東建金町マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
東京建物旧分譲。1,549,555円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。耐震性は
大規模修繕工事 2022年12月のどかな立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている東建金町マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
東建金町マンションのレビュー
代表・春日秀典
東建金町マンションのレビュー
物件画像
東建金町マンションは、JR常磐線「金町」駅から徒歩15分、京成金町線「京成金町」駅からは徒歩14分に位置しています。
フラット３５にも適合しています。信頼の置ける最大手分譲業者である東京建物が旧分譲を行っています。>総戸数394戸の大規模マンションです。
周辺には「新宿交通公園」が徒歩2分、総合病院「金町中央病院」が徒歩4分、「葛飾区立にいじゅく地区図書館」が徒歩4分にあります。お買物は、スーパー「コモディイイダ 金町店」が徒歩3分、スーパー「グルメシティ 柴又店」が徒歩6分にあります。
維持・管理の体制
株式会社東京建物アメニティサポートの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥610,524,628（2023-04-30時点）、戸あたり￥1,549,555円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）12,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・観賞用魚類
災害・耐震
1976/06築で、 総戸数394戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
<br>大規模修繕工事 2022年12月2026年6月の時点で 築50年 0か月となります。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区金町１丁目６－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩15分 京成金町線 京成金町駅 徒歩14分 京成本線「京成高砂」駅 徒歩19分 |
||
| 築年 | 1976/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数394戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物株式会社 | ||
| 施工 | 大成建設㈱・㈱日立製作所・日立プラント建設㈱・沖電気工事㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 11階 | 約56㎡ | ＠47.48 | ＠37 | ＠25.1 | |
| 2025/2 | 3階 | 約46㎡ | ＠49.1 | ＠37.6 | ＠25.1 | |
| 2024/11 | 8階 | 約42㎡ | ＠77.19 | ＠65.1 | ＠45.5 | |
| 2024/10 | 10階 | 約46㎡ | ＠46.94 | ＠35.4 | ＠23.5 | |
| 2024/9 | 10階 | 約46㎡ | ＠49.1 | ＠37.6 | ＠25.1 | |
| 2024/8 | 14階 | 約57㎡ | ＠47.03 | ＠36.6 | ＠24.8 | |
| 2024/8 | 14階 | 約57㎡ | ＠48.04 | ＠37.6 | ＠25.6 | |
| 2024/7 | 14階 | 約57㎡ | ＠48.6 | ＠38.2 | ＠26 | |
| 2024/6 | 5階 | 約56㎡ | ＠45.72 | ＠35.3 | ＠23.8 | |
| 2024/6 | 14階 | 約57㎡ | ＠50.35 | ＠40 | ＠27.3 | |
| 2024/6 | 4階 | 約56㎡ | ＠47.73 | ＠37.3 | ＠25.3 | |
| 2024/4 | 5階 | 約56㎡ | ＠47.48 | ＠37 | ＠25.1 | |
| 2024/4 | 1階 | 約44㎡ | ＠44.54 | ＠32.8 | ＠21.5 | |
| 2024/4 | 7階 | 約76㎡ | ＠36.41 | ＠27.3 | ＠18.2 | |
| 2024/4 | 6階 | 約56㎡ | ＠45.72 | ＠35.3 | ＠23.8 | |
| 2024/3 | 3階 | 約57㎡ | ＠43.69 | ＠33.3 | ＠22.3 | |
| 2024/3 | 1階 | 約44㎡ | ＠46.77 | ＠35 | ＠23.2 | |
| 2024/3 | 1階 | 約46㎡ | ＠42.64 | ＠31.1 | ＠20.3 | |
| 2024/3 | 7階 | 約76㎡ | ＠39.01 | ＠29.9 | ＠20.2 | |
| 2024/3 | 1階 | 約46㎡ | ＠40.7 | ＠29.2 | ＠18.9 | |
| 2024/2 | 3階 | 約57㎡ | ＠45.44 | ＠35 | ＠23.6 | |
| 2024/1 | 7階 | 約76㎡ | ＠40.31 | ＠31.2 | ＠21.2 | |
| 2024/1 | 6階 | 約56㎡ | ＠47.48 | ＠37 | ＠25.1 | |
| 2024/1 | 12階 | 約57㎡ | ＠47.12 | ＠36.7 | ＠24.9 | |
| 2024/1 | 3階 | 約46㎡ | ＠47.16 | ＠35.6 | ＠23.7 | |
| 2024/1 | 7階 | 約76㎡ | ＠40.98 | ＠31.8 | ＠21.6 | |
| 2024/1 | 3階 | 約57㎡ | ＠47.19 | ＠36.8 | ＠24.9 | |
| 2023/12 | 12階 | 約57㎡ | ＠47.99 | ＠37.6 | ＠25.5 | |
| 2023/11 | 7階 | 約76㎡ | ＠41.62 | ＠32.5 | ＠22.1 | |
| 2023/10 | 1階 | 約46㎡ | ＠38.4 | ＠26.9 | ＠17.2 | |
| 2023/10 | 12階 | 約46㎡ | ＠42.85 | ＠31.3 | ＠20.5 | |
| 2023/9 | 1階 | 約44㎡ | ＠48.57 | ＠36.8 | ＠24.5 | |
| 2023/9 | 7階 | 約76㎡ | ＠42.92 | ＠33.8 | ＠23.1 | |
| 2023/9 | 1階 | 約44㎡ | ＠53.03 | ＠41.3 | ＠27.8 | |
| 2023/9 | 3階 | 約57㎡ | ＠48.6 | ＠38.2 | ＠26 | |
| 2023/8 | 11階 | 約56㎡ | ＠45.72 | ＠35.3 | ＠23.8 | |
| 2023/7 | 14階 | 約85㎡ | ＠38.27 | ＠29.3 | ＠19.8 | |
| 2023/7 | 1階 | 約44㎡ | ＠53.48 | ＠41.7 | ＠28.2 | |
| 2023/6 | 11階 | 約56㎡ | ＠47.48 | ＠37 | ＠25.1 | |
| 2023/6 | 1階 | 約46㎡ | ＠42.67 | ＠31.2 | ＠20.4 | |
| 2023/5 | 8階 | 約47㎡ | ＠46.02 | ＠34.6 | ＠23 | |
| 2023/5 | 14階 | 約85㎡ | ＠40.61 | ＠31.6 | ＠21.6 | |
| 2023/5 | 14階 | 約85㎡ | ＠42.94 | ＠33.9 | ＠23.3 | |
| 2023/5 | 11階 | 約56㎡ | ＠49.25 | ＠38.8 | ＠26.4 | |
| 2023/4 | 14階 | 約85㎡ | ＠44.11 | ＠35.1 | ＠24.2 | |
| 2023/4 | 1階 | 約46㎡ | ＠46.95 | ＠35.5 | ＠23.6 | |
| 2023/3 | 8階 | 約47㎡ | ＠48.13 | ＠36.7 | ＠24.5 | |
| 2023/3 | 14階 | 約85㎡ | ＠45.5 | ＠36.5 | ＠25.2 | |
| 2023/2 | 14階 | 約85㎡ | ＠46.66 | ＠37.7 | ＠26.1 | |
| 2022/11 | 4階 | 約56㎡ | ＠45.88 | ＠35.4 | ＠23.9 | |
| 2022/10 | 13階 | 約56㎡ | ＠47.63 | ＠37.2 | ＠25.2 | |
| 2022/10 | 12階 | 約57㎡ | ＠47.19 | ＠36.8 | ＠24.9 | |
| 2022/10 | 12階 | 約57㎡ | ＠48.6 | ＠38.2 | ＠26 | |
| 2022/9 | 12階 | 約57㎡ | ＠48.78 | ＠38.4 | ＠26.1 | |
| 2022/8 | 4階 | 約56㎡ | ＠49.41 | ＠39 | ＠26.5 | |
| 2022/8 | 12階 | 約57㎡ | ＠50.35 | ＠40 | ＠27.3 | |
| 2022/8 | 13階 | 約56㎡ | ＠49.39 | ＠38.9 | ＠26.5 | |
| 2022/8 | 13階 | 約56㎡ | ＠51.16 | ＠40.7 | ＠27.8 | |
| 2022/6 | 13階 | 約56㎡ | ＠52.94 | ＠42.5 | ＠29.2 | |
| 2022/6 | 7階 | 約56㎡ | ＠40.42 | ＠30 | ＠19.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 56.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56.65㎡
- バルコニー
- 7.15㎡
- 管理費
- 10530円
- 修繕積立金
- 4770円
・「東建金町マンション」は眺望良好・5階部分・南西向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 56.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56.65㎡
- バルコニー
- 6.8㎡
- 管理費
- 10530円
- 修繕積立金
- 4770円
・「東建金町マンション」は眺望良好・6階部分・東南向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 12階 / 46.44m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 46.44㎡
- バルコニー
- 7.15㎡
- 管理費
- 8760円
- 修繕積立金
- 3910円
・「東建金町マンション」は14階建て12階部分・南向きバルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 9階 / 68.42m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.42㎡
- バルコニー
- 7.15㎡
- 管理費
- 12440円
- 修繕積立金
- 5760円
・「東建金町マンション」は9階南西向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
葛飾区金町１丁目６－１
学校区
小学校：柴原小学校(2分)
中学校：新宿中学校(1分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾六貫橋店 3分
- ローソン 葛飾金町一丁目店 3分
- セブンイレブン 柴又店 5分
SuperMarket,etc
- 西友 葛飾新宿店 5分
- グルメシティ 柴又店 5分
Medical
- 金子歯科 5分
- 斎藤小児科 5分
- かねこ歯科医院 3分
- 八木歯科医院 4分
Kindergarten
- 南新宿保育園 5分
- 新宿保育園 7分
- 金町幼稚園 7分
Bank
- りそな銀行 金町支店 10分
- 千葉銀行 金町支店 12分
- 東京東信用金庫金町支店 13分
- 興産信用金庫金町支店 12分
- 亀有信用金庫柴又支店 12分
Parks
- 新宿交通公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。