東京アムフラットは買って大丈夫?特徴・管理・相場を解説
東京アムフラットは買って大丈夫?
代表・春日秀典
なにより4駅5線利用可という都心の利便性と、わずか日本橋徒歩5分という絶妙な距離感がもたらす、時間支配の自由を実感させてくれるでしょう。そして大通りから一本入った静謐なロケーションに佇む全16戸の小規模邸宅は、都市に軸足を置く私たちにとって、喧騒から一歩引いた洗練された日常を叶えてくれる存在となってくれます。
東京アムフラットの総合評価
電話:03-5809-1630
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東京アムフラットの特徴
“都市に住まう知性”が選んだ、東京アムフラットという選択
朝8時、日本橋のオフィス街が静かに動き始める頃、私は自宅を出ます。エントランスの黒い大理石が足音を吸収し、まだ夢の余韻を引きずるようにして、駅までの数分を歩きます。東京アムフラットでの生活は、「移動」という概念を変えてくれました。徒歩圏に4駅5路線、日本橋へはわずか5分。地下鉄に乗れば、霞が関も六本木もひと駅感覚です。都市に軸足を置きながら、静かで研ぎ澄まされた時間が流れる──それが、東京アムフラットのある暮らしです。
都心の中枢で「徒歩」という贅沢を手に入れる
東京アムフラットの最大の魅力は、4駅5路線を自在に利用できる抜群の交通アクセスです。茅場町駅まで徒歩3分、日本橋駅へも徒歩5分と、通勤・出張・外出のすべてを“徒歩”というスピードに変えてくれます。さらに東京駅へも徒歩圏内です。移動のストレスが限りなく少ないこの立地は、働き盛りの都市生活者にとって、非常に大きな価値となります。
静と動の調和が生む、上質なプライベート空間
10階建て全16戸という小規模構成が、東京アムフラットの品格を際立たせています。1フロア2邸の設計によりプライバシーが守られ、共用部には宅配ボックスやオートロック、防犯カメラなどのセキュリティ設備が整っております。ブラウンタイルの落ち着いた外観と、エントランスに使用された黒の大理石が、住まう方を優雅に迎え、マンションというより“静謐な館”のような趣を感じさせます。
都市の中にある静けさ──それが、選ぶ理由になります
日本橋兜町──金融と経済の中心地でありながら、東京アムフラット周辺は意外なほど落ち着いた環境です。オフィスビルが立ち並ぶ大通りから一本入ると、交通量も少なく、歩道の整備された静かな一角にたどり着きます。再開発が進むエリアとして、過去と未来が美しく融合しており、住環境としての成熟も感じられます。日中の活気と夜の静けさ、そのメリハリこそが、都市に住まう意味を実感させてくれます。
日常のすべてが、3分圏内で完結するライフデザイン
徒歩3分圏内に、スーパー「まいばすけっと」や「セブンイレブン」、ドラッグストア、郵便局など、都市生活に必要な機能がしっかり揃っています。中央区立城東小学校や京橋こども園も近くにあり、共働き世帯の方にも安心してお住まいいただけます。また、周辺には飲食店も豊富で、ランチや外食の選択肢も多彩です。通勤前の一杯、仕事終わりのディナー、週末の買い物など、日々の行動が短時間で完結する──それが、東京アムフラットのライフスタイルです。
東京アムフラットの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: なし
修繕積立金の額: ¥1,049,496(2024-03-31時点)、戸あたり¥65,594円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
- 令和6年 大規模修繕
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 要確認
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 25年 7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区日本橋兜町19-7 (地図)
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 日本橋駅 徒歩5分 東西線 茅場町駅 徒歩5分 京葉線・日比谷線「八丁堀」、浅草線「宝町」7分 |
||
| 築年 | 2001/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数16戸 | ||
| 新築時売主 | プロス住宅 | ||
| 施工 | 栗本建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)プロスビルメンテ | ||
| 管理費単価 | 371.13 | ||
| 学校区 | 小学校:中央区立阪本小学校(4分) 中学校:中央区立日本橋中学校(34分) | ||
東京アムフラットの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 想定相場 (万円/㎡) |
買取の想定相場 (万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 6階 | 約54㎡ | @218.06 | @207.5 | @152.1 | |
| 2025/11 | 5階 | 約54㎡ | @190.75 | @180.2 | @131.7 | |
| 2025/9 | 5階 | 約54㎡ | @199.85 | @189.3 | @138.5 | |
| 2025/9 | 5階 | 約54㎡ | @208.96 | @198.4 | @145.3 | |
| 2025/8 | 5階 | 約54㎡ | @218.06 | @207.5 | @152.1 |
出典:当社サイト
東京アムフラットの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
更新日:
東京アムフラットの取引でロータス不動産がお勧めの理由
東京アムフラットの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。東京アムフラットにしても、2001/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば5.0 ~ 10.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名((株)プロスビルメンテ)はもちろん、管理員の勤務状況(全部委託)のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高(1,049,496円)までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
東京アムフラットについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ東京アムフラットを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社winーwinです。
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。