浜田山ニューハウジングの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
地上７階建て。落ちついたロケーションの小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている浜田山ニューハウジングが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
浜田山ニューハウジングの解説
代表・春日秀典
浜田山ニューハウジングのレビュー
物件画像
浜田山ニューハウジング、京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩7分、人見街道に面しています。マンションの管理は大手企業によって行われており、長期修繕計画もと立てられています。
周辺には、徒歩５分にコンビニ「ファミリーマート 浜田山駅北店」や、徒歩4分にスーパー「オリンピック 高井戸店」、徒歩6分にもスーパー「サミットストア 高井戸東店」が有ります。
維持・管理の体制
(株)大京アステージの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1971/12築で、 総戸数19戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 55年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区高井戸東３丁目１６－２４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩7分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1971/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数19戸 | ||
| 新築時売主 | 中央ハウジング(株) | ||
| 施工 | 佐藤秀工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 275.03 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 3階 | 約48㎡ | ＠65.26 | ＠54 | ＠37.5 | |
| 2023/9 | 3階 | 約37㎡ | ＠74.85 | ＠63 | ＠43.8 | |
| 2023/3 | 3階 | 約37㎡ | ＠67.29 | ＠55.4 | ＠38.1 | |
| 2023/2 | 3階 | 約37㎡ | ＠69.98 | ＠58.1 | ＠40.1 | |
| 2023/2 | 3階 | 約37㎡ | ＠72.67 | ＠60.8 | ＠42.1 | |
| 2022/8 | 3階 | 約37㎡ | ＠75.12 | ＠63.2 | ＠44 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 37.14m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 37.14㎡
- バルコニー
- 2.08㎡
- 管理費
- 12500円
- 修繕積立金
- 4500円
・「浜田山ニューハウジング」は7階建て３階部分・3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 64.72m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 64.72㎡
- バルコニー
- 8.16㎡
- 管理費
- 10900円
- 修繕積立金
- 6900円
・「浜田山ニューハウジング」は南西角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
杉並区高井戸東３丁目１６－２４
学校区
小学校：杉並区立高井戸小学校(12分)
中学校：杉並区立高井戸中学校(10分)
コンビニなど
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 3分
- セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 3分
- ファミリーマート 浜田山駅北店 5分
スーパー・買い物
- 西友 浜田山店 7分
- サミットストア 高井戸東店 2分
- A-プライス 高井戸店 7分
Medical
- こわぐち内科クリニック 4分
- 浜田山ファミリークリニック 4分
- たかはしこどもクリニック 4分
- 人見クリニック 1分
幼稚園
- くるみ芸術学園 7分
- 高井戸東保育園 4分
- 常盤ケ丘幼稚園 4分
金融機関・銀行
- 西武信用金庫浜田山支店 8分
- みずほ銀行 浜田山支店 9分
- みずほ銀行永福町支店 9分
- 東京三協信用金庫高井戸支店 8分
- JA東京中央高井戸支店 6分
公園・公共施設
- 高井戸正用公園 3分
- 浜田山かなめ公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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契約から決済まで、顔の見える安心感
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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