祐天寺目黒第７コーポは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
祐天寺目黒第７コーポは買って大丈夫？
代表・春日秀典
祐天寺目黒第７コーポは、緑道沿いの穏やかな空間と中目黒・祐天寺の都市性が交差する、目黒区上目黒の静域に佇むレジデンスです。華美ではないが知的で控えめ、そんな都心生活の“裏通りの美学”を体現しています。
祐天寺目黒第７コーポの総合評価
電話：03-5809-1630
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祐天寺目黒第７コーポの特徴
緑道と暮らす目黒の静域。都市のなかに、穏やかな余白を持つ住まい
祐天寺目黒第７コーポは、東急東横線「祐天寺」駅から徒歩8分、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅も徒歩9分という、都心エリアでありながら落ち着いた立地に佇みます。
目黒区上目黒四丁目の住宅地、蛇崩川緑道沿いという穏やかな環境にあり、日々の移動の利便性と暮らしの静けさ、そのどちらも妥協しないポジションです。
1966年築、鉄筋コンクリート造の5階建てで、建物は白を基調にしたシンプルな外観。南東向きのバルコニーが整然と並び、開放的な印象を与えています。
現地を訪れると、歩道には緑が多く、遊歩道沿いに人が行き交う風景が見られます。自転車を押して歩く人、犬の散歩をする夫婦――時間がゆるやかに流れているのを感じます。
アプローチは通りから少し奥まった位置にあり、プライベート感があります。外からの視線が遮られる配置になっており、日々の出入りも落ち着いた雰囲気の中で行えます。
共用部は階段仕様でエレベーターはありませんが、そのぶん住人の動きが少なく、静寂が保たれています。巡回管理ながら清掃も丁寧にされており、共用部には防犯カメラの設置も確認されています。
徒歩3分圏内にはコンビニ、少し足を伸ばせば中目黒・祐天寺両駅の商店街が利用でき、スーパーやドラッグストア、ベーカリー、カフェなど都市的な利便性を享受できます。
建物の北側には蛇崩川緑道が延びており、春には柔らかな日差しと新緑がバルコニー越しに差し込んできます。日当たり良好な南面住戸からは、時間帯によって刻々と変わる街の色を楽しめる住まいです。
洗練と静寂が折り合うこの場所には、「派手すぎず、でも都市を捨てない」という選択肢が、確かに存在しているように感じました。
祐天寺目黒第７コーポの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 60年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
目黒区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
祐天寺目黒第７コーポの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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祐天寺目黒第７コーポの取引でロータス不動産がお勧めの理由
祐天寺目黒第７コーポの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん目黒区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。祐天寺目黒第７コーポにしても、1966/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大成企業株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（一部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
祐天寺目黒第７コーポについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ祐天寺目黒第７コーポを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。