藤和シティホームズ金町ラフィーネ

藤和シティホームズ金町ラフィーネの売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地葛飾区金町1丁目5-9
築年月2005/10
戸数規模41戸
新築時売主藤和不動産株式会社

藤和シティホームズ金町ラフィーネ

物件の特徴

藤和シティホームズ金町ラフィーネはペットと住めるマンション

葛飾区 金町の好立地の中規模マンションです。

まとめ

藤和シティホームズ金町ラフィーネは、JR常磐線「金町」駅から徒歩14分、京成金町線「京成金町」駅からは徒歩13分のアクセスです。

マンション管理は大手企業による信頼のおける管理体制です。エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスが完備されており、不在時の荷物の受け取りが便利です。ペットの飼育も可能です。

周辺には、徒歩3分の距離には「新宿交通公園」があります。日常生活のお買物は、徒歩1分にコンビニ「ローソン 葛飾金町一丁目店」やスーパー「コモディイイダ 金町店」があり便利です。

物件概要

所在地
東京都葛飾区金町1丁目5-9
交通JR常磐線 金町駅 徒歩14分 
京成金町線 京成金町駅 徒歩13分 
京成金町線「柴又」駅徒歩15分
築年2005/10築
規模・構造鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数41戸
新築時売主藤和不動産株式会社
施工東洋建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価372.02

外観・共用部の画像

藤和シティホームズ金町ラフィーネ外観2
藤和シティホームズ金町ラフィーネは平成17年築、6階建のマンションです。

藤和シティホームズ金町ラフィーネエントランス2

藤和シティホームズ金町ラフィーネエントランス3

藤和シティホームズ金町ラフィーネ共用部1

藤和シティホームズ金町ラフィーネ共用部2

藤和シティホームズ金町ラフィーネ宅配ボックス

藤和シティホームズ金町ラフィーネエレベーター

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。2005年10月築なので、2024年3月の時点で築 18年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕積立金の額:¥31,617,430(2022-10-31時点)、戸あたり¥771,157円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
給水ポンプユニット交換工事2022年実施
宅配ボックス設置・インターホン設備更新2021年実施
機械式駐車場更新工事2020年実施
機械式駐車場修繕・テレビ共視聴設備機器更新2018年実施
大規模修繕工事2017年実施
etc

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)9,000~16,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/26階 約70㎡ @63.73 @54.3 @38.3 藤和シティホームズ金町ラフィーネ4490万円
2023/106階 約71㎡ @62.81 @53.4 @37.6 藤和シティホームズ金町ラフィーネ4498万円
2022/113階 約71㎡ @55.84 @46.4 @32.4 藤和シティホームズ金町ラフィーネ3999万円
2022/93階 約71㎡ @57.11 @47.7 @33.4 藤和シティホームズ金町ラフィーネ4090万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 6階 / 70.45m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
3LDK
専有面積
70.45㎡
バルコニー
12.2㎡
管理費
11780円
修繕積立金
14450円

・「藤和シティホームズ金町ラフィーネ」は6階建て最上階・東南向き・日当たり眺望良好・リビング床暖完備です。
・内装はリノベーションです。

藤和シティホームズ金町ラフィーネ603間取図
【間取図】藤和シティホームズ金町ラフィーネ6階※過去の掲載物件

過去掲載物件/ 3階 / 71.61m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
3LDK
専有面積
71.61㎡
バルコニー
12.4㎡
管理費
11960円
修繕積立金
14680円

・「藤和シティホームズ金町ラフィーネ」は南向き・日当たり良好です。
・内装は一部リフォームです。

藤和シティホームズ金町ラフィーネ305間取図
【間取図】藤和シティホームズ金町ラフィーネ3階※過去の掲載物件
藤和シティホームズ金町ラフィーネ藤和シティホームズ金町ラフィーネ305 眺望

地図、周辺環境

地図

葛飾区金町1丁目5-9

学校区

小学校:葛飾区立柴原小学校(3分)

中学校:葛飾区立新宿中学校(3分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 葛飾六貫橋店 2分
  • ローソン 葛飾金町一丁目店 2分
  • セブンイレブン 柴又店 5分

スーパー・買い物

  • 西友 葛飾新宿店 6分
  • グルメシティ 柴又店 5分

Medical

  • かねこ歯科医院 2分
  • 尾澤歯科医院 5分
  • 斎藤小児科 5分
  • いしかわ整骨院 4分

幼稚園

  • 学校法人双葉学園葛飾二葉幼稚園 7分
  • 南新宿保育園 6分
  • かなまち虹保育園 6分

金融機関・銀行

  • 千葉銀行 金町支店 11分
  • 株式会社ゆうちょ銀行葛飾新宿店 3分
  • 亀有信用金庫柴又支店 11分
  • 興産信用金庫金町支店 11分
  • りそな銀行 金町支店 9分

公園・公共施設

  • 新宿交通公園 3分
コモディイイダ 金町店2

徒歩1分に「コモディイイダ 金町店」があります。

新宿交通公園

徒歩2分に「新宿交通公園」があります。

金町エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
金町一丁目 1〜18番
23番
葛飾区立柴原小学校 葛飾区立新宿中学校
その他 葛飾区立常盤中学校
金町二丁目 全域
金町三丁目 全域 葛飾区立金町小学校
金町四丁目 5〜10番
19〜25番
葛飾区立末広小学校
その他 葛飾区立新宿中学校
金町五丁目 全域 葛飾区立常盤中学校
金町六丁目 全域 葛飾区立金町小学校

金町のマンションカタログ

当社サイト内の金町の販売物件情報(藤和シティホームズ金町ラフィーネの周辺)もぜひご覧ください。金町の中古マンション(藤和シティホームズ金町ラフィーネの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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