祐天寺目黒第７コーポ[仲介手数料無料]
祐天寺目黒第７コーポの外観は、緑道沿いの静けさと調和するように、整然としたバルコニーが連なっています。遊歩道を歩いていると、木漏れ日の隙間から淡い光が差し、建物の落ち着いた表情が際立って見えてきます。「都心にいながら、こんなに自然と隣り合わせの場所があるのか」と気づいた瞬間でした。
祐天寺目黒第７コーポは、足元の植栽が穏やかに揺れ、鉄製の手すりには程よく年季が入り、古き良き団地建築の名残を感じさせます。夕方、ジョギングする親子とすれ違いながら、都心の喧騒とは別の“もう一つの目黒”がここにあると感じました。
代表・春日秀典
祐天寺目黒第７コーポは、緑道沿いの穏やかな空間と中目黒・祐天寺の都市性が交差する、目黒区上目黒の静域に佇むレジデンスです。華美ではないが知的で控えめ、そんな都心生活の“裏通りの美学”を体現しています。
祐天寺目黒第７コーポを解説します
代表・春日秀典
賑やかな立地の物件です。
緑道と暮らす目黒の静域。都市のなかに、穏やかな余白を持つ住まい
祐天寺目黒第７コーポは、東急東横線「祐天寺」駅から徒歩8分、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅も徒歩9分という、都心エリアでありながら落ち着いた立地に佇みます。
目黒区上目黒四丁目の住宅地、蛇崩川緑道沿いという穏やかな環境にあり、日々の移動の利便性と暮らしの静けさ、そのどちらも妥協しないポジションです。
1966年築、鉄筋コンクリート造の5階建てで、建物は白を基調にしたシンプルな外観。南東向きのバルコニーが整然と並び、開放的な印象を与えています。
現地を訪れると、歩道には緑が多く、遊歩道沿いに人が行き交う風景が見られます。自転車を押して歩く人、犬の散歩をする夫婦――時間がゆるやかに流れているのを感じます。
アプローチは通りから少し奥まった位置にあり、プライベート感があります。外からの視線が遮られる配置になっており、日々の出入りも落ち着いた雰囲気の中で行えます。
共用部は階段仕様でエレベーターはありませんが、そのぶん住人の動きが少なく、静寂が保たれています。巡回管理ながら清掃も丁寧にされており、共用部には防犯カメラの設置も確認されています。
徒歩3分圏内にはコンビニ、少し足を伸ばせば中目黒・祐天寺両駅の商店街が利用でき、スーパーやドラッグストア、ベーカリー、カフェなど都市的な利便性を享受できます。
建物の北側には蛇崩川緑道が延びており、春には柔らかな日差しと新緑がバルコニー越しに差し込んできます。日当たり良好な南面住戸からは、時間帯によって刻々と変わる街の色を楽しめる住まいです。
洗練と静寂が折り合うこの場所には、「派手すぎず、でも都市を捨てない」という選択肢が、確かに存在しているように感じました。
災害・耐震
1966/10築で、 鉄筋コンクリート階建て。
2025年8月の時点で 築 58年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
目黒区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
物件概要
| 所在地 |
東京都目黒区上目黒４丁目１－３５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急東横線 中目黒駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1966/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 階建て | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大成企業株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
目黒区上目黒４丁目１－３５
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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