大崎南パークハウスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
大崎・大井町がライフエリア。築21年11か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている大崎南パークハウスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
大崎南パークハウスのレビュー
代表・春日秀典
大崎南パークハウスのレビュー
物件画像
大崎南パークハウスは、東急大井町線「下神明」駅から徒歩9分、山手線「大崎」駅から徒歩11分、京浜東北線他「大井町」駅から徒歩12分というアクセスの良さが特徴です。交通機関へのアクセスが便利で、都心への移動もスムーズに行えます。
大井町駅前には、様々なショッピング施設が集まっており、便利な環境が整っています。
まず、イトーヨーカドー大井町店は幅広い品揃えで食品や日用品の買い物に便利なスーパーマーケットです。
また、アトレ大井町はファッションや雑貨などの店舗が集まっている商業施設で、トレンドを取り入れたショッピングを楽しむことができます。
ヤマダ電機は家電製品を中心に幅広い商品を取り扱っており、最新のテクノロジーに触れることができる場所として人気です。
さらに、阪急はファッションやアクセサリー、コスメなどを扱う百貨店で、上品なショッピング体験を提供しています。
これらの施設は大井町駅前に位置しているため、アクセスも便利で、日常の買い物やショッピングに事欠かない環境が整っています。
大井町駅周辺は多様なショッピング施設が集まっており、暮らしの利便性を高めるだけでなく、充実したショッピング体験を楽しむことができる場所として魅力的です。
また大崎映周辺も充実しています。大崎駅の東口駅前には、大崎ニューシティとゲートシティ大崎の2つの雑居ビルがあります。
これらのビルには低層階にスーパー、ドラッグストア、携帯電話のキャリアなどのショッピング施設と飲食店が入っており、便利なショッピングや飲食体験を楽しむことができます。
さらに、駅前を過ぎると最近では大崎ブライトコアも新たに誕生しました。
大崎ブライトコアは一昔前まで工場街だった面影はありませんで、新たな商業施設として注目を集めています。
一方、大崎駅の西口にはシンクパークがあります。
こちらのエリアは飲食店が充実しており、様々な料理やカフェを楽しむことができます。
大崎駅周辺は、ビジネス街としての便利さと共に、多彩なショッピングやグルメの選択肢が広がる魅力的な地域です。
大崎南パークハウスの東側に区役所通りがあり、「品川区役所」まで徒歩4分という利便性があります。
徒歩4分の距離には「しながわ中央公園」があり、自然豊かな環境でリラックスした時間を過ごすことができます。公園内での散歩や運動を楽しむことができます。
さらに、徒歩4分の距離には「セブン-イレブン 西品川２丁目店」があり、生活に便利なコンビニエンスストアが近くにあります。急な買い物や日常の必需品の調達にも便利です。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2004/07築で、 総戸数86戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 22年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区西品川１丁目８－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 大崎駅 徒歩11分 東急大井町線 下神明駅 徒歩9分 京浜東北線他「大井町」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 2004/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数86戸 | ||
| 新築時売主 | 三菱地所 | ||
| 施工 | 鉄建建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 237.08 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 1階 | 約63㎡ | ＠115.06 | ＠105.1 | ＠76 | |
| 2023/7 | 1階 | 約63㎡ | ＠118.22 | ＠108.3 | ＠78.4 | |
| 2023/5 | 2階 | 約70㎡ | ＠112.68 | ＠103.2 | ＠74.8 | |
| 2023/3 | 2階 | 約70㎡ | ＠116.77 | ＠107.3 | ＠77.8 | |
| 2023/3 | 1階 | 約63㎡ | ＠122.97 | ＠113 | ＠81.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 70.91m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 70.91㎡
- バルコニー
- 11.8㎡
- 管理費
- 8100円
- 修繕積立金
- 8700円
・「大崎南パークハウス」はリビングダイニング家具付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 63.27m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 63.27㎡
- バルコニー
- 11.91㎡
- 管理費
- 7200円
- 修繕積立金
- 7800円
・「大崎南パークハウス」は南西向き専用庭＋テラス付きです。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
品川区西品川１丁目８－１６
学校区
小学校：品川区立三木小学校(8分)
中学校：品川区立大崎中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 西品川2丁目店 4分
- リーベンハウス大崎ガーデンタワー店 4分
- セブンイレブン セガサミーホールディングス店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 大崎駅前店 7分
Medical
- 中山歯科診療所 2分
- たかせクリニック 3分
- K歯科クリニック 4分
- 菅家医院歯科 3分
Kindergarten
- そらのいろ保育園 7分
- 西品川保育園 7分
- 品川区立西品川保育園分園 7分
Bank
- 芝信用金庫大井支店 7分
- 中央労働金庫 大井支店 9分
Parks
- 西品川公園 1分
- そよかぜ公園 5分
- しながわ中央公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 日暮里ダイヤモンドマンション 2280万円 2階 1ＤＫ
- シティ田町 4290万円 8階 1ＤＫ
- 代官山マンション 21498万円 7階 2ＬＤＫ
- グランドミレーニア 17990万円 18階 3ＬＤＫ
- 目白が丘マンション 7498万円 10階 1ＳＬＤＫ
- コニファーコート・ロワジール 10900万円 3階 3ＬＤＫ
- グランドメゾン池袋一番館 6780万円 6階 2ＤＫ
- 高田馬場住宅 4998万円 10階 2ＬＤＫ
- 西戸山タワーホウムズ ノースタワー 10980万円 12階 2ＬＤＫ
- 鶯谷日伸ハイツ 1999万円 11階 1ＬＤＫ
- エクセレント文京動坂 12990万円 7階 2ＬＤＫ
- ワールドシティタワーズ アクアタワー 11998万円 22階 1ＬＤＫ
- 五反田コーポビァネーズ 4999万円 7階 1ＬＤＫ
- 目黒プラザ 9399万円 13階 3ＬＤＫ
- シティタワー池袋ウエストゲート 11999万円 11階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
西品川で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。