芝パークタワーは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
芝パークタワーは買って大丈夫？
代表・春日秀典
4駅5路線利用可。築25年5か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
芝パークタワーの総合評価
電話：03-5809-1630
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芝パークタワーの特徴
芝パーク・タワーは都営三田線・都営浅草線「三田」駅徒歩4分、三田線「芝公園」駅徒歩6分、山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩8分、大江戸線「赤羽橋」駅徒歩10分です。平成13年築、25階建てのタワーマンションです。
2002年グッドデザイン賞・受賞マンションです。オートロック完備しています。24時間友人間による強固な防犯体制とコンシェルジュによるフロントサービス付きです。ペット飼育可です。
芝パーク・タワーは徒歩1分に「ホテル ザ セレスティン東京芝」があります。1階に「ローソン 芝三丁目店があります。
- 港区芝３丁目の住所
- 都営三田線「三田」駅徒歩2分。山手線・京浜東北線「田町」も利用可です
- 港区立赤羽小学校 550m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 商業の用途地域
- 三井不動産が旧分譲、鹿島建設が施工、三井不動産レジデンシャルサービスが管理を担当（大手）
芝パークタワーの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 25年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区芝３丁目３４－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 三田駅 徒歩4分 都営三田線 芝公園駅 徒歩6分 山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩8分<br> 大江戸線「赤羽橋」駅徒歩10分 |
||
| 築年 | 2001/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下3階付 25階建て 総戸数252戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産 | ||
| 施工 | 鹿島建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | 394.0533981 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立赤羽小学校(7分) 中学校：港区立三田中学校(13分) | ||
芝パークタワーの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 17階 | 約67㎡ | ＠282.71 | ＠273 | ＠201.3 | |
| 2026/9 | 17階 | 約67㎡ | ＠290.15 | ＠280.5 | ＠206.8 | |
| 2026/9 | 17階 | 約67㎡ | ＠297.59 | ＠287.9 | ＠212.4 | |
| 2026/7 | 14階 | 約89㎡ | ＠278.72 | ＠269.9 | ＠199.2 | |
| 2026/4 | 17階 | 約67㎡ | ＠312.2 | ＠302.5 | ＠223.3 | |
| 2026/4 | 14階 | 約89㎡ | ＠301.03 | ＠292.2 | ＠215.9 | |
| 2026/4 | 21階 | 約82㎡ | ＠315.41 | ＠306.3 | ＠226.3 | |
| 2026/2 | 14階 | 約89㎡ | ＠312.18 | ＠303.3 | ＠224.2 | |
| 2026/1 | 14階 | 約89㎡ | ＠334.49 | ＠325.6 | ＠240.8 | |
| 2025/10 | 18階 | 約89㎡ | ＠334.49 | ＠325.6 | ＠240.8 | |
| 2025/5 | 18階 | 約89㎡ | ＠345.74 | ＠336.9 | ＠249.2 | |
| 2025/5 | 24階 | 約94㎡ | ＠368.22 | ＠359.5 | ＠266.1 | |
| 2025/3 | 12階 | 約89㎡ | ＠332.37 | ＠323.5 | ＠239.2 | |
| 2022/10 | 11階 | 約67㎡ | ＠181.25 | ＠171.6 | ＠125.6 | |
出典：当社サイト
芝パークタワーの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の芝パークタワー
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約570万円が無料
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。芝パークタワーにしても、2001/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三井不動産レジデンシャルサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
芝パークタワーについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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