松濤ハウス

松濤ハウスの売買が手数料が０円・半額・割引です

2019年04月27日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

松濤ハウスは渋谷駅徒歩圏内

渋谷区松濤の閑静な立地の中規模マンションです。

まとめ

松濤ハウスは京王井の頭線「神泉」駅から徒歩８分、「駒場東大前」駅からは徒歩１４分、山手線他「渋谷」駅からは徒歩１７分です。８階建ての旧耐震です。

エレベーターがあります。夜間オートロックになるので安心です。管理体制は良好です。

松濤ハウスは「区立鍋島松濤公園」まで徒歩３分です。園内には湧水池があり、水車もあります。徒歩１分に「フィアットカフェ松濤」があります。

所在地	東京都渋谷区松濤２丁目７－12
交通	京王井の頭線　神泉駅　徒歩8分　ＪＲ山手線　渋谷駅　徒歩14分　駒場東大前駅徒歩１４分
築年	1978/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数69戸
新築時売主	大和不動産（株）
施工	東海興業（株）
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	（株）秀栄興産
管理費単価

松濤ハウスは８階建てのマンションです。山手通りに面しています。神泉駅、駒場東大前駅、渋谷駅が徒歩圏内です。

外観です。

エントランスです。

共用部です。

「渋谷区立鍋島松濤公園」まで徒歩3分です。渋谷とは思えない静かな公園で、都心のアオシスです。水車があます。

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1978年12月築なので、2024年4月の時点で築 45年4か月となります。

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/1	3階	約31㎡	＠118.72	＠105.9	＠75.5	松濤ハウス	3780万円
2023/11	3階	約31㎡	＠103.33	＠90.5	＠64	松濤ハウス	3290万円
2023/7	4階	約31㎡	＠103.61	＠90.8	＠64.2	松濤ハウス	3299万円
2023/6	4階	約31㎡	＠109.89	＠97.1	＠68.9	松濤ハウス	3499万円
2023/4	4階	約46㎡	＠92.06	＠80.5	＠57.2	松濤ハウス	4280万円
2023/3	4階	約46㎡	＠96.36	＠84.8	＠60.4	松濤ハウス	4480万円
2023/3	4階	約46㎡	＠98.52	＠87	＠62	松濤ハウス	4580万円
2023/2	4階	約46㎡	＠100.67	＠89.1	＠63.6	松濤ハウス	4680万円
2022/12	4階	約46㎡	＠100.67	＠89.1	＠63.6	松濤ハウス	4680万円
2022/12	4階	約46㎡	＠102.82	＠91.3	＠65.2	松濤ハウス	4780万円