西荻窪マンションの売買情報[仲介手数料無料]

駅からのアクセスが良く、周辺環境も整っていて、一人暮らしやファミリー層にもおすすめ。耐震性は1996年に耐震診断実施しています。駅至近の立地の中規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている西荻窪マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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西荻窪マンションのレビュー

西荻窪マンションのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★★☆
築年
★☆☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆

西荻窪マンションは中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩4分です。昭和43年築、5階建てのマンションです。

エレベーターがあります。

耐震基準は旧耐震です。

西荻窪マンションは徒歩1分に「ローソンストア100 西荻北店」があります。徒歩1分に「西荻窪郵便局」があります。

維持・管理の体制

中津興産株式会社の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: なし

修繕積立金の額: ¥19,333,035(2024-02-29時点)、戸あたり¥585,850円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 耐震診断 1996年
  • 大規模修繕工事 2022年

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 不可

ペット可の内容:観賞用魚・小鳥

災害・耐震

1968/02築で、 総戸数33戸の 鉄筋コンクリート5階建て。

1996年に耐震診断実施しています。2026年6月の時点で 築58年 4か月となります。

「液状化の可能性は低い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都杉並区西荻南2丁目11-13
交通 JR中央線 西荻窪駅 徒歩4分 
築年1968/02築
規模・構造 鉄筋コンクリート  5階建て  総戸数33戸
新築時売主日生住宅株式会社東京事務所
施工株式会社藤木工務店
土地権利所有権
用途地域2種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社中津興産株式会社
管理費単価338.81

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/62階約61㎡@76.1@66@46.8
2024/62階約61㎡@76.1@66@46.8
2024/52階約61㎡@77.89@67.8@48.2

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 61.5m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
2SLDK
専有面積
61.5㎡
バルコニー
8.12㎡
管理費
8000円
修繕積立金
8000円

・「西荻窪マンション」は2階部分・南向き・食洗器付きキッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

西荻窪マンション203間取図
【間取図】西荻窪マンション2階※過去の掲載物件
西荻窪マンション西荻窪マンション西荻窪マンション西荻窪マンション西荻窪マンション西荻窪マンション西荻窪マンション西荻窪マンション西荻窪マンション

地図、周辺環境

杉並区西荻南2丁目11-13

学校区

小学校:杉並区立桃井第三小学校(1分)

中学校:杉並区立荻窪中学校(10分)

コンビニなど

  • ファミリーマート 西荻窪駅南店 3分
  • ローソン 西荻マイロード店 3分
  • セブンイレブン 西荻窪駅南店 5分
  • デイリーヤマザキ 西荻南店 4分
  • ファミリーマート 西荻北三丁目店 2分

スーパー・買い物

  • 西友 西荻窪店 4分
  • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 3分
  • コープみらい ミニコープ西荻店 7分

Medical

  • 西荻レディースクリニック 1分
  • ふるや皮フ科 1分
  • 浅野歯科医院 1分
  • えだもと歯科 1分

幼稚園

  • 西荻学園幼稚園 1分
  • 西荻北保育園 3分
  • ぴっころきっず西荻窪北口園 3分

金融機関・銀行

  • 西武信用金庫西荻窪支店 5分
  • 西京信用金庫西荻窪支店 4分
  • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 2分
  • 三井住友銀行 西荻窪支店 2分
  • みずほ銀行 西荻窪支店 4分

公園・公共施設

  • 西荻北中央公園 5分
  • 西荻わかば公園 4分
西荻窪郵便局

徒歩1分に「西荻窪郵便局」があります。

ローソンストア100 西荻北店2

徒歩1分に「ローソンストア100 西荻北店」があります。

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ロータス不動産での購入の流れ

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更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。