菱和パレス白金台

菱和パレス白金台の売買が手数料が無料・半額・割引です

2021年11月01日投稿 2024年04月01日更新

所在地	港区白金台２丁目４－１５
築年月	1998/12
戸数規模	16戸
新築時売主	(株)菱和ライフクリエイト

私が担当します：春日秀典

菱和パレス白金台
エリアのご紹介
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担当者

菱和パレス白金台

物件の特徴

菱和パレス白金台は３駅利用可

港区白金台の落ち着きのある立地の小規模マンションです。

まとめ

菱和パレス白金台は都営浅草線「高輪台」駅徒歩5分、三田線・南北線「白金台」駅徒歩7分、山手線他「五反田」駅徒歩１３分です。平成１０年築、５階建てのマンションです。

オートロック完備しています。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

菱和パレス白金台は徒歩6分に「ローソン白金台二丁目店」があります。徒歩8分に「リンコス高輪店」があります。

物件概要

所在地	東京都港区白金台２丁目４－１５
交通	東京メトロ南北線　白金台駅　徒歩7分　都営浅草線　高輪台駅　徒歩5分　山手線他「五反田」駅徒歩１３分
築年	1998/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数16戸
新築時売主	(株)菱和ライフクリエイト
施工	(株)佐藤秀
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	クレアスコミュニティー
管理費単価	571.02

外観・共用部の画像

菱和パレス白金台は平成10年築、5階建てのマンションです。

周辺は閑静な住宅街です。

管理体制良好です。

徒歩6分に「ローソン白金台二丁目店」があります。

徒歩8分に「リンコス高輪店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年12月築なので、2024年4月の時点で築 25年4か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

港区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2022/2	3階	約55㎡	＠136.78	＠126.2	＠91.6	菱和パレス白金台	7598万円
2022/1	3階	約55㎡	＠140.23	＠129.7	＠94.1	菱和パレス白金台	7790万円
2021/11	3階	約55㎡	＠143.65	＠133.1	＠96.7	菱和パレス白金台	7980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　3階　/　55.55m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 55.55㎡
バルコニー: 8.25㎡
管理費: 17500円
修繕積立金: 14220円

・「菱和パレス白金台」は平成築・都心のリノベーション物件です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】菱和パレス白金台3階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

港区白金台２丁目４－１５

学校区

小学校：港区立白金小学校(5分)

中学校：港区立高松中学校(14分)

白金台エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
白金台一丁目	全域	港区立白金小学校	港区立高松中学校
白金台二丁目	全域
白金台三丁目	全域
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白金台四丁目	その他	港区立白金の丘学園	港区立白金の丘学園
白金台五丁目	1〜12番	港区立白金の丘学園	港区立白金の丘学園
白金台五丁目	その他	港区立白金小学校	港区立高松中学校