西戸山タワーホウムズ[仲介手数料無料]

西戸山タワーホウムズは山手線を大久保から高田馬場に移動していると必ず目に入るマンションです。サウスタワー、セントラルタワー、ノースタワーの３棟が並んでいます。昭和63年築、25階建てタワーマンションです。

隣接の東京グローブ座と複合開発です。東京グローブ座はwikipedeiaの記述によると、ジャニーズ事務所所属の俳優・タレント主演のミュージカル公演を中心に、他の演劇・ミュージカル・コンサートの公演も行っているとのことです。

西戸山タワーホウムズは、これからグングンとバブルが来る世相で、家が買えない時代に、家を共有するか問うのがテーマの物件でした。ですので、造りが良いです。

西戸山タワーホウムズの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

西戸山小学区域。

築37年4か月の新耐震で、落ち着きのある立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

西戸山タワーホウムズでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2321件増えます。

限定紹介って？？

会員登録に移動する

限定紹介って？？

仲介手数料無料・半額で

電話：03-5809-1630

西戸山タワーホウムズを解説します

西戸山小学区域。

西戸山タワーホウムズへのアクセスは、山手線「新大久保」駅、山手線「高田馬場」駅、総武線「大久保」駅などから徒歩10分圏内で、アクセスは良好です。

戸山タワーホウムズは新宿西戸山開発によって、昭和６３年に竣工された、２５階建てのトリプルタワーマンションです。サウスタワー・セントラルタワー・ノースタワーの3棟が立ち並んでいて、ひときわ目立ちます。

戸山タワーホウムズの敷地内には西欧風の広場と、シェイクスピアアレイと呼ばれる西戸山野外円形劇場があり、お洒落な空間を演出しています。

戸山タワーホウムズのセキュリティは、エントランスはオートロック完備、ホテルライクなフロントサービス、24時間有人管理もあり、安心して暮らせます。

戸山タワーホウムズの共用部としては、ゲストルーム、集会室、娯楽室等もあり、ハイレベルな住まいです。

戸山タワーホウムズの北側には「新宿区立西戸山公園」があり、野球場や広場、自動コーナーととしてブランコや滑り台などがあり、くつろぎスポットとなっています。

戸山タワーホウムズでの日常のお買物は徒歩１分に「まいばすけっと新宿百人町３丁目店」があります。また徒歩2分の「JCHO東京山手メディカルセンター」は、高度なシステムと設備を備えた大規模病院で、生活環境も充実していて安心です。

災害・耐震

1988/01築で、総戸数587戸の大規模な鉄筋コンクリート地下1階付25階建て。

2025年5月の時点で築 37年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

参考情報

東京グローブ座

⇒東京グローブ座

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	23階	約86㎡	＠168.48	＠159.5	＠116.9
2025/3	15階	約79㎡	＠161.71	＠152.7	＠111.8
2025/2	13階	約94㎡	＠142.78	＠134.1	＠98.1
2025/1	15階	約80㎡	＠131.72	＠122.5	＠89.2
2024/11	2階	約73㎡	＠104.99	＠95.7	＠69.2
2024/9	2階	約73㎡	＠109.09	＠99.8	＠72.2
2024/7	2階	約73㎡	＠114.56	＠105.2	＠76.3
2024/5	13階	約79㎡	＠112.57	＠103.6	＠75.2
2024/4	5階	約81㎡	＠118.1	＠108.9	＠79.1
2024/3	2階	約73㎡	＠115.93	＠106.6	＠77.3
2024/1	16階	約83㎡	＠141.88	＠132.8	＠96.9
2024/1	22階	約83㎡	＠130.91	＠121.8	＠88.8
2023/12	16階	約80㎡	＠121.76	＠112.5	＠81.8
2023/12	22階	約80㎡	＠124.25	＠115	＠83.7
2023/10	5階	約80㎡	＠109.31	＠100.1	＠72.5
2023/9	22階	約83㎡	＠130.91	＠121.8	＠88.8
2023/7	3階	約74㎡	＠94.27	＠85	＠61.2
2023/7	3階	約74㎡	＠96.97	＠87.7	＠63.2
2023/6	12階	約81㎡	＠98.37	＠89.2	＠64.4
2023/5	3階	約74㎡	＠98.31	＠89	＠64.2
2023/4	3階	約74㎡	＠99.66	＠90.4	＠65.2
2023/3	3階	約74㎡	＠101.01	＠91.7	＠66.3
2023/2	18階	約79㎡	＠112.57	＠103.6	＠75.2
2023/2	3階	約74㎡	＠103.71	＠94.4	＠68.3
2023/1	3階	約74㎡	＠106.41	＠97.1	＠70.3
2023/1	15階	約81㎡	＠110.1	＠100.9	＠73.2
2022/12	3階	約74㎡	＠107.75	＠98.5	＠71.3
2022/11	13階	約81㎡	＠101.52	＠92.3	＠66.8
2022/8	4階	約81㎡	＠92.33	＠83.1	＠59.9
2021/11	3階	約75㎡	＠98.75	＠89.5	＠64.7
2021/6	19階	約81㎡	＠85.58	＠76.4	＠54.9
2021/4	12階	約81㎡	＠92.94	＠83.8	＠60.4
2021/3	17階	約80㎡	＠83.17	＠73.9	＠53
2021/1	3階	約68㎡	＠91.75	＠82.2	＠59
2021/1	22階	約79㎡	＠91.49	＠82.5	＠59.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 80.32m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 355
専有面積: 80.32㎡
バルコニー: 14.93㎡
管理費: 19966円
修繕積立金: 14569円

・「西戸山タワーホウムズセントラルタワー」は25階建て５階部分・北西角部屋・Ｌ字バルコニー・シューズインクローゼット完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】西戸山タワーホウムズ5階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 22階 / 83.17m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 22階
間取り: 250
専有面積: 83.17㎡
バルコニー: 9.1㎡
管理費: 17479円
修繕積立金: 12755円

・「西戸山タワーホウムズノースタワー」は22階部分・全室南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】西戸山タワーホウムズ22階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 12階 / 81.12m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 12階
間取り: 250
専有面積: 81.12㎡
バルコニー: 15.16㎡
管理費: 17529円
修繕積立金: 12786円

・「西戸山タワーホウムズセントラルタワー」は12階部分の眺望の良い南西角部屋・20帖超えの広いLDKが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】西戸山タワーホウムズ12階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 18階 / 79.77m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 18階
間取り: 255
専有面積: 79.77㎡
バルコニー: 13.22㎡
管理費: 17126円
修繕積立金: 12495円

・「西戸山タワーホウムズセントラルタワー」は高層18階部分の北東角部屋・リビングダイニングに床暖房完備・収納豊富な間取りが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】西戸山タワーホウムズ18階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 81.12m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 250
専有面積: 81.12㎡
バルコニー: 15.16㎡
管理費: 17614円
修繕積立金: 12850円

・「西戸山タワーホウムズサウスタワー」は西向きワイドスパン・南西角部屋・収納スペース豊富です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】西戸山タワーホウムズ4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 3階 / 75.75m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 255
専有面積: 75.75㎡
バルコニー: 8.83㎡
管理費: 15918円
修繕積立金: 11618円

・「西戸山タワーホウムズセントラルタワー」は総戸数234戸の大規模マンション・書斎・ウォークインクローゼット・サービスルーム付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】西戸山タワーホウムズ3階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区百人町３丁目１
交通	ＪＲ山手線新大久保駅　徒歩8分　ＪＲ山手線高田馬場駅　徒歩11分　総武線「大久保」駅徒歩10分
築年	1988/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　25階建て　総戸数587戸
新築時売主	新宿西戸山開発株式会社
施工	(株)大林組・(株)竹中工務店・他14社
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	363.4769905

地図、周辺環境

新宿区百人町３丁目１

学校区

小学校：新宿区立西戸山小学校(5分)

中学校：新宿区立新宿西戸山中学校(5分)

Convenience Store

ファミリーマート薬ヒグチ新宿百人町店 3分
ファミリーマート新宿大久保二丁目店 5分
セブンイレブン新宿百人町2丁目店 5分
ローソン百人町二丁目店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと新宿百人町3丁目店 2分
まいばすけっと新大久保駅北店 6分
マルエツオレンジコート店 6分
業務スーパー新宿大久保店 7分

Medical

青葉クリニック 1分
古川歯科クリニック 1分
新宿神経クリニック 3分
JCHO東京山手メディカルセンター 3分
里見歯科医院 4分
光眼科医院 4分
新大久保文化通り診療所 4分
百人町診療所 5分
西戸山クリニック 5分
ユキクリニック耳鼻咽喉科 5分

Kindergarten

新栄保育園 2分
新宿区立戸山幼稚園 3分
百人町保育園 5分
東京都民間保育園協会分
きこり 7分
キッズパオ高田馬場あおぞら園 7分
日本ベビーシッター協会本部 7分
新宿区立西戸山幼稚園 8分
新宿区立大久保第一保育園 8分
北新宿雲母保育園 8分

Bank

Parks

西戸山公園 3分
都立戸山公園大久保地区 5分
戸山公園サービスセンター 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-15