 荻窪支店 10分
Parks
- まてば緑地 5分
- 高井戸東公園 4分
- 柳窪南公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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