目黒プラザは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
目黒プラザは買って大丈夫？
代表・春日秀典
「目黒」駅から徒歩4分の好立地にありながら、ホテルライクな内廊下を備えた静かな住環境が魅力のヴィンテージマンション。総戸数102戸のビッグコミュニティーで、オートロックや宅配ボックスなど都市生活に必要な設備もそろっています。
目黒プラザの総合評価
電話：03-5809-1630
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目黒プラザの特徴
駅近＆静けさを重視する都市型ライフに、堅実な選択肢。
「目黒」駅から徒歩4分という都心アクセスの良さが魅力の『目黒プラザ』は、シティライフを重視する方におすすめのマンションです。品川区上大崎という落ち着いた住宅地に位置しながら、駅周辺の商業施設や飲食店も気軽に利用できる便利なロケーションです。
建物は1971年築のヴィンテージマンションで、地上16階建・総戸数102戸のスケール感があります。築年数は経過していますが、オートロックや宅配ボックスなど、現代の都市生活に必要な設備がしっかりと整備されています。管理は全部委託（日勤管理）で、内廊下設計が採用されており、ホテルライクな静けさが感じられる点もポイントです。
周辺には「アトレ目黒」や「東急ストア」「ウエルシア」など、日々の買い物に便利な施設が充実。また、自然教育園など緑を感じられるスポットも徒歩圏内にあり、都心にいながらも穏やかな時間を楽しめます。
「駅近・住環境・管理の良さ」をバランスよく備えた目黒プラザは、華美ではないけれど堅実な暮らしを望む大人にとって、しっかりと生活に寄り添ってくれるマンションです。
目黒プラザの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）32,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 55年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5～0.3ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区上大崎２丁目１０－４５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 目黒駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1971/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 16階建て 総戸数102戸 | ||
| 新築時売主 | 中央土地 | ||
| 施工 | 西松建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本マンション管理（株） | ||
| 管理費単価 | 815.1455026 | ||
| 学校区 | 小学校：品川区立第三日野小学校(13分) 中学校：品川区立日野学園(29分) | ||
目黒プラザの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 16階 | 約70㎡ | ＠120.04 | ＠110.6 | ＠80.2 | |
| 2026/10 | 16階 | 約70㎡ | ＠120.04 | ＠110.6 | ＠80.2 | |
| 2026/9 | 4階 | 約58㎡ | ＠121.19 | ＠110.9 | ＠80.2 | |
| 2026/9 | 13階 | 約70㎡ | ＠127.09 | ＠117.6 | ＠85.5 | |
| 2026/9 | 16階 | 約70㎡ | ＠123.99 | ＠114.5 | ＠83.2 | |
| 2026/8 | 4階 | 約58㎡ | ＠126.33 | ＠116 | ＠84 | |
| 2026/7 | 4階 | 約58㎡ | ＠128.36 | ＠118.1 | ＠85.6 | |
| 2026/7 | 13階 | 約70㎡ | ＠129.91 | ＠120.5 | ＠87.6 | |
| 2026/6 | 4階 | 約58㎡ | ＠131.46 | ＠121.2 | ＠87.9 | |
| 2026/5 | 13階 | 約70㎡ | ＠132.74 | ＠123.3 | ＠89.7 | |
| 2026/5 | 4階 | 約58㎡ | ＠133.12 | ＠122.8 | ＠89.1 | |
| 2026/4 | 4階 | 約58㎡ | ＠136.6 | ＠126.3 | ＠91.7 | |
| 2026/3 | 4階 | 約58㎡ | ＠140.02 | ＠129.7 | ＠94.2 | |
| 2026/2 | 13階 | 約58㎡ | ＠131.46 | ＠121.2 | ＠87.9 | |
| 2026/1 | 13階 | 約58㎡ | ＠136.6 | ＠126.3 | ＠91.7 | |
| 2025/6 | 13階 | 約71㎡ | ＠126.21 | ＠116.8 | ＠84.9 | |
| 2024/4 | 10階 | 約70㎡ | ＠91.77 | ＠82.3 | ＠59.2 | |
出典：当社サイト
目黒プラザの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
13
階
71.15
㎡
2 ＬＤＫ
2025年6月17日 ～
2025年7月19日 掲載
過去の住戸情報を見る
5
階
70.81
㎡
3 ＬＤＫ
2021年10月15日 ～
2022年3月22日 掲載
過去の住戸情報を見る
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営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。目黒プラザにしても、1971/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5～0.3のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本マンション管理（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
目黒プラザについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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