藤和高井戸東ホームズ

藤和高井戸東ホームズの売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地杉並区高井戸東1丁目10-8
築年月1998/03
戸数規模30戸
新築時売主藤和不動産

藤和高井戸東ホームズ

物件の特徴

藤和高井戸東ホームズは高井戸東小徒歩2分

杉並区 高井戸東の閑静な立地の中規模マンションです。

まとめ

藤和高井戸東ホームズは、京王井の頭線「高井戸」駅からは徒歩9分、第一種低層住居専用地域で、戸建ての多い閑静な住環境です。

マンション管理は大手がしっかりと担当しており、信頼性の高い管理が行われています。2018年(平成30年)には階段排水溝の防水工事や湧水ポンプの交換工事が行われ、2021年(令和3年)には大規模な修繕工事と屋上の防水保護塗装工事などが実施され、修繕の履歴がしっかりとあり、管理状態は良好です。エントランスはオートロックが完備されており、宅配ボックスも設置されているため、安全で便利な生活を享受できます。また、ペットの飼育も可能です。

周辺は閑静な住宅街のためお店は少なく、徒歩7分のコンビニ「ローソン 杉並高井戸東二丁目店」や、徒歩6分の「スーパーバリュー 杉並高井戸店」が利用できますが、高井戸駅利用の際は駅中のスーパーなどで食材などのお買物を済ませることをお勧めします。

物件概要

所在地
東京都杉並区高井戸東1丁目10-8
交通京王井の頭線 高井戸駅 徒歩9分 
   
築年1998/03築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 3階建て 総戸数30戸
新築時売主藤和不動産
施工(株)フジタ
土地権利所有権
用途地域1種低層
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費単価428.50

外観・共用部の画像

藤和高井戸東ホームズ外観1
藤和高井戸東ホームズは、1998年(平成10年) 3月に建てられた、3階建てのマンションです。エレベーターはありません。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年03月築なので、2024年4月の時点で築 26年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/72階 約80㎡ @91 @81.8 @58.9 藤和高井戸東ホームズ7299万円
2023/62階 約80㎡ @93.49 @84.3 @60.7 藤和高井戸東ホームズ7499万円
2023/42階 約80㎡ @95.99 @86.7 @62.6 藤和高井戸東ホームズ7699万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 80.21m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
80.21㎡
バルコニー
13.6㎡
管理費
15700円
修繕積立金
18670円

・「藤和高井戸東ホームズ」は3階建て2階部分・南向きテラスです。
・内装はリノベーションです。

藤和高井戸東ホームズ204間取図
【間取図】藤和高井戸東ホームズ2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

杉並区高井戸東1丁目10-8

学校区

小学校:杉並区立高井戸東小学校(3分)

中学校:杉並区立高井戸中学校(11分)

高井戸東エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
高井戸東一丁目 全域 杉並区立高井戸東小学校 杉並区立高井戸中学校
高井戸東二丁目 全域
高井戸東三丁目 3~12番
15~36番
その他 杉並区立浜田山小学校
高井戸東四丁目 1〜2番
22~28番
3~21番 杉並区立高井戸小学校 杉並区立松溪中学校

高井戸東のマンションカタログ

当社サイト内の高井戸東の販売物件情報(藤和高井戸東ホームズの周辺)もぜひご覧ください。高井戸東の中古マンション(藤和高井戸東ホームズの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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