東京マスタープレイスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
東京マスタープレイスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
大森海岸駅から徒歩5分に位置する東京マスタープレイスは、総戸数434戸のビッグコミュニティーを誇り、オートロックを完備した安心の住環境を提供しています。さらに、ゲストルーム・シアタールーム・ビューラウンジといった充実した共用施設を備え、ペット飼育可のため、大切な家族とともに快適な都市生活を満喫できる魅力的なマンションです。
東京マスタープレイスの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
東京マスタープレイスの特徴
東京マスタープレイスは、東京都大田区大森本町1-8-10に位置し、京急本線「大森海岸」駅から徒歩5分の場所にあります。東側は「勝島南運河」に隣接し、西側は第一京浜道路に面しています。
成14年6月に竣工した鉄筋コンクリート造地下1階付24階建、総戸数434戸のビッグコミュニティーマンションです。オートロック、ゲストルーム、シアタールーム、ビューラウンジなどの共用施設が充実しています。ペット飼育可（大猫1匹まで、細則あり）です。
周辺にはコンビニやスーパーをはじめとする生活利便施設が揃っており、買い物や日常の生活にも便利なエリアとなっています。マンション周辺には、徒歩3分にコンビニエンスストア「ローソン 大森本町一丁目店」、徒歩8分にスーパーマーケット「イトーヨーカドー 大森店」があり、日常の買い物に便利です。
東京マスタープレイスの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥899,413,358（2024-07-31時点）、戸あたり￥2,072,381円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2016年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000～35,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 集会室 ゲストルーム ビューラウンジ シアタールーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 24年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 24階建て 総戸数434戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 大京アステージ
- 新築時売主
- 大京・洋伸不動産
- 施工
- 大成建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 343
- 小学校
- 大田区立大森第五小学校 徒歩7分
- 中学校
- 大田区立大森第二中学校 徒歩13分
東京マスタープレイスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 12階 | 約86㎡ | ＠136.15 | ＠127.2 | ＠92.8 | |
| 2026/9 | 12階 | 約86㎡ | ＠136.15 | ＠127.2 | ＠92.8 | |
| 2026/9 | 16階 | 約41㎡ | ＠153.6 | ＠141.3 | ＠102.2 | |
| 2026/8 | 0階 | 約86㎡ | ＠140.76 | ＠131.8 | ＠96.3 | |
| 2026/8 | 12階 | 約86㎡ | ＠140.76 | ＠131.8 | ＠96.3 | |
| 2026/8 | 15階 | 約65㎡ | ＠163.96 | ＠154.2 | ＠112.7 | |
| 2026/7 | 0階 | 約86㎡ | ＠147.69 | ＠138.7 | ＠101.4 | |
| 2026/7 | 12階 | 約86㎡ | ＠147.69 | ＠138.7 | ＠101.4 | |
| 2026/7 | 12階 | 約86㎡ | ＠147.69 | ＠138.7 | ＠101.4 | |
| 2026/2 | 23階 | 約117㎡ | ＠114.35 | ＠106.3 | ＠77.5 | |
| 2025/8 | 10階 | 約78㎡ | ＠111.85 | ＠102.8 | ＠74.6 | |
| 2025/6 | 10階 | 約78㎡ | ＠114.39 | ＠105.3 | ＠76.5 | |
| 2025/5 | 10階 | 約78㎡ | ＠116.94 | ＠107.9 | ＠78.4 | |
| 2025/4 | 4階 | 約77㎡ | ＠104.74 | ＠95.6 | ＠69.2 | |
| 2025/3 | 4階 | 約77㎡ | ＠107.46 | ＠98.3 | ＠71.2 | |
出典：当社サイト
東京マスタープレイスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
23
階
117.18
㎡
3 ＬＤＫ
2026年2月17日 ～
2026年3月16日 掲載
過去の住戸情報を見る
10
階
78.5
㎡
3 ＬＤＫ
2025年5月29日 ～
2025年9月15日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
77.05
㎡
3 ＬＤＫ
2025年3月17日 ～
2025年5月24日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の東京マスタープレイス
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約186万円が無料
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
東京マスタープレイスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
東京マスタープレイスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん大田区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。東京マスタープレイスにしても、2002/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（899,413,358円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
東京マスタープレイスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ東京マスタープレイスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。