日生野沢マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
日生野沢マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
東急バス「野沢交番前」バス停前のマンション。好立地の中規模物件です。
日生野沢マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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日生野沢マンションの特徴
日生野沢マンションは東急東横線「学芸大学」駅から歩14分、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩15分です。環七通りから一歩入った立地で騒がしくありません。
日生野沢マンションは昭和45年築、９階建てです。グレージュの落ち着いた色合いのマンションです。
日生野沢マンションの管理は大手日本ハウズイング(株)です。平成31年に大規模修繕工事を実施し、定期的・計画的な管理を行っています。耐震基準は旧耐震です。
日生野沢マンションの周辺には、環七通り沿いの「サミットストア 野沢龍雲寺店」が歩4分にあり、スペースも広くて便利なスーパーマーケットです。
日生野沢マンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 56年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数59戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング(株)
- 新築時売主
- 日生住宅
- 施工
- (株)藤木工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準住居
- 管理費単価
- 361.07
- 小学校
- 世田谷区立中丸小学校(5分)
- 中学校
- 世田谷区立駒留中学校(15分)
日生野沢マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 2階 | 約52㎡ | ＠85.09 | ＠74.3 | ＠52.7 | |
| 2026/4 | 2階 | 約52㎡ | ＠88.89 | ＠78.1 | ＠55.6 | |
| 2026/2 | 2階 | 約52㎡ | ＠90.6 | ＠79.8 | ＠56.8 | |
| 2026/2 | 2階 | 約52㎡ | ＠90.6 | ＠79.8 | ＠56.8 | |
| 2026/1 | 2階 | 約52㎡ | ＠94.78 | ＠84 | ＠60 | |
| 2025/3 | 7階 | 約55㎡ | ＠89.1 | ＠78.6 | ＠56.1 | |
| 2025/3 | 7階 | 約55㎡ | ＠92.68 | ＠82.2 | ＠58.7 | |
| 2023/11 | 8階 | 約48㎡ | ＠84.34 | ＠73.1 | ＠51.7 | |
| 2023/10 | 8階 | 約48㎡ | ＠86.4 | ＠75.1 | ＠53.2 | |
| 2023/9 | 8階 | 約48㎡ | ＠88.46 | ＠77.2 | ＠54.8 | |
| 2023/7 | 6階 | 約57㎡ | ＠81.98 | ＠71.6 | ＠50.9 | |
| 2023/7 | 6階 | 約57㎡ | ＠81.98 | ＠71.6 | ＠50.9 | |
| 2023/7 | 6階 | 約57㎡ | ＠83.73 | ＠73.3 | ＠52.2 | |
| 2023/6 | 8階 | 約48㎡ | ＠90.51 | ＠79.3 | ＠56.3 | |
| 2023/5 | 6階 | 約57㎡ | ＠83.73 | ＠73.3 | ＠52.2 | |
出典：当社サイト
日生野沢マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
6
階
57.09
㎡
2 ＬＤＫ
2023年4月6日 ～
2023年10月4日 掲載
過去の住戸情報を見る
3
階
55.89
㎡
2 ＬＤＫ
2021年11月15日 ～
2022年10月12日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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日生野沢マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
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管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
日生野沢マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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