早稲田永谷マンション[仲介手数料無料]
早稲田永谷マンション最寄り駅は副都心線西早稲田駅です。高田馬場駅も徒歩圏内です。写真は西早稲田駅です。
駅は明治通りに面しています。物件にはこのまま北上します。駅周辺はオリンピックなどが出店しています。
駅徒歩１分の非常に近接したロケーションです。
奥行きのあるアプローチです。
代表・春日秀典
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅から徒歩1分の都心立地です。
早稲田大学へのアクセスも良く、学生さんにもおすすめです。理工学部には一直線で徒歩４分、本キャンには１５分です。
長期修繕計画もあります。駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
早稲田永谷マンションを解説します
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅から徒歩1分の都心立地です。
早稲田大学へのアクセスも良く、学生さんにもおすすめです。理工学部には一直線で徒歩４分、本キャンには１５分です。
早稲田永谷マンションは、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅から徒歩1分、明治通り沿いに建つこのマンションです。
信頼の大手ゼネコン「㈱間組」による堅牢な施工が施されており、11階建ての建物はその品質と耐久性で安心感を提供します。また、大手管理会社によるしっかりとした管理体制が住まいの快適さを支えます。エントランスにはオートロックが完備され、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスも設置されております。
建物の1階にはスーパー「まいばすけっと西早稲田駅前店」があり便利です。周辺には、徒歩2分にはコンビニ「ローソン 西早稲田駅前店」があり、徒歩4分には「新宿北郵便局」もあります。
災害・耐震
1973/10築で、総戸数101戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 51年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 2階 | 約42㎡ | ＠80.32 | ＠68.2 | ＠47.7 | |
| 2024/11 | 3階 | 約37㎡ | ＠82.24 | ＠70.4 | ＠49.3 | |
| 2022/8 | 10階 | 約32㎡ | ＠81.94 | ＠69.3 | ＠48.1 | |
| 2022/8 | 3階 | 約42㎡ | ＠80.77 | ＠68.6 | ＠48.1 | |
| 2022/7 | 10階 | 約32㎡ | ＠83.46 | ＠70.8 | ＠49.3 | |
| 2022/7 | 10階 | 約32㎡ | ＠85.03 | ＠72.3 | ＠50.5 | |
| 2022/6 | 10階 | 約32㎡ | ＠86.55 | ＠73.9 | ＠51.6 | |
| 2022/6 | 3階 | 約42㎡ | ＠83.15 | ＠71 | ＠49.9 | |
| 2022/6 | 10階 | 約32㎡ | ＠87.51 | ＠74.8 | ＠52.3 | |
| 2022/6 | 3階 | 約42㎡ | ＠85.53 | ＠73.4 | ＠51.6 | |
| 2022/4 | 10階 | 約32㎡ | ＠89.64 | ＠77 | ＠53.9 | |
| 2022/3 | 3階 | 約42㎡ | ＠87.9 | ＠75.8 | ＠53.4 | |
| 2022/3 | 10階 | 約32㎡ | ＠92.15 | ＠79.5 | ＠55.8 | |
| 2022/3 | 10階 | 約32㎡ | ＠98.92 | ＠86.2 | ＠60.8 | |
| 2021/11 | 3階 | 約42㎡ | ＠90.28 | ＠78.1 | ＠55.2 | |
| 2019/9 | 11階 | 約49㎡ | ＠60.4 | ＠49.2 | ＠34 | |
| 2019/7 | 2階 | 約35㎡ | ＠73.32 | ＠61.1 | ＠42.3 | |
| 2019/6 | 2階 | 約35㎡ | ＠76.16 | ＠64 | ＠44.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 37.45m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 130
- 専有面積
- 37.45㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 11200円
- 修繕積立金
- 3120円
・「早稲田永谷マンション」は3階の東向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 42.08m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 42.08㎡
- バルコニー
- 0㎡
- 管理費
- 12550円
- 修繕積立金
- 9360円
・「早稲田永谷マンション」は「西早稲田」駅徒歩1分・3階角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 32.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 10階
- 間取り
- 130
- 専有面積
- 32.34㎡
- バルコニー
- 20.23㎡
- 管理費
- 9640円
- 修繕積立金
- 7080円
・「早稲田永谷マンション」は「西早稲田」駅徒歩1分・20㎡屋上テラス付き・角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場１丁目２－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 西早稲田駅 徒歩1分
ＪＲ山手線 高田馬場 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1973/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数101戸 | ||
| 新築時売主 | 永谷商事（株） | ||
| 施工 | （株）間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
新宿区高田馬場１丁目２－１５
学校区
小学校：新宿区立戸塚第二小学校(8分)
中学校：新宿区立西早稲田中学校(3分)
Convenience Store
- ローソン 西早稲田駅前店 3分
- セブンイレブン 女子学習院店 3分
- ローソン 西早稲田二丁目店 5分
- セブンイレブン 高田馬場2丁目店 4分
- ファミリーマート 高田馬場早稲田通り店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 西早稲田駅前店 1分
- 三徳西早稲田店 7分
- ピーコックストア 高田馬場店 7分
- まいばすけっと 西早稲田3丁目店 4分
- まいばすけっと 高田馬場駅北店 7分
Medical
- にしむら整形外科クリニック 2分
- 宝田歯科クリニック 2分
- 西早稲田眼科 1分
- 東京早稲田クリニック 1分
Kindergarten
- 高田馬場第二保育園 2分
- にじいろ保育園高田馬場西 6分
- 新宿区立大久保第一保育園 4分
Bank
- 巣鴨信用金庫早稲田支店 6分
- 東日本銀行高田馬場支店 3分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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