芝パークタワー[仲介手数料無料]

芝パークタワーは平成13年築、25階建てのマンションです。周辺にはザセレティン東京芝ホテル、ＮＥC本社ビルなどがあります。

エントランスです。

「ホテルザセレスティン東京芝」まで徒歩1分です。

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代表・春日秀典

4駅5路線利用可。

築24年0か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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芝パークタワーを解説します

4駅5路線利用可。

芝パーク・タワーは都営三田線・都営浅草線「三田」駅徒歩4分、三田線「芝公園」駅徒歩6分、山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩8分、大江戸線「赤羽橋」駅徒歩10分です。平成13年築、25階建てのタワーマンションです。

2002年グッドデザイン賞・受賞マンションです。オートロック完備しています。24時間友人間による強固な防犯体制とコンシェルジュによるフロントサービス付きです。ペット飼育可です。

芝パーク・タワーは徒歩1分に「ホテルザセレスティン東京芝」があります。1階に「ローソン芝三丁目店があります。

港区芝３丁目の住所
都営三田線「三田」駅徒歩2分。山手線・京浜東北線「田町」も利用可です
港区立赤羽小学校 550m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
商業の用途地域
三井不動産が旧分譲、鹿島建設が施工、三井不動産レジデンシャルサービスが管理を担当（大手）

災害・耐震

2001/05築で、総戸数252戸の大規模な鉄筋コンクリート地下3階付25階建て。

2025年5月の時点で築 24年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	12階	約89㎡	＠332.37	＠323.5	＠239.2
2022/10	11階	約67㎡	＠181.25	＠171.6	＠125.6
2021/10	8階	約74㎡	＠161.03	＠151.8	＠111
2021/10	21階	約89㎡	＠177.99	＠169.1	＠124.1
2021/9	8階	約74㎡	＠165.19	＠155.9	＠114.1
2021/9	8階	約74㎡	＠171.9	＠162.6	＠119.1
2021/9	19階	約82㎡	＠166.26	＠157.1	＠115.1
2021/6	21階	約89㎡	＠188.07	＠179.2	＠131.6
2021/4	12階	約82㎡	＠163.83	＠154.7	＠113.3
2021/1	16階	約82㎡	＠167.48	＠158.3	＠116
2021/1	9階	約76㎡	＠166.71	＠157.6	＠115.4

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都港区芝３丁目３４－１
交通	都営三田線三田駅　徒歩4分　都営三田線芝公園駅　徒歩6分　山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩8分大江戸線「赤羽橋」駅徒歩10分
築年	2001/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下3階付　25階建て　総戸数252戸
新築時売主	三井不動産
施工	鹿島建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理費単価	394.0533981

地図、周辺環境

港区芝３丁目３４－１

学校区

小学校：港区立赤羽小学校(7分)

中学校：港区立三田中学校(13分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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