日神パレステージ板橋本町第６の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
板橋本町駅から徒歩5分、中山道沿いながらも街路樹や広めの歩道が整った穏やかな立地に建つ、総戸数44戸の中規模マンションです。 タイル貼りの外観に加え、オートロックや宅配ボックス、定期的な修繕履歴など、安心感を重視するファミリー層にちょうどいい住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている日神パレステージ板橋本町第６が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
日神パレステージ板橋本町第６のレビュー
代表・春日秀典
日神パレステージ板橋本町第６のレビュー
1,084,346円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築29年0か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
駅近で、家族と暮らす安心感。価格も管理も“ちょうどいい”ファミリーマンション
立地に関する情報
日神パレステージ板橋本町第６は、都営三田線「板橋本町」駅から徒歩5分。通勤や通学がしやすく、坂も少ないエリアで移動もラク。さらに本蓮沼駅も徒歩圏内で、都心方面へのアクセスにも困りません。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1997年築の12階建て・総戸数44戸のマンションです。外壁はタイル貼りで、落ち着いた印象。共用部にはオートロックや宅配ボックス、エレベーターを備え、基本的な設備がそろっています。管理体制も整っており、大規模修繕や設備更新が定期的に行われている点も安心材料です。
周辺環境に関する情報
建物は商業地域に位置していますが、周囲には街路樹や低層住宅もあり、歩道も広く落ち着いた雰囲気です。大通り沿いながらも、騒がしさは感じにくく、子どもと歩く日常にも配慮された街並みです。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩3分に「コモディイイダ」、5分に「まいばすけっと」があり、日々の買い物はとても便利。コンビニやドラッグストア、飲食店もそろっており、家の近くで暮らしが完結する安心感があります。
維持・管理の体制
日神管財の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥47,711,238（2024-07-31時点）、戸あたり￥1,084,346円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2000年 防犯カメラ設置
- 2012年 大規模修繕工事
- 2025年 エレベーターリニューアル工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1997/06築で、 総戸数44 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12 階建て。
2026年6月の時点で 築 29年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区宮本町６３－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 板橋本町駅 徒歩5分 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 1997/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12 階建て 総戸数44 戸 | ||
| 新築時売主 | 日神不動産 | ||
| 施工 | 日神建設・真柄建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日神管財 | ||
| 管理費単価 | 485 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 5階 | 約60㎡ | ＠94.91 | ＠84.8 | ＠60.8 | |
| 2025/7 | 8階 | 約60㎡ | ＠81.77 | ＠71.7 | ＠51 | |
| 2025/6 | 8階 | 約60㎡ | ＠83.42 | ＠73.3 | ＠52.3 | |
| 2025/5 | 8階 | 約60㎡ | ＠86.7 | ＠76.6 | ＠54.7 | |
| 2025/4 | 8階 | 約60㎡ | ＠90.15 | ＠80.1 | ＠57.3 | |
| 2024/5 | 11階 | 約60㎡ | ＠87 | ＠76.9 | ＠54.9 | |
| 2024/4 | 11階 | 約60㎡ | ＠91.92 | ＠81.8 | ＠58.6 | |
| 2023/3 | 11階 | 約60㎡ | ＠75.21 | ＠65.1 | ＠46.1 | |
| 2023/2 | 11階 | 約60㎡ | ＠76.85 | ＠66.7 | ＠47.4 | |
| 2022/11 | 11階 | 約60㎡ | ＠78.49 | ＠68.4 | ＠48.6 | |
| 2022/10 | 11階 | 約60㎡ | ＠81.77 | ＠71.7 | ＠51 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 60.9m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.9㎡
- バルコニー
- 17.71㎡
- 管理費
- 12510円
- 修繕積立金
- 17000円
8階の3方角部屋で、3面バルコニーからの採光と開放感が魅力の明るい住戸です。 水回りや内装も一新されており、設備の更新が行き届いたリフレッシュ済みの3LDKです。
地図、周辺環境
板橋区宮本町６３－１０
学校区
小学校：板橋区立志村第一小学校 徒歩3分
中学校：板橋区立志村第一中学校 徒歩10分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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