金町スカイハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
金町スカイハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
金町駅徒歩10分。好立地の中規模物件です。
金町スカイハイツの総合評価
電話：03-5809-1630
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金町スカイハイツの特徴
金町スカイハイツはＪＲ常磐線「金町」駅より徒歩１2分です。京成金町線「京成金町」駅も徒歩１１分です。７階建てのマンションです。
大切なットと一緒に暮らせます。令和1年大規模修繕工事実施しています。
閑静な住宅地です。
金町スカイハイツは子供がうれしい「にいじゅくプレイパーク」まで徒歩２分です。徒歩７分にあり「せきぐちらーめん末広店」はチャーハンが人気です。「いなげや金町店」まで徒歩９分です。「西友葛飾新宿店」は徒歩７分です。
金町スカイハイツの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 50年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数71戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ㈱サニーライフ
- 新築時売主
- 長谷工不動産（株）
- 施工
- 長谷川工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 小学校
- 葛飾区立新宿小学校(9分)
- 中学校
- 葛飾区立新宿中学校(10分)
金町スカイハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 4階 | 約71㎡ | ＠48.67 | ＠39.3 | ＠27.1 | |
| 2026/10 | 4階 | 約71㎡ | ＠48.67 | ＠39.3 | ＠27.1 | |
| 2026/10 | 4階 | 約71㎡ | ＠48.67 | ＠39.3 | ＠27.1 | |
| 2026/8 | 4階 | 約71㎡ | ＠50.07 | ＠40.7 | ＠28.1 | |
| 2026/7 | 4階 | 約71㎡ | ＠51.47 | ＠42.1 | ＠29.2 | |
| 2026/6 | 4階 | 約71㎡ | ＠50.07 | ＠40.7 | ＠28.1 | |
| 2026/4 | 4階 | 約71㎡ | ＠52.87 | ＠43.5 | ＠30.2 | |
| 2024/9 | 4階 | 約60㎡ | ＠42.64 | ＠32.5 | ＠21.8 | |
| 2024/8 | 5階 | 約60㎡ | ＠37.69 | ＠27.6 | ＠18.1 | |
| 2023/12 | 5階 | 約60㎡ | ＠40.99 | ＠30.9 | ＠20.6 | |
| 2023/9 | 7階 | 約61㎡ | ＠48.64 | ＠38.6 | ＠26.4 | |
| 2023/9 | 5階 | 約60㎡ | ＠42.64 | ＠32.5 | ＠21.8 | |
| 2023/7 | 2階 | 約60㎡ | ＠40.99 | ＠30.9 | ＠20.6 | |
| 2023/6 | 5階 | 約60㎡ | ＠45.95 | ＠35.8 | ＠24.3 | |
| 2023/5 | 2階 | 約60㎡ | ＠42.81 | ＠32.7 | ＠22 | |
| 2023/4 | 2階 | 約60㎡ | ＠44.46 | ＠34.3 | ＠23.2 | |
| 2023/2 | 2階 | 約60㎡ | ＠46.12 | ＠36 | ＠24.4 | |
| 2022/12 | 1階 | 約60㎡ | ＠39.34 | ＠29.2 | ＠19.4 | |
出典：当社サイト
金町スカイハイツの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
7
階
61.27
㎡
3 ＬＤＫ
2023年9月14日 ～
2023年12月11日 掲載
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5
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2023年2月27日 ～
2023年7月31日 掲載
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1
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60.5
㎡
3 ＬＤＫ
2022年7月3日 ～
2022年10月25日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の金町スカイハイツ
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金町スカイハイツの取引でロータス不動産がお勧めの理由
金町スカイハイツの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。金町スカイハイツにしても、1975/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱サニーライフ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
金町スカイハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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