日神パレステージ高井戸

日神パレステージ高井戸の売買が仲介料が無料・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	杉並区高井戸東４丁目６－２３
築年月	2000/08
戸数規模	40戸
新築時売主	日神不動産(株)

私が担当します：春日秀典

日神パレステージ高井戸
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

日神パレステージ高井戸

物件の特徴

日神パレステージ高井戸は低層4階建て

杉並区高井戸東の閑静な立地の中規模マンションです。

まとめ

日神パレステージ高井戸は、京王井の頭線「高井戸」駅からは徒歩9分です。

管理面では、平成29年には給水ポンプユニットの更新工事が行われ、令和1年にはインターフォンの更新工事がなどの履歴が有り、維持管理においても良好です。エントランスにはオートロックが備えられており、セキュリティ対策がしっかりとされています。さらに、宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物の受け取りが便利です。

周辺には、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン杉並高井戸東４丁目店」があり、徒歩6分にスーパー「サミットストア高井戸東店」があります。また、徒歩4分に「杉並高井戸東郵便局」があります。井之頭通り沿いにはバス停「上高井戸」（徒歩1分）もあり、新宿駅西口方面へのバス便が運行していて便利です。

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸東４丁目６－２３
交通	京王井の頭線　高井戸駅　徒歩9分　京王井の頭線　浜田山駅　徒歩15分
築年	2000/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　4階建て　総戸数40戸
新築時売主	日神不動産(株)
施工	大和建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
管理費単価	478.45

外観・共用部の画像

日神パレステージ高井戸は、井の頭通りに面した角地に立地し、4階建ての低層マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年08月築なので、2024年4月の時点で築 23年8か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/2	4階	約71㎡	＠97.94	＠88.5	＠63.8	日神パレステージ高井戸	6990万円
2024/1	4階	約71㎡	＠102.14	＠92.7	＠66.9	日神パレステージ高井戸	7290万円
2023/11	4階	約71㎡	＠104.95	＠95.5	＠69	日神パレステージ高井戸	7490万円
2023/10	4階	約71㎡	＠106.21	＠96.8	＠70	日神パレステージ高井戸	7580万円
2023/1	1階	約69㎡	＠80.13	＠70.6	＠50.4	日神パレステージ高井戸	5580万円
2022/9	1階	約69㎡	＠83	＠73.5	＠52.6	日神パレステージ高井戸	5780万円
2022/6	1階	約69㎡	＠85.87	＠76.3	＠54.7	日神パレステージ高井戸	5980万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

杉並区高井戸東４丁目６－２３

学校区

小学校：杉並区立高井戸小学校(9分)

中学校：杉並区立松溪中学校(14分)

高井戸東エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
高井戸東一丁目	全域	杉並区立高井戸東小学校	杉並区立高井戸中学校
高井戸東二丁目	全域
高井戸東三丁目	3～12番 15～36番
高井戸東三丁目	その他	杉並区立浜田山小学校
高井戸東四丁目	1〜2番 22～28番	杉並区立浜田山小学校
高井戸東四丁目	3～21番	杉並区立高井戸小学校	杉並区立松溪中学校