日神パレステージ信濃町

日神パレステージ信濃町の売買が仲介料が無料・半額・割引です

2023年11月02日投稿 2024年04月01日更新

所在地	新宿区南元町４－１５
築年月	2000/08
戸数規模	41戸
新築時売主	日神不動産㈱

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. 205号室 / 2階
日神パレステージ信濃町
エリアのご紹介
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担当者

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

205号室 / 2階

10590万円
66.47㎡
3ＬＤＫ

・「日神パレステージ信濃町」は2階部分・東向き・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

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日神パレステージ信濃町

物件の特徴

日神パレステージ信濃町は閑静な高台立地

新宿区南元町の落ちついたロケーションの中規模マンションです。

まとめ

日神パレステージ信濃町は、JR総武線「信濃町」駅から徒歩7分、JR「四ツ谷」駅からは徒歩15分のアクセスです。

平成26年には大規模な修繕工事が行われ、令和3年には共用廊下の床が改修されるなど、管理体制は良好です。エントランスはオートロック式でセキュリティ対策も万全。さらに、不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスも完備されています。

周辺には緑豊かな公園が有り、徒歩3分の「新宿区立もとまち公園」は小さくて静かな公園で、徒歩5分の「みなみもと町公園」はサッカーやバスケットができるグラウンドや高低差を活かした自然の中にアスレチックっぽい遊具が設置されていて、ちょっとした運動に良い場所です。お買物は、徒歩4分のコンビニ「ファミリーマート四谷若葉店」や、信濃町駅ビルの「アトレ」にはカフェが有ります。信濃町駅前（徒歩8分）には「慶應義塾大学病院」もあり、カフェ・レストランも利用できます。

物件概要

所在地	東京都新宿区南元町４－１５
交通	ＪＲ総武線　信濃町駅　徒歩7分　ＪＲ中央線　四ツ谷駅　徒歩15分
築年	2000/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数41戸
新築時売主	日神不動産㈱
施工	日神建設㈱、真柄建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	２種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	新日本管財㈱
管理費単価	364.22

外観・共用部の画像

日神パレステージ信濃町は、信濃町駅から徒歩7分の閑静な住宅街に立地します。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年08月築なので、2024年4月の時点で築 23年8か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/4	2階	約66㎡	＠159.32	＠149.6	＠109.3	日神パレステージ信濃町	10590万円
2024/3	2階	約66㎡	＠162.33	＠152.6	＠111.5	日神パレステージ信濃町	10790万円
2023/12	2階	約62㎡	＠159.81	＠149.8	＠109.3	日神パレステージ信濃町	9980万円
2023/12	2階	約62㎡	＠174.22	＠164.2	＠120.1	日神パレステージ信濃町	10880万円
2023/11	2階	約66㎡	＠165.19	＠155.5	＠113.6	日神パレステージ信濃町	10980万円