高井戸東コーポ[仲介手数料無料]

高井戸東コーポは井ノ頭通りと環状八号線の交差する付近にあります。京王井の頭線「高井戸」駅より徒歩９分、「浜田山」駅より徒歩１６分です。平成３０年に耐震改修工事を実施してます。

高井戸駅からは環状八号線をまっすぐ歩くと途中にスーパーマーケットがあります。ペットと暮らせるマンションです。

エントランスはご覧のとおり古い感じは否めませんが、キレイに清掃されていて、管理はしっかりしています

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代表・春日秀典

平成３０年耐震改修工事済。

耐震性は平成３０年耐震改修工事済で、耐震基準にも適合しています。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも記載されています。好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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高井戸東コーポを解説します

平成３０年耐震改修工事済。

平成３０年耐震改修工事済
ペット飼育可
バス停「上高井戸」亭まで徒歩２分
杉並区高井戸東４丁目の住所
井の頭線「高井戸」駅徒歩9分
杉並区立高井戸小学校 648m学区
耐震基準は新耐震相当
フロアプランは1R、1K、2K、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。

災害・耐震

1972/12築で、総戸数25戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

平成３０年耐震改修工事済で、耐震基準にも適合しています。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも記載されています。2025年5月の時点で築52年5か月となります。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2024/10	5階	約61㎡	＠58.75	＠48.7	＠33.9
2020/2	5階	約56㎡	＠47.58	＠37.1	＠25.2

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸東４丁目９－１
交通	京王井の頭線高井戸駅　徒歩9分　京王井の頭線浜田山駅　徒歩16分
築年	1972/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数25戸
新築時売主	㈱大川
施工	㈱興建社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	自主管理常駐
管理会社
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区高井戸東４丁目９－１

学校区

小学校：杉並区立高井戸小学校(9分)

中学校：杉並区立宮前中学校(14分)

Convenience Store

ミニストップ高井戸東3丁目店 2分
セブンイレブン杉並高井戸西店 4分
セブンイレブン杉並高井戸東4丁目店 4分
セブンイレブン高井戸東五日市街道店 4分
ローソン杉並宮前一丁目店 5分
ファミリーマート杉並人見街道店 5分

SuperMarket,etc

西友高井戸東店 5分
トーホーキャッシュアンドキャリー高井戸店 5分
A-プライス高井戸店 5分
オオゼキ高井戸店 6分

Medical

小林歯科診療所 1分
石黒歯科医院 2分
佐藤歯科クリニック 3分
小笠原歯科クリニック 3分
かなや整形外科 3分
高井戸東診療所 3分
国本歯科医院 4分
アリア高井戸 4分
三宅小児科すぎなみ 4分
ライフニクス高井戸 5分

Kindergarten

荻窪南保育園 7分
子育てサポートセンター宮前 7分
宮前保育園 7分
杉並区立高井戸西子供園 8分
双百合幼稚園 9分
杉並日の出幼稚園 9分
高井戸保育園 9分
角笛幼稚園 10分
常盤ケ丘幼稚園 10分
浜田山保育園 11分

Bank

東京三協信用金庫高井戸支店 2分
JA東京中央高井戸支店 4分
八千代銀行富士見ヶ丘支店 10分

Parks

高井戸いずみ公園 3分
柳窪南公園 3分
柳窪西緑地 4分
松宮公園 4分
高井戸西公園 5分
はるたけ公園 5分
柳窪公園 5分
高井戸藤が丘公園 5分
高井戸東公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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