東建島津山南ハイツの売買情報[仲介手数料無料]

駅近の軽快さと落ち着きが重なる、東五反田1丁目の160戸レジデンス

品川区東五反田1丁目25番19号に建つ東建島津山南ハイツは、JR山手線・東急池上線・都営浅草線が使える「五反田」駅へ徒歩5〜6分の位置にあり、日々の移動を組み立てやすい立地です。加えて「大崎」駅や「高輪台」駅も徒歩圏に入るため、都心各所への向かい方を場面ごとに選びやすいのが実感しやすいところです。駅に近いけれど、東五反田の内側に入るぶん歩行の流れが少し落ち着く印象で、都心で効率よく暮らしたい方に適した交通条件です。

1984年11月築、SRC造13階建、総戸数160戸という規模感は、五反田徒歩圏の中でも存在感のある部類です。分譲は東京建物、施工は西松建設、管理は東京建物アメニティサポートで、流通市場でも継続して確認できる顔ぶれです。専有面積は24.55㎡〜62.69㎡と幅があり、単身中心で張り切りすぎない住まい方から、二人暮らしまで視野に入れやすい住戸構成です。エントランス写真が公式ライブラリーに残るあたりにも、共用部を含めて蓄積されてきた管理の輪郭、安心感。

暮らしの近景に目を向けると、日野学園が約200m、五反田ふれあい水辺広場も周辺にあり、駅前の利便一辺倒では終わらない環境です。商業地域に立地しながら、居住地として必要な機能が徒歩圏に整理されているため、平日は都心型、休日は近場で整えるという使い分けがしやすい構成です。南向き住戸では採光の取りやすさが期待できる流通情報も見られ、室内で過ごす時間の快適性を考えるうえでも無理のない条件です。

買い物利便では、マルエツプチ五反田店が近く、五反田駅側には五反田東急スクエアも控えています。日用品の補充を短時間で済ませやすく、帰宅動線の中で用事を完結しやすい点は、シティライフ志向の方にはたしかに相性がよいところです。160戸のビッグコミュニティでありながら、駅・商業・学校・水辺広場が徒歩圏で重なるため、派手さではなく、都心で暮らす機能を静かに積み上げた中グレードの一棟といえます。