藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。築41年1か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている藤和杉並富士見ヶ丘ホームズが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの解説
代表・春日秀典
藤和杉並富士見ヶ丘ホームズのレビュー
物件画像
杉並区の富士見ヶ丘に位置する中古マンション「藤和杉並富士見ヶ丘ホームズ」は、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅から徒歩7分の好立地にあります。駅周辺は住宅街であり、のどかで落ち着いた雰囲気があります。また、始発駅であるため、通勤通学の利便性にも優れています。
周辺には、24時間営業のスーパーをはじめ、富士見ヶ丘北公園、西友富士見ヶ丘店、久我山小学校、宮前中学校、オオゼキ高井戸店などがあります。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、買い物や子育てにも便利です。
藤和杉並富士見ヶ丘ホームズは、鉄筋コンクリート造りの5階建てのマンションで、総戸数は47戸です。所有権土地であり、管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社です。また、長期修繕計画があり、耐震基準適合証明書を取得可能であり、住宅ローン控除の対象にもなります。
マンションのエントランスは広く、管理人さんが常駐しています。風通しの良い外廊下を通り、各お部屋へと向かいます。各お部屋には、間取りによって異なりますが、設備や間取りの使い勝手に優れた部屋が多くあります。快適な生活を送ることができるでしょう。
以上のように、藤和杉並富士見ヶ丘ホームズは、周辺環境の良さやアクセスの良さ、そして住み心地の良さなど、魅力的な要素がたくさん詰まった中古マンションであり、長期修繕計画があり、耐震基準適合証明書の取得も可能なので、安心して暮らすことができます。また、住宅ローン控除の対象にもなるため、資産形成を考える方にもおすすめの物件となっています。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1985/04築で、 総戸数47戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年5月の時点で 築 41年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区高井戸西３丁目１５－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩7分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1985/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産 | ||
| 施工 | フジタ工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 3階 | 約62㎡ | ＠95.34 | ＠85.4 | ＠61.3 | |
| 2026/1 | 3階 | 約62㎡ | ＠99.95 | ＠90 | ＠64.7 | |
| 2025/9 | 2階 | 約62㎡ | ＠95.18 | ＠85.2 | ＠61.2 | |
| 2025/6 | 2階 | 約62㎡ | ＠103.14 | ＠93.2 | ＠67.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 85.18m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 85.18㎡
- バルコニー
- 9.34㎡
- 管理費
- 15820円
- 修繕積立金
- 20350円
・「藤和杉並富士見ヶ丘ホームズ」は明るい東南角部屋・2面バルコニー付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
杉並区高井戸西３丁目１５－７
学校区
小学校：杉並区立久我山小学校(7分)
中学校：杉並区立宮前中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 久我山5丁目店 2分
- ファミリーマート 富士見ケ丘店 2分
- ローソン 杉並宮前一丁目店 5分
- ファミリーマート 杉並人見街道店 5分
SuperMarket,etc
- オーケー 杉並宮前店 6分
- 西友 富士見ヶ丘店 4分
Medical
- 佐々木医院 3分
- 中瀬眼科 5分
- 嶋デンタルクリニック 2分
- 渡辺歯科医院 3分
Kindergarten
- 杉並区立高井戸西子供園 1分
- 久我山東保育園 3分
Bank
- きらばし銀行 富士見ヶ丘支店 3分
- JA東京中央高井戸支店 10分
- 三菱東京UFJ銀行 久我山駅前支店 12分
- 東京三協信用金庫高井戸支店 10分
Parks
- 宮前あおぞら緑地 5分
- 高井戸西公園 5分
- 富士見丘北公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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