朝日クレスパリオ南阿佐谷は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
朝日クレスパリオ南阿佐谷は買って大丈夫？
代表・春日秀典
第一種低層住居専用地域に建つ、地上3階・21戸の低層マンションです。善福寺川緑地が近く、緑を身近に暮らせる環境が大きな魅力。駅までは距離がありますが、徒歩1分のバス停から吉祥寺・中野・高円寺方面へ動けます。住環境を優先する方におすすめです。
朝日クレスパリオ南阿佐谷の総合評価
電話：03-5809-1630
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朝日クレスパリオ南阿佐谷の特徴
善福寺川緑地を身近にした、成田東の低層マンション
朝日クレスパリオ南阿佐谷は、杉並区成田東2丁目に建つ地下1階・地上3階建て、総戸数21戸の低層マンションです。第一種低層住居専用地域に位置し、のんびりとした穏やかな空気が流れる街並みです。
とくに印象に残るのが、善福寺川沿いに緑が連なる「善福寺川緑地」を徒歩圏に置くロケーションです。日常の散歩や休日の気分転換をを大切にしたい方におすすめです。
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅までは徒歩16分で、少し距離を感じる立地です。徒歩1分の「善福寺川緑地公園前」バス停からは中野・吉祥寺方面などへ向かえるため、バスを生活動線に加えると行動範囲が広がります。
地上3階建てながらエレベーターを備え、エントランスにはオートロックも設置されています。総戸数21戸という小ぶりな建物なので、規模の大きさよりも低層住宅地になじむ佇まいを好む方にしっくりくるマンションです。
朝日クレスパリオ南阿佐谷の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 32年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
売却の手数料無料 売却相談する朝日クレスパリオ南阿佐谷の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 1階 | 約52㎡ | ＠113.8 | ＠103 | ＠74.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の朝日クレスパリオ南阿佐谷
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約179万円が無料
朝日クレスパリオ南阿佐谷の取引でロータス不動産がお勧めの理由
朝日クレスパリオ南阿佐谷の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん杉並区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。朝日クレスパリオ南阿佐谷にしても、1994/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（0）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
朝日クレスパリオ南阿佐谷についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ朝日クレスパリオ南阿佐谷を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。