柿の木坂パレス

柿の木坂パレスは耐震改修優秀建築賞受賞

世田谷区 野沢の好立地の大規模マンションです。

耐震性・耐震対策

新耐震相当です。1972年03月築なので、2024年4月の時点で築52年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥-134,266,223（2022-01-31時点）、戸あたり￥-919,632円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
耐震改修工事2020年実施
大規模修繕工事2019年3月～2020月3月実施
汚水管更新工事2016年実施
居室汚水対策工事・玄関タイル補修工事2011年実施
居室汚水対策工事・各階廊下ハト対策工事・鉄部塗装工事2010年実施
非常階段塗装工事・屋上高架水槽交換工事・屋上消火補助水槽交換工事・駐輪場改修工事・正面玄関自動ドア交換工事・駐車場入口カーブミラー設置2009年実施
1階トイレ扉交換工事・雑排水管交換工事2008年実施
雑排水管交換工事・エレベーターリニューアル工事・1階トイレ改修工事2008年実施
雑排水管交換工事・駐輪場支柱補修工事・電気室母線接続工事2005年実施
雑排水横引管交換工事・絶縁箇所改修工事2004年実施
ケーブルテレビ導入工事・雑排水管横引工事・屋上換気扇交換工事・揚水ポンプ交換工事・共用ガス管交換工事2003年実施
大規模修繕工事・雑排水管交換工事2001年実施

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浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 洪水・内水氾濫ハザードマップ
• 地震に関する地域の危険度について
• 世田谷区防災マニュアル（マップ版）

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）19000円円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： トランクルーム

管理ルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　13階　/　49.5m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

13階

間取り

2ＬＤＫ

専有面積

49.5㎡

バルコニー

8.25㎡

管理費

5440円

修繕積立金

15340円

・「柿の木坂パレス」は13階建て最上階部分・南西向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】柿の木坂パレス13階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　4階　/　49.5m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

4階

間取り

2ＬＤＫ

専有面積

49.5㎡

バルコニー

8.25㎡

管理費

5440円

修繕積立金

15340円

・「柿の木坂パレス」は南西向き・日当たり眺望良好・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】柿の木坂パレス4階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　2階　/　50.49m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

2階

間取り

2ＬＤＫ

専有面積

50.49㎡

バルコニー

8.73㎡

管理費

5440円

修繕積立金

15340円

・「柿の木坂パレス」は上品なグレージュカラーのトレンドスタイルです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】柿の木坂パレス2階※過去の掲載物件

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地図

世田谷区野沢３丁目４ー１８

学校区

小学校：世田谷区立中丸小学校(7分)

中学校：世田谷区立駒留中学校(17分)

コンビニなど

• ファミリーマート 目黒柿の木坂店 3分
• ローソン 柿の木坂二丁目店 3分

スーパー・買い物

• 信濃屋 野沢店 7分
• サミットストア 野沢龍雲寺店 6分
• まいばすけっと 下馬3丁目店 6分

Medical

• 野沢3丁目内科 3分
• FAP美白歯科研究会 2分
• 古賀歯科医院 3分
• こだいら泌尿器科 2分

幼稚園

• アゼィリア幼稚園 2分
• 東が丘保育園 4分
• アソシエ柿の木坂保育園 7分

金融機関・銀行

• 三井住友銀行 学芸大学駅前支店 12分
• きらぼし銀行 学芸大学駅前支店 11分
• さわやか信用金庫学芸大学駅前支店 10分

公園・公共施設