朝日シティパリオ高井戸の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「高井戸駅」徒歩2分という至便な立地に加え、オートロックや宅配ボックスを備えた共用設備が、洗練された都市生活に知的な安心感を添えています。1998年築・地下1階付き6階建て構造を大豊建設が手掛け、2024年1月の修繕実施により、高級感と信頼性が両立した住まいと言えます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている朝日シティパリオ高井戸が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
朝日シティパリオ高井戸の解説
代表・春日秀典
朝日シティパリオ高井戸のレビュー
長期修繕計画もあります。築28年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
静けさと機能性を兼ね備えた駅近の都市レジデンス
京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩2分。駅前の利便性を享受しながらも、一本入った穏やかな通りに位置しています。朝の光が差し込む時間帯には、井の頭線のホーム越しに街の動きが垣間見え、都市生活のリズムを感じられます。住宅地として成熟した高井戸西エリアにあり、交通利便と静けさが自然に共存する立地といえます。
1998年築、地上6階地下1階の鉄筋コンクリート造。大豊建設施工による堅実な構造で、2024年1月には大規模修繕が実施され、外観や共用部の美観が整えられています。エントランスにはオートロックと宅配ボックスを備え、管理体制も良好。地下階を活用した設計は、井の頭線沿線では少し珍しい構成で、建築的にも安定感を感じさせます。風が通り抜けるアプローチに季節の変化を感じながら帰宅できる点も魅力です。
周辺は住宅と商業のバランスが取れた街並みで、高井戸駅の周辺にはキッチンコートやオオゼキといったスーパーが集まり、日常の買い物が短時間で済みます。駅前郵便局や銀行も徒歩圏にあり、暮らしの動線が合理的にまとまっています。夕暮れどきには、環八通りの車の流れを遠くに聞きながら、街灯が落ち着いた色を添える静かな時間が流れます。
生活の快適さを支えるのは、立地や設備だけではありません。通勤や通学の効率性を重視する人にとって、駅からの短い動線は日々の余裕を生みます。専用庭付き住戸もあり、都市の中でも小さな自然を手に入れられる点は貴重です。シティライフを楽しみながら、落ち着いた時間を大切にしたい方に適した住まいといえます。
維持・管理の体制
朝日管理の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥3,318,000（2024-03-31時点）、戸あたり￥62,604円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2024年 大規模修繕工事
- 2021年 宅配ボックス設置
- 2018年 インターホン改修及び自動ドア分解整備
- 2016年 共用部照明LED化工事
- 2014年 給水ポンプ交換工事
- 2013年 排水桝改修工事
- 2010年 地上デジタル・BS改修
- 2008年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）24,000～26,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1998/02築で、 総戸数53戸の 鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。
2026年5月の時点で 築 28年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区高井戸西１丁目２７－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩2分 ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩37分バス15分 浴風会前停歩2分 |
||
| 築年 | 1998/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物 | ||
| 施工 | 大豊建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理 | ||
| 管理費単価 | 369.83 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 1階 | 約45㎡ | ＠109.33 | ＠97.7 | ＠69.9 | |
| 2026/1 | 1階 | 約63㎡ | ＠129.92 | ＠120 | ＠87.1 | |
| 2025/12 | 1階 | 約63㎡ | ＠131.5 | ＠121.6 | ＠88.3 | |
| 2025/12 | 1階 | 約45㎡ | ＠113.72 | ＠102.1 | ＠73.2 | |
| 2025/11 | 1階 | 約63㎡ | ＠133.09 | ＠123.1 | ＠89.5 | |
| 2025/10 | 1階 | 約63㎡ | ＠134.67 | ＠124.7 | ＠90.6 | |
| 2025/1 | 5階 | 約39㎡ | ＠125.29 | ＠113.7 | ＠81.7 | |
| 2024/12 | 5階 | 約39㎡ | ＠127.85 | ＠116.2 | ＠83.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 39.1m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.1㎡
- バルコニー
- 5.61㎡
- 管理費
- 11300円
- 修繕積立金
- 6260円
眺望良好な5階部分に位置し、快適なリビング空間とインテリアカウンターキッチン、マルチウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを備えた収納充実の1LDK、エアコン＆家具付きで新生活をすぐに始められます。
地図、周辺環境
杉並区高井戸西１丁目２７－１８
学校区
小学校：杉並区立高井戸小学校(4分)
中学校：杉並区立富士見丘中学校(13分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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