早稲田永谷マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
早稲田永谷マンションは、副都心線「西早稲田」駅から徒歩1分という立地に加え、理工学部徒歩4分・本キャン徒歩15分の早稲田大学至近という教育機関との親和性が特徴的です。都心エリアで利便性と機能性を兼ね備えた、堅実な住まい選択肢となっています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている早稲田永谷マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
早稲田永谷マンションのレビュー
代表・春日秀典
早稲田永谷マンションのレビュー
長期修繕計画もあります。駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
「駅徒歩1分×早稲田大学至近」実用性に優れた都心エリアの合理的選択
早稲田永谷マンションは、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅から徒歩1分、明治通り沿いに位置しています。
副都心線で池袋・新宿三丁目・渋谷へダイレクトに接続し、JR・東西線の高田馬場駅へも徒歩6〜7分と、複数路線の利用が可能です。
早稲田大学の理工学部までは徒歩4分、本キャンパスへも徒歩15分圏内という好ポジションにあり、学生や教育関係者の需要が見込めます。
地上11階建・総戸数101戸の中規模マンションで、施工は信頼性の高い㈱間組、分譲は永谷商事です。
ブラウン系タイル貼りの外観は明治通りに面しつつも落ち着きを感じさせ、都市生活者の目に適した実直な構造です。
1階部分には「まいばすけっと西早稲田駅前店」がテナントとして入居しており、食料品の調達に不自由がありません。
徒歩圏にはコンビニ「ローソン」、ドラッグストア、郵便局、ホームセンター「Olympic」などが揃い、生活利便が高いエリアです。
エントランスの奥行きあるアプローチは視認性と安全性を両立し、明るく整理された共用空間が、築年数を感じさせない清潔感を保っています。
建物自体は低グレード帯に属しますが、管理会社は東急コミュニティーであり、修繕計画・清掃・防犯面において安定した評価を得ています。
維持・管理の体制
東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 令和4年7月 大規模修繕工事
- 平成28年11月 サッシ交換工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1973/10築で、 総戸数101戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 53年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区高田馬場１丁目２－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 西早稲田駅 徒歩2分 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1973/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数101戸 | ||
| 新築時売主 | 永谷商事（株） | ||
| 施工 | （株）間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 2階 | 約42㎡ | ＠80.32 | ＠68.2 | ＠47.7 | |
| 2024/11 | 3階 | 約37㎡ | ＠82.24 | ＠70.4 | ＠49.3 | |
| 2022/8 | 10階 | 約32㎡ | ＠81.94 | ＠69.3 | ＠48.1 | |
| 2022/8 | 3階 | 約42㎡ | ＠80.77 | ＠68.6 | ＠48.1 | |
| 2022/7 | 10階 | 約32㎡ | ＠83.46 | ＠70.8 | ＠49.3 | |
| 2022/7 | 10階 | 約32㎡ | ＠85.03 | ＠72.3 | ＠50.5 | |
| 2022/6 | 10階 | 約32㎡ | ＠86.55 | ＠73.9 | ＠51.6 | |
| 2022/6 | 3階 | 約42㎡ | ＠83.15 | ＠71 | ＠49.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 37.45m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 37.45㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 11200円
- 修繕積立金
- 3120円
・「早稲田永谷マンション」は3階の東向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 42.08m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.08㎡
- バルコニー
- 0㎡
- 管理費
- 12550円
- 修繕積立金
- 9360円
・「早稲田永谷マンション」は「西早稲田」駅徒歩1分・3階角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 32.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 32.34㎡
- バルコニー
- 20.23㎡
- 管理費
- 9640円
- 修繕積立金
- 7080円
・「早稲田永谷マンション」は「西早稲田」駅徒歩1分・20㎡屋上テラス付き・角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
新宿区高田馬場１丁目２－１５
学校区
小学校：新宿区立戸塚第二小学校(8分)
中学校：新宿区立西早稲田中学校(3分)
Convenience Store
- ローソン 西早稲田駅前店 3分
- セブンイレブン 女子学習院店 3分
- ローソン 西早稲田二丁目店 5分
- セブンイレブン 高田馬場2丁目店 4分
- ファミリーマート 高田馬場早稲田通り店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 西早稲田駅前店 1分
- 三徳西早稲田店 7分
- ピーコックストア 高田馬場店 7分
- まいばすけっと 西早稲田3丁目店 4分
- まいばすけっと 高田馬場駅北店 7分
Medical
- にしむら整形外科クリニック 2分
- 宝田歯科クリニック 2分
- 西早稲田眼科 1分
- 東京早稲田クリニック 1分
Kindergarten
- 高田馬場第二保育園 2分
- にじいろ保育園高田馬場西 6分
- 新宿区立大久保第一保育園 4分
Bank
- 巣鴨信用金庫早稲田支店 6分
- 東日本銀行高田馬場支店 3分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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