金町スカイハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
金町駅徒歩10分。好立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
金町スカイハイツの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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金町スカイハイツのレビュー
代表・春日秀典
金町スカイハイツのレビュー
物件画像
金町スカイハイツはＪＲ常磐線「金町」駅より徒歩１2分です。京成金町線「京成金町」駅も徒歩１１分です。７階建てのマンションです。
大切なットと一緒に暮らせます。令和1年大規模修繕工事実施しています。
閑静な住宅地です。
金町スカイハイツは子供がうれしい「にいじゅくプレイパーク」まで徒歩２分です。徒歩７分にあり「せきぐちらーめん末広店」はチャーハンが人気です。「いなげや金町店」まで徒歩９分です。「西友葛飾新宿店」は徒歩７分です。
維持・管理の体制
㈱サニーライフの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1975/11築で、 総戸数71戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 51年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区新宿５丁目２５－２１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩10分 京成金町線 京成金町駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1975/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数71戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷工不動産（株） | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱サニーライフ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 4階 | 約71㎡ | ＠52.87 | ＠43.5 | ＠30.2 | |
| 2024/9 | 4階 | 約60㎡ | ＠42.64 | ＠32.5 | ＠21.8 | |
| 2024/8 | 5階 | 約60㎡ | ＠37.69 | ＠27.6 | ＠18.1 | |
| 2023/12 | 5階 | 約60㎡ | ＠40.99 | ＠30.9 | ＠20.6 | |
| 2023/9 | 7階 | 約61㎡ | ＠48.64 | ＠38.6 | ＠26.4 | |
| 2023/9 | 5階 | 約60㎡ | ＠42.64 | ＠32.5 | ＠21.8 | |
| 2023/7 | 2階 | 約60㎡ | ＠40.99 | ＠30.9 | ＠20.6 | |
| 2023/6 | 5階 | 約60㎡ | ＠45.95 | ＠35.8 | ＠24.3 | |
| 2023/5 | 2階 | 約60㎡ | ＠42.81 | ＠32.7 | ＠22 | |
| 2023/4 | 2階 | 約60㎡ | ＠44.46 | ＠34.3 | ＠23.2 | |
| 2023/2 | 2階 | 約60㎡ | ＠46.12 | ＠36 | ＠24.4 | |
| 2022/12 | 1階 | 約60㎡ | ＠39.34 | ＠29.2 | ＠19.4 | |
| 2022/9 | 1階 | 約60㎡ | ＠40.83 | ＠30.7 | ＠20.5 | |
| 2022/8 | 1階 | 約60㎡ | ＠42.64 | ＠32.5 | ＠21.8 | |
| 2022/7 | 1階 | 約60㎡ | ＠42.96 | ＠32.8 | ＠22.1 | |
| 2022/6 | 4階 | 約60㎡ | ＠44.3 | ＠34.2 | ＠23.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 61.27m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.27㎡
- バルコニー
- 6.03㎡
- 管理費
- 11520円
- 修繕積立金
- 13440円
・「金町スカイハイツ」は7階建て最上階・角部屋・東南向きバルコニー・日当たり眺望良好・ウォークインクローゼット・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 60.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3DK
- 専有面積
- 60.5㎡
- バルコニー
- 6.86㎡
- 管理費
- 11640円
- 修繕積立金
- 13580円
・「金町スカイハイツ」は7階建て5階部分・東南向きバルコニーです。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 2階 / 60.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.5㎡
- バルコニー
- 6.86㎡
- 管理費
- 11520円
- 修繕積立金
- 13440円
・「金町スカイハイツ」は南西向き・日当たり良好・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 60.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.5㎡
- バルコニー
- 7.42㎡
- 管理費
- 11520円
- 修繕積立金
- 13440円
・「金町スカイハイツ」は専用庭付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
葛飾区新宿５丁目２５－２１
学校区
小学校：葛飾区立新宿小学校(9分)
中学校：葛飾区立新宿中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾内野店 分
SuperMarket,etc
- いなげや 金町店 4分
- 西友 葛飾新宿店 7分
Medical
- 高尾歯科 5分
- マサシ歯科医院 3分
- 金子歯科 5分
- 片岡歯科医院 3分
Kindergarten
- 亀が岡保育園 6分
- 金町幼稚園 4分
- 新宿保育園 7分
Bank
- 東京東信用金庫金町支店 9分
- 興産信用金庫金町支店 12分
- みずほ銀行 金町支店 11分
- りそな銀行 金町支店 11分
- 三菱東京UFJ銀行金町支店 9分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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- レクセルマンション亀有 7777万円 13階 3ＬＤＫ
- 金町ハイツ 3480万円 6階 2ＬＤＫ
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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