金町スカイハイツ[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
金町駅徒歩10分。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
金町スカイハイツを解説します
金町駅徒歩10分。
金町スカイハイツはＪＲ常磐線「金町」駅より徒歩１2分です。京成金町線「京成金町」駅も徒歩１１分です。７階建てのマンションです。
大切なットと一緒に暮らせます。令和1年大規模修繕工事実施しています。
閑静な住宅地です。
金町スカイハイツは子供がうれしい「にいじゅくプレイパーク」まで徒歩２分です。徒歩７分にあり「せきぐちらーめん末広店」はチャーハンが人気です。「いなげや金町店」まで徒歩９分です。「西友葛飾新宿店」は徒歩７分です。
災害・耐震
1975/11築で、総戸数71戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 49年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 4階 | 約60㎡ | ＠42.64 | ＠32.5 | ＠21.8 | |
| 2024/8 | 5階 | 約60㎡ | ＠37.69 | ＠27.6 | ＠18.1 | |
| 2023/12 | 5階 | 約60㎡ | ＠40.99 | ＠30.9 | ＠20.6 | |
| 2023/9 | 5階 | 約60㎡ | ＠42.64 | ＠32.5 | ＠21.8 | |
| 2023/9 | 7階 | 約61㎡ | ＠48.64 | ＠38.6 | ＠26.4 | |
| 2023/7 | 2階 | 約60㎡ | ＠40.99 | ＠30.9 | ＠20.6 | |
| 2023/6 | 5階 | 約60㎡ | ＠45.95 | ＠35.8 | ＠24.3 | |
| 2023/5 | 2階 | 約60㎡ | ＠42.81 | ＠32.7 | ＠22 | |
| 2023/4 | 2階 | 約60㎡ | ＠44.46 | ＠34.3 | ＠23.2 | |
| 2023/2 | 2階 | 約60㎡ | ＠46.12 | ＠36 | ＠24.4 | |
| 2022/12 | 1階 | 約60㎡ | ＠39.34 | ＠29.2 | ＠19.4 | |
| 2022/9 | 1階 | 約60㎡ | ＠40.83 | ＠30.7 | ＠20.5 | |
| 2022/8 | 1階 | 約60㎡ | ＠42.64 | ＠32.5 | ＠21.8 | |
| 2022/7 | 1階 | 約60㎡ | ＠42.96 | ＠32.8 | ＠22.1 | |
| 2022/6 | 4階 | 約60㎡ | ＠44.3 | ＠34.2 | ＠23.1 | |
| 2021/11 | 3階 | 約60㎡ | ＠40.83 | ＠30.7 | ＠20.5 | |
| 2021/6 | 3階 | 約60㎡ | ＠40.99 | ＠30.9 | ＠20.6 | |
| 2019/8 | 7階 | 約60㎡ | ＠39.34 | ＠29.2 | ＠19.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 61.27m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 61.27㎡
- バルコニー
- 6.03㎡
- 管理費
- 11520円
- 修繕積立金
- 13440円
・「金町スカイハイツ」は7階建て最上階・角部屋・東南向きバルコニー・日当たり眺望良好・ウォークインクローゼット・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 60.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 330
- 専有面積
- 60.5㎡
- バルコニー
- 6.86㎡
- 管理費
- 11640円
- 修繕積立金
- 13580円
・「金町スカイハイツ」は7階建て5階部分・東南向きバルコニーです。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 2階 / 60.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 60.5㎡
- バルコニー
- 6.86㎡
- 管理費
- 11520円
- 修繕積立金
- 13440円
・「金町スカイハイツ」は南西向き・日当たり良好・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 60.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 60.5㎡
- バルコニー
- 7.42㎡
- 管理費
- 11520円
- 修繕積立金
- 13440円
・「金町スカイハイツ」は専用庭付きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿５丁目２５－２１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩10分
京成金町線 京成金町 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1975/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数71戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷工不動産（株） | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱サニーライフ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
葛飾区新宿５丁目２５－２１
学校区
小学校：葛飾区立新宿小学校(9分)
中学校：葛飾区立新宿中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾内野店 分
SuperMarket,etc
- いなげや 金町店 4分
- 西友 葛飾新宿店 7分
Medical
- 高尾歯科 5分
- マサシ歯科医院 3分
- 金子歯科 5分
- 片岡歯科医院 3分
Kindergarten
- 亀が岡保育園 6分
- 金町幼稚園 4分
- 新宿保育園 7分
Bank
- 東京東信用金庫金町支店 9分
- 興産信用金庫金町支店 12分
- みずほ銀行 金町支店 11分
- りそな銀行 金町支店 11分
- 三菱東京UFJ銀行金町支店 9分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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