駒形茜日伸ハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
駒形茜日伸ハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
４駅３路線利用可。駅至近の立地の中規模物件です。
駒形茜日伸ハイツの総合評価
電話：03-5809-1630
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駒形茜日伸ハイツの特徴
駒形茜日伸ハイツは都営浅草線「浅草」駅から徒歩２分、銀座線「浅草駅」からは徒歩４分、「田原町」駅からは徒歩６分、大江戸線「蔵前」駅からは徒歩６分です。１１階建て旧耐震のマンションです。
駒形茜日伸ハイツは浅草寺「雷門」まで徒歩４分です。ファミレス「サイゼリヤ台東田原町店」まで徒歩４分です。徒歩２分に「ローソンストア100浅草寿店」があります。
- 台東区駒形１丁目の住所
- 都営浅草線「浅草」駅徒歩1分
- 台東区立田原小学校 300m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- （株）合人社計画研究所が管理を担当（大手）
駒形茜日伸ハイツの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 48年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区駒形１丁目１２－１０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 浅草駅 徒歩2分 銀座線 田原町駅 徒歩6分 大江戸線「蔵前」駅徒歩６分 |
||
| 築年 | 1978/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社日伸ビル | ||
| 施工 | 多田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権2031/02 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
駒形茜日伸ハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 5階 | 約39㎡ | ＠50.19 | ＠38.6 | ＠25.7 | |
| 2023/11 | 8階 | 約43㎡ | ＠52.98 | ＠41 | ＠27.6 | |
| 2023/10 | 8階 | 約43㎡ | ＠55.29 | ＠43.3 | ＠29.3 | |
| 2023/7 | 8階 | 約43㎡ | ＠57.59 | ＠45.6 | ＠31 | |
| 2023/6 | 8階 | 約43㎡ | ＠59.9 | ＠47.9 | ＠32.7 | |
| 2023/5 | 8階 | 約43㎡ | ＠62.2 | ＠50.3 | ＠34.5 | |
| 2023/2 | 8階 | 約43㎡ | ＠64.51 | ＠52.6 | ＠36.2 | |
| 2023/1 | 8階 | 約39㎡ | ＠53.49 | ＠41.9 | ＠28.2 | |
| 2023/1 | 8階 | 約43㎡ | ＠66.81 | ＠54.9 | ＠37.9 | |
| 2022/12 | 8階 | 約43㎡ | ＠69.12 | ＠57.2 | ＠39.6 | |
| 2022/11 | 8階 | 約39㎡ | ＠56.04 | ＠44.4 | ＠30.1 | |
出典：当社サイト
駒形茜日伸ハイツの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
8
階
43.39
㎡
1 ＬＤＫ
2022年4月12日 ～
2023年12月30日 掲載
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8
階
39.24
㎡
1 ＬＤＫ
2021年12月10日 ～
2023年4月25日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
駒形茜日伸ハイツの取引でロータス不動産がお勧めの理由
駒形茜日伸ハイツの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。駒形茜日伸ハイツにしても、1978/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社合人社計画研究所）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
駒形茜日伸ハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ駒形茜日伸ハイツを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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