西小山サマリヤマンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
しながわ百景に選ばれた西小山桜並木通り。駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている西小山サマリヤマンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
西小山サマリヤマンションの解説
代表・春日秀典
西小山サマリヤマンションのレビュー
物件画像
西小山サマリヤマンションは目黒線「西小山」駅徒歩４分、目黒線「武蔵小山」駅徒歩１２分です。昭和４８年築、９階建てのマンションです。
平成17年にエレベーターリニューアル工事、平成20年に大規模修繕工事、平成29年に排水管更新工事等の修繕履歴がありますｌ。長期修繕計画があります。
耐震基準は旧耐震で、です。
西小山サマリヤマンションは1階にレストラン「SPRING / SUMMER / AUTUMN / WINTER」があります。徒歩3分に「サミットストア 西小山店」があります。
維持・管理の体制
の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1973/03築で、 総戸数52戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年5月の時点で 築 53年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区荏原５丁目１５－１５
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
東急東横線 西小山駅 徒歩4分 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩12分 |
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| 築年 | 1973/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | サマリア社 | ||
| 施工 | 松井建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 513.26 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 7階 | 約43㎡ | ＠97.85 | ＠85.9 | ＠61.1 | |
| 2025/8 | 4階 | 約43㎡ | ＠102.83 | ＠90.9 | ＠64.8 | |
| 2023/8 | 4階 | 約50㎡ | ＠95.31 | ＠84.2 | ＠60.1 | |
| 2022/8 | 9階 | 約43㎡ | ＠91.22 | ＠79.3 | ＠56.1 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
品川区荏原５丁目１５－１５
学校区
小学校：品川区立小山小学校(6分)
中学校：品川区立荏原第六中学校(5分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 ロータス不動産は、申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
少人数で伴走するため、 「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。
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物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。