明穂和泉マンション[仲介手数料無料]

明穂和泉マンションは、昭和46年に建てられた7階建てのマンションです。

エントランスは十分な広さの間口です。

エントランスの前には管理人室窓口が設けられています。

エントランスにはオートロックは備わっていません。

エレベーターが設置されています。

明穂和泉マンションの購入・売却が

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代表・春日秀典

泉南中徒歩3分。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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明穂和泉マンションを解説します

泉南中徒歩3分。

明穂和泉マンションは、丸の内線の「方南町」駅からわずか2分の好立地に位置しています。

駅前の方南通りから一本入った場所にあり、周囲は静かで穏やかな環境です。

管理は大手企業によって行われています。

大規模修繕工事は令和3年に実施済みであり、長期修繕計画も策定され、管理体制は非常に良好です。総戸数は42戸です。

徒歩1分の距離には、「ファミリーマート杉並和泉店」というコンビニがあります。また、徒歩2分の場所には「サミットストア和泉店」というスーパーマーケット、そして同じく徒歩2分の場所には「ョナサン方南町店」というファミレスもあります。

災害・耐震

1971/07築で、総戸数42戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年4月の時点で築 53年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/3	6階	約47㎡	＠74.99	＠63.6	＠44.6
2023/7	2階	約43㎡	＠77.71	＠65.8	＠46.1
2023/6	2階	約43㎡	＠80	＠68.1	＠47.8
2022/9	7階	約34㎡	＠75.44	＠63.1	＠43.7
2022/7	7階	約34㎡	＠78.36	＠66	＠45.9
2021/11	6階	約43㎡	＠75.42	＠63.5	＠44.4
2021/9	6階	約43㎡	＠80	＠68.1	＠47.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 43.74m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 230
専有面積: 43.74㎡
バルコニー: 6.48㎡
管理費: 17710円
修繕積立金: 7980円

・「明穂和泉マンション」は収納豊富な２LDK・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機完備です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】明穂和泉マンション2階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区和泉４丁目４７－３１
交通	丸ノ内線方南町駅　徒歩2分
築年	1971/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数42戸
新築時売主	(株)日建ハウジングセンター
施工	田中建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	587.33

地図、周辺環境

杉並区和泉４丁目４７－３１

学校区

小学校：杉並区立大宮小学校(7分)

中学校：杉並区立泉南中学校(3分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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