早稲田永谷マンション[仲介手数料無料]

早稲田永谷マンションの最寄りは副都心線・西早稲田駅で、徒歩1分という立地が利便性を確保しています。地上出口から明治通りに出ると、街区の視認性も高く、目的地としてのわかりやすさを感じます。学生やビジネスマンが日常的に行き交う導線上にある点も特徴です。

最寄駅からのアプローチは、駅からのアクセスが明快で直線的。徒歩1分という距離ながら、周辺には「Olympic」や飲食店舗が点在し、生活動線と商業が交差する利便性の高い街並みです。この地理的優位性が、築年数を超えて選ばれる理由のひとつとなっています。

早稲田永谷マンションのアプローチには、奥行きのあるタイル敷きの動線が確保されています。歩道との境界が明確で、視覚的な安全性と落ち着いた印象を与えています。築年は古いものの、手入れされた外構が街区との調和を保ちます。

早稲田永谷マンションのエントランスはガラス扉とステンレス枠で構成されており、明るさと視認性が保たれています。居住者と来訪者双方の動線がスムーズに設計されており、共用部の基本性能を堅実に果たしています。

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代表・春日秀典

早稲田永谷マンションは、副都心線「西早稲田」駅から徒歩1分という立地に加え、理工学部徒歩4分・本キャン徒歩15分の早稲田大学至近という教育機関との親和性が特徴的です。都心エリアで利便性と機能性を兼ね備えた、堅実な住まい選択肢となっています。

長期修繕計画もあります。

駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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電話：03-5809-1630

早稲田永谷マンションを解説します

「駅徒歩1分×早稲田大学至近」実用性に優れた都心エリアの合理的選択

早稲田永谷マンションは、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅から徒歩1分、明治通り沿いに位置しています。

副都心線で池袋・新宿三丁目・渋谷へダイレクトに接続し、JR・東西線の高田馬場駅へも徒歩6〜7分と、複数路線の利用が可能です。

早稲田大学の理工学部までは徒歩4分、本キャンパスへも徒歩15分圏内という好ポジションにあり、学生や教育関係者の需要が見込めます。

地上11階建・総戸数101戸の中規模マンションで、施工は信頼性の高い㈱間組、分譲は永谷商事です。

ブラウン系タイル貼りの外観は明治通りに面しつつも落ち着きを感じさせ、都市生活者の目に適した実直な構造です。

1階部分には「まいばすけっと西早稲田駅前店」がテナントとして入居しており、食料品の調達に不自由がありません。

徒歩圏にはコンビニ「ローソン」、ドラッグストア、郵便局、ホームセンター「Olympic」などが揃い、生活利便が高いエリアです。

エントランスの奥行きあるアプローチは視認性と安全性を両立し、明るく整理された共用空間が、築年数を感じさせない清潔感を保っています。

建物自体は低グレード帯に属しますが、管理会社は東急コミュニティーであり、修繕計画・清掃・防犯面において安定した評価を得ています。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：可
楽器の可否：可

災害・耐震

1973/10築で、総戸数101戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年6月の時点で築 51年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/12	2階	約42㎡	＠80.32	＠68.2	＠47.7
2024/11	3階	約37㎡	＠82.24	＠70.4	＠49.3
2022/8	10階	約32㎡	＠81.94	＠69.3	＠48.1
2022/8	3階	約42㎡	＠80.77	＠68.6	＠48.1
2022/7	10階	約32㎡	＠83.46	＠70.8	＠49.3
2022/7	10階	約32㎡	＠85.03	＠72.3	＠50.5
2022/6	10階	約32㎡	＠86.55	＠73.9	＠51.6
2022/6	3階	約42㎡	＠83.15	＠71	＠49.9
2022/6	10階	約32㎡	＠87.51	＠74.8	＠52.3
2022/6	3階	約42㎡	＠85.53	＠73.4	＠51.6
2022/4	10階	約32㎡	＠89.64	＠77	＠53.9
2022/3	3階	約42㎡	＠87.9	＠75.8	＠53.4
2022/3	10階	約32㎡	＠92.15	＠79.5	＠55.8
2022/3	10階	約32㎡	＠98.92	＠86.2	＠60.8
2021/11	3階	約42㎡	＠90.28	＠78.1	＠55.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 37.45m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 1DK
専有面積: 37.45㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 11200円
修繕積立金: 3120円

・「早稲田永谷マンション」は3階の東向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】早稲田永谷マンション3階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 3階 / 42.08m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 1LDK
専有面積: 42.08㎡
バルコニー: 0㎡
管理費: 12550円
修繕積立金: 9360円

・「早稲田永谷マンション」は「西早稲田」駅徒歩1分・3階角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】早稲田永谷マンション3階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 10階 / 32.34m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 1DK
専有面積: 32.34㎡
バルコニー: 20.23㎡
管理費: 9640円
修繕積立金: 7080円

・「早稲田永谷マンション」は「西早稲田」駅徒歩1分・20㎡屋上テラス付き・角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】早稲田永谷マンション10階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区高田馬場１丁目２－１５
交通	副都心線西早稲田駅　徒歩2分　ＪＲ山手線高田馬場駅　徒歩9分
築年	1973/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　11階建て　総戸数101戸
新築時売主	永谷商事（株）
施工	（株）間組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	東急コミュニティー
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区高田馬場１丁目２－１５

学校区

小学校：新宿区立戸塚第二小学校(8分)

中学校：新宿区立西早稲田中学校(3分)

Convenience Store

ローソン西早稲田駅前店 3分
セブンイレブン女子学習院店 3分
ローソン西早稲田二丁目店 5分
セブンイレブン高田馬場2丁目店 4分
ファミリーマート高田馬場早稲田通り店 4分

SuperMarket,etc

まいばすけっと西早稲田駅前店 1分
三徳西早稲田店 7分
ピーコックストア高田馬場店 7分
まいばすけっと西早稲田3丁目店 4分
まいばすけっと高田馬場駅北店 7分

Medical

にしむら整形外科クリニック 2分
宝田歯科クリニック 2分
西早稲田眼科 1分
東京早稲田クリニック 1分

Kindergarten

高田馬場第二保育園 2分
にじいろ保育園高田馬場西 6分
新宿区立大久保第一保育園 4分

Bank

巣鴨信用金庫早稲田支店 6分
東日本銀行高田馬場支店 3分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-08

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。