東京アムフラット[仲介手数料無料]

東京アムフラットは平成13年築、10階建てのマンションです。日本橋、八重洲が近く、東京駅も徒歩圏内の好立地です。
東京アムフラットの外観。ブラウンタイルを基調とした10階建のフォルムが周囲の建物と調和しつつ、縦に伸びるラインが都会的な印象を与える構造で、全16戸のプライベート感ある暮らしを演出します。駅徒歩5分の立地ながら、静かな通りに面しており、落ち着いた都心生活が実現します。
東京アムフラットは平成13年築、10階建てのマンションです。日本橋、八重洲が近く、東京駅も徒歩圏内の好立地です。東京アムフラットの外観。ブラウンタイルを基調とした10階建のフォルムが周囲の建物と調和しつつ、縦に伸びるラインが都会的な印象を与える構造で、全16戸のプライベート感ある暮らしを演出します。駅徒歩5分の立地ながら、静かな通りに面しており、落ち着いた都心生活が実現します。
東京アムフラットのエントランス部分。黒の石調パネルに囲まれた重厚なデザインと、左右の植栽が整えられたアプローチが来訪者を迎え、都市型マンションとしての洗練と安心感を両立させています。宅配ボックスやオートロックを備えた設備構成で、忙しい日々にも対応する利便性が魅力です。
東京アムフラットのエントランス部分。黒の石調パネルに囲まれた重厚なデザインと、左右の植栽が整えられたアプローチが来訪者を迎え、都市型マンションとしての洗練と安心感を両立させています。宅配ボックスやオートロックを備えた設備構成で、忙しい日々にも対応する利便性が魅力です。
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東京アムフラット5のリビング・ダイニング (2) 11980万円 54.94㎡

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東京アムフラット5 54.94㎡の間取り図(1SLDK) 11980万円 54.94㎡

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東京アムフラット5のリビング・ダイニング 11980万円 54.94㎡

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東京アムフラット5の洋室 11980万円 54.94㎡

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東京アムフラット5のキッチン 11980万円 54.94㎡

なにより4駅5線利用可という都心の利便性と、わずか日本橋徒歩5分という絶妙な距離感がもたらす、時間支配の自由を実感させてくれるでしょう。そして大通りから一本入った静謐なロケーションに佇む全16戸の小規模邸宅は、都市に軸足を置く私たちにとって、喧騒から一歩引いた洗練された日常を叶えてくれる存在となってくれます。

電話:03-5809-1630
仲介手数料無料・半額・割引って何ですか??
東京アムフラットの仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

東京アムフラットを解説します

築24年5か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。

“都市に住まう知性”が選んだ、東京アムフラットという選択

朝8時、日本橋のオフィス街が静かに動き始める頃、私は自宅を出ます。エントランスの黒い大理石が足音を吸収し、まだ夢の余韻を引きずるようにして、駅までの数分を歩きます。東京アムフラットでの生活は、「移動」という概念を変えてくれました。徒歩圏に4駅5路線、日本橋へはわずか5分。地下鉄に乗れば、霞が関も六本木もひと駅感覚です。都市に軸足を置きながら、静かで研ぎ澄まされた時間が流れる──それが、東京アムフラットのある暮らしです。

都心の中枢で「徒歩」という贅沢を手に入れる

東京アムフラットの最大の魅力は、4駅5路線を自在に利用できる抜群の交通アクセスです。茅場町駅まで徒歩3分、日本橋駅へも徒歩5分と、通勤・出張・外出のすべてを“徒歩”というスピードに変えてくれます。さらに東京駅へも徒歩圏内です。移動のストレスが限りなく少ないこの立地は、働き盛りの都市生活者にとって、非常に大きな価値となります。

静と動の調和が生む、上質なプライベート空間

10階建て全16戸という小規模構成が、東京アムフラットの品格を際立たせています。1フロア2邸の設計によりプライバシーが守られ、共用部には宅配ボックスやオートロック、防犯カメラなどのセキュリティ設備が整っております。ブラウンタイルの落ち着いた外観と、エントランスに使用された黒の大理石が、住まう方を優雅に迎え、マンションというより“静謐な館”のような趣を感じさせます。

都市の中にある静けさ──それが、選ぶ理由になります

日本橋兜町──金融と経済の中心地でありながら、東京アムフラット周辺は意外なほど落ち着いた環境です。オフィスビルが立ち並ぶ大通りから一本入ると、交通量も少なく、歩道の整備された静かな一角にたどり着きます。再開発が進むエリアとして、過去と未来が美しく融合しており、住環境としての成熟も感じられます。日中の活気と夜の静けさ、そのメリハリこそが、都市に住まう意味を実感させてくれます。

日常のすべてが、3分圏内で完結するライフデザイン

徒歩3分圏内に、スーパー「まいばすけっと」や「セブンイレブン」、ドラッグストア、郵便局など、都市生活に必要な機能がしっかり揃っています。中央区立城東小学校や京橋こども園も近くにあり、共働き世帯の方にも安心してお住まいいただけます。また、周辺には飲食店も豊富で、ランチや外食の選択肢も多彩です。通勤前の一杯、仕事終わりのディナー、週末の買い物など、日々の行動が短時間で完結する──それが、東京アムフラットのライフスタイルです。

維持・管理の体制

(株)プロスビルメンテの全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:なし

修繕積立金の額: ¥1,049,496(2024-03-31時点)、戸あたり¥65,594円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 令和6年 大規模修繕

施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 要確認

災害・耐震

2001/03築で、 総戸数16戸の 小規模な鉄筋コンクリート10階建て。

2025年8月の時点で 築 24年 5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考

出典:当社サイト



該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

物件概要

所在地
東京都中央区日本橋兜町19-7
交通 銀座線 日本橋駅 徒歩5分 
東西線 茅場町駅 徒歩5分 
京葉線・日比谷線「八丁堀」、浅草線「宝町」7分
築年2001/03築
規模・構造 鉄筋コンクリート  10階建て  総戸数16戸
新築時売主プロス住宅
施工栗本建設工業
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社(株)プロスビルメンテ
管理費単価371.13

地図、周辺環境

中央区日本橋兜町19-7

学校区

小学校:中央区立阪本小学校(4分)

中学校:中央区立日本橋中学校(34分)

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日:

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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